동탄역 반도유보라 아이비파크6.0
경기 화성시 동탄구 여울동 972 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 14억 8,000
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (84㎡)
- 44.9%
- 갭 5억 8,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 10억 5,900입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,500, 가장 높은 거래 14억 8,000.
동탄역 반도유보라 아이비파크6.0
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 9억 3,900 | 3억 9,000 | 41.5% | 5억 4,900 | 36·12 |
| 74㎡ | 10억 6,000 | 4억 5,500 | 42.9% | 6억 500 | 18·4 |
| 84㎡ | 10억 5,900 | 4억 7,500 | 44.9% | 5억 8,400 | 27·10 |
| 96㎡ | 13억 7,800 | 4억 8,825 | 35.4% | 8억 8,975 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 158만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-10 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 9,085 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,385만 |
| 2026-03-10 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-23 | 4억 5,800 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-28 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-24 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2억 9,870 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-08 | 1억 | 145만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-20 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-23 | 2억 | 47만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 14억 8,000 | 84.99㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 13억 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 12억 5,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 13억 2,500 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 11억 8,000 | 84.99㎡ | 19804동 | |
| 2026-04-25 | 12억 6,900 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 11억 9,000 | 84.99㎡ | 24803동 | |
| 2026-03-06 | 11억 4,000 | 84.99㎡ | 18802동 | |
| 2026-01-27 | 11억 4,000 | 84.99㎡ | 6806동 | |
| 2026-01-17 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 22803동 | |
| 2025-12-20 | 10억 7,000 | 84.99㎡ | 10804동 | |
| 2025-12-13 | 10억 5,500 | 84.99㎡ | 5804동 | |
| 2025-11-17 | 11억 4,000 | 84.99㎡ | 12806동 | |
| 2025-11-05 | 10억 | 84.99㎡ | 19804동 | 매수 법인 |
| 2025-10-17 | 10억 8,000 | 84.99㎡ | 22804동 | |
| 2025-10-03 | 10억 5,900 | 84.99㎡ | 18804동 | |
| 2025-09-27 | 10억 4,500 | 84.99㎡ | 24803동 | |
| 2025-07-30 | 9억 6,500 | 84.99㎡ | 4806동 | |
| 2025-06-16 | 10억 4,700 | 84.99㎡ | 15804동 | |
| 2025-06-12 | 10억 2,300 | 84.99㎡ | 10806동 | |
| 2025-06-03 | 10억 | 84.99㎡ | 14804동 | |
| 2025-06-03 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 7803동 | |
| 2025-06-03 | 10억 | 84.99㎡ | 14804동 | |
| 2025-05-30 | 10억 1,500 | 84.99㎡ | 29802동 | |
| 2025-05-30 | 10억 1,500 | 84.99㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-05-12 | 10억 1,500 | 84.99㎡ | 22804동 | |
| 2024-12-23 | 10억 2,000 | 84.99㎡ | 16806동 | |
| 2024-08-11 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 3802동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.