동탄역 더 힐
경기 화성시 동탄구 청계동 556 · 2017년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 6억 9,800
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (85㎡)
- 60.6%
- 갭 2억 4,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 6억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 8억.
동탄역 더 힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 2,000 | 3억 7,000 | 59.7% | 2억 5,000 | 84·71 |
| 85㎡ | 6억 2,700 | 3억 8,000 | 60.6% | 2억 4,700 | 51·72 |
| 147㎡ | 9억 1,500 | 5억 3,500 | 58.5% | 3억 8,000 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 6,225 | — | 85㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,725만 |
| 2026-05-30 | 5억 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3,000만 | 200만 | 85㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-21 | 4억 2,000 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-11 | 4억 2,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 165만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-11 | 4억 | — | 85㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 7,800 | — | 85㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-08 | 4억 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 140만 | 85㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-01 | 4억 3,000 | — | 85㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-01 | 4억 3,000 | — | 85㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 1,000 | 50만 | 85㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 155만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 6,000 | — | 85㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-19 | 4억 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-06 | 4억 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,700 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 1,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,300만 |
| 2026-01-27 | 3억 7,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-10 | 4억 1,500 | — | 85㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-06 | 4억 1,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 6,000 | 60만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 160만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 6,000 | 60만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 6,700 | — | 85㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-13 | 3억 5,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 8억 | 85.20㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 2,900 | 85.20㎡ | 131255동 | |
| 2026-06-10 | 7억 9,900 | 85.20㎡ | 141252동 | |
| 2026-06-09 | 7억 | 85.20㎡ | 151253동 | |
| 2026-06-05 | 6억 5,500 | 85.20㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 2,000 | 85.20㎡ | 21255동 | |
| 2026-05-30 | 6억 9,800 | 85.20㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 7억 | 85.20㎡ | 41253동 | |
| 2026-05-09 | 6억 7,500 | 85.20㎡ | 41255동 | |
| 2026-05-09 | 6억 7,800 | 85.20㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 8,000 | 85.20㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 6억 7,400 | 85.20㎡ | 71252동 | |
| 2026-04-24 | 6억 7,400 | 85.20㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-18 | 6억 1,800 | 85.18㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 6억 4,300 | 85.20㎡ | 51254동 | |
| 2026-03-26 | 6억 4,000 | 85.18㎡ | 91253동 | |
| 2026-03-21 | 6억 4,500 | 85.20㎡ | 101251동 | |
| 2026-03-14 | 6억 7,500 | 85.20㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-13 | 6억 7,500 | 85.20㎡ | 121252동 | |
| 2026-02-23 | 6억 2,700 | 85.20㎡ | 31252동 | |
| 2026-02-10 | 6억 5,500 | 85.20㎡ | 121251동 | |
| 2026-02-06 | 6억 3,950 | 85.20㎡ | 61255동 | |
| 2026-02-03 | 6억 3,500 | 85.20㎡ | 51251동 | |
| 2026-02-01 | 6억 3,500 | 85.18㎡ | 121255동 | |
| 2026-01-31 | 6억 2,000 | 85.20㎡ | 71254동 | |
| 2026-01-31 | 6억 2,500 | 85.20㎡ | 31252동 | |
| 2026-01-28 | 6억 3,000 | 85.20㎡ | 31255동 | |
| 2026-01-24 | 6억 4,000 | 85.20㎡ | 71251동 | |
| 2026-01-24 | 6억 4,000 | 85.20㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-15 | 5억 9,900 | 85.18㎡ | 121254동 | |
| 2026-01-10 | 6억 1,000 | 85.18㎡ | 41254동 | |
| 2026-01-09 | 6억 1,000 | 85.18㎡ | 81253동 | |
| 2026-01-05 | 6억 4,700 | 85.20㎡ | 131253동 | |
| 2025-12-29 | 6억 3,500 | 85.20㎡ | 101251동 | |
| 2025-11-25 | 5억 9,900 | 85.18㎡ | 21254동 | |
| 2025-11-21 | 5억 8,700 | 85.18㎡ | 11255동 | |
| 2025-11-16 | 6억 2,500 | 85.20㎡ | 61255동 | |
| 2025-10-27 | 6억 1,300 | 85.18㎡ | 131254동 | |
| 2025-10-27 | 6억 3,000 | 85.20㎡ | 131252동 | |
| 2025-10-27 | 6억 3,000 | 85.20㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-10-10 | 5억 4,000 | 85.18㎡ | 81254동 | |
| 2025-08-25 | 6억 400 | 85.20㎡ | 51255동 | |
| 2025-08-22 | 6억 100 | 85.20㎡ | 41251동 | |
| 2025-06-24 | 5억 9,800 | 85.20㎡ | 111251동 | |
| 2025-06-21 | 6억 | 85.18㎡ | 121255동 | |
| 2025-06-21 | 6억 1,500 | 85.20㎡ | 31254동 | |
| 2025-06-21 | 6억 1,500 | 85.20㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-19 | 6억 | 85.20㎡ | 91253동 | |
| 2025-06-16 | 6억 3,000 | 85.20㎡ | 101253동 | |
| 2025-06-16 | 6억 3,000 | 85.20㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-29 | 5억 6,500 | 85.18㎡ | 11253동 | |
| 2025-04-24 | 4억 5,000 | 85.18㎡ | 101253동 | 직거래 |
| 2025-02-13 | 5억 7,400 | 85.18㎡ | 21255동 | |
| 2024-12-18 | 6억 1,500 | 85.20㎡ | 41252동 | |
| 2024-12-18 | 6억 1,500 | 85.20㎡ | 41252동 | |
| 2024-11-16 | 5억 8,700 | 85.20㎡ | 21255동 | |
| 2024-08-10 | 5억 8,800 | 85.18㎡ | 131255동 | |
| 2024-06-08 | 6억 4,000 | 85.20㎡ | 101252동 | |
| 2024-05-25 | 6억 2,900 | 85.20㎡ | 121254동 | |
| 2024-05-24 | 6억 3,000 | 85.20㎡ | 131254동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.