동탄역 반도유보라 아이비파크6.0

경기 화성시 동탄구 여울동 972 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 12억 5,000; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 45건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.4%; 최고 13억 9,500
마지막 거래: 37일 전; 2026-06-24
전세가율 (59㎡): 41.5%; 갭 5억 4,900
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 9억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 13억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	9억 3,900	5억 6,000 ~ 13억 9,500	36건
74㎡22.4평	10억 6,000	9억 ~ 12억 4,000	18건
84㎡25.4평	10억 5,900	9억 6,500 ~ 14억 8,000	27건
96㎡29.0평	13억 7,800	11억 3,000 ~ 14억	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡96㎡

매매 45건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	9억 3,900	3억 9,000	41.5%	5억 4,900	36·12
74㎡	10억 6,000	4억 5,500	42.9%	6억 500	18·4
84㎡	10억 5,900	4억 7,500	44.9%	5억 8,400	27·10
96㎡	13억 7,800	4억 8,825	35.4%	8억 8,975	5·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

13건 · 59㎡대

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-07	2억 500	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +9,500만
2026-04-04	4억 6,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-25	4억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-11	4억 7,000	—	59㎡	23	전세
2026-02-07	3억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-08-04	4억	—	59㎡	28	전세
2025-05-31	4억 3,000	—	59㎡	7	전세
2025-04-19	3억 8,000	—	59㎡	29	전세
2025-03-01	3억 8,000	—	59㎡	20	전세
2025-03-01	3억 8,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2024-11-15	3억 8,000	—	59㎡	2	전세
2024-09-27	4억	—	59㎡	29	전세
2024-05-15	3억 4,000	—	59㎡	20	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

17개월

24.05 8.126.06 12.8최고 26.06 12.8최저 24.06 8.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

51건 · 해제 6건 포함

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-24	13억 9,500	59.92㎡	4	등기 미확인
2026-06-12	13억 7,000	59.92㎡	17	등기 미확인
2026-06-06	12억 5,000	59.92㎡	15	등기 미확인
2026-06-01	10억 9,000	59.92㎡	3806동
2026-05-28	12억 5,000	59.92㎡	16	등기 미확인
2026-05-28	11억 6,000	59.92㎡	16	해제
2026-05-22	11억 7,000	59.92㎡	21	등기 미확인
2026-05-16	11억 3,000	59.92㎡	4	해제
2026-05-15	11억 1,500	59.92㎡	29	등기 미확인
2026-05-09	11억 2,500	59.92㎡	25	해제
2026-04-24	10억 8,000	59.92㎡	20	등기 미확인
2026-04-15	10억 9,000	59.92㎡	16	등기 미확인
2026-04-11	10억 6,000	59.92㎡	7	등기 미확인
2026-01-26	10억 3,200	59.92㎡	5805동
2026-01-26	10억 3,200	59.92㎡	5	해제
2026-01-24	10억 3,900	59.92㎡	19805동
2026-01-24	10억 5,000	59.92㎡	22801동
2026-01-24	10억 3,900	59.92㎡	19	해제
2026-01-17	10억 3,000	59.92㎡	24802동
2025-12-17	9억 8,500	59.92㎡	8801동
2025-11-28	5억 6,000	59.92㎡	3805동	직거래
2025-11-14	9억 5,500	59.92㎡	7805동
2025-11-07	9억 3,800	59.92㎡	28805동
2025-11-05	9억 4,000	59.92㎡	19805동
2025-11-04	9억 3,500	59.92㎡	18805동
2025-10-30	9억 4,000	59.92㎡	7801동
2025-10-28	9억 1,000	59.92㎡	26805동
2025-10-18	8억 9,000	59.92㎡	9802동
2025-09-29	8억 7,400	59.92㎡	27805동
2025-09-22	8억 8,750	59.92㎡	15802동
2025-09-05	8억	59.92㎡	6805동	직거래
2025-09-05	8억	59.92㎡	6805동
2025-08-15	8억 7,950	59.92㎡	18	등기 미확인
2025-06-23	8억 8,700	59.92㎡	16805동
2025-06-21	8억 6,800	59.92㎡	28805동
2025-05-31	8억 5,300	59.92㎡	9805동
2025-05-24	8억 6,500	59.92㎡	15805동
2024-12-26	8억 5,000	59.92㎡	10805동
2024-10-09	8억 7,000	59.92㎡	27802동
2024-08-18	8억 4,800	59.92㎡	10801동
2024-08-17	7억 9,500	59.92㎡	2805동
2024-08-07	8억 2,500	59.92㎡	17802동
2024-08-03	8억 800	59.92㎡	25806동
2024-08-03	8억 800	59.92㎡	25	해제
2024-07-28	7억 8,700	59.92㎡	19801동
2024-07-23	8억	59.92㎡	6806동
2024-07-09	8억 2,000	59.92㎡	18805동
2024-07-06	8억 2,500	59.92㎡	23802동
2024-06-19	8억 300	59.92㎡	16802동
2024-06-08	8억	59.92㎡	23805동
2024-05-09	8억 1,000	59.92㎡	22802동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.