동탄역푸르지오
경기 화성시 동탄구 영천동 788 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 9억 9,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 10억 500
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (74㎡)
- 50.7%
- 갭 3억 8,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 7억 8,850입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,475, 가장 높은 거래 10억 500.
동탄역푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 8,850 | 4억 | 50.7% | 3억 8,850 | 48·47 |
| 84㎡ | 8억 9,150 | 4억 4,750 | 50.2% | 4억 4,400 | 84·114 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 9,900 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 200만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-13 | 4억 3,000 | 40만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3억 7,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-24 | 5,000만 | 180만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 60만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1억 9,250 |
| 2026-03-07 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 160만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 4,000 | 50만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-20 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-19 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-03 | 1억 5,000 | 97만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-11-29 | 4,500만 | 160만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-26 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-26 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-18 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-11-17 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 1,470 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,970만 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-31 | 4억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-24 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-20 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 10억 500 | 74.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 10억 | 74.87㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 9,000 | 74.87㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 9억 1,500 | 74.87㎡ | 18707동 | |
| 2026-04-23 | 7억 5,700 | 74.88㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 8억 5,000 | 74.87㎡ | 4709동 | |
| 2026-04-15 | 8억 8,500 | 74.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 9,800 | 74.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 8억 2,500 | 74.87㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 8억 6,500 | 74.87㎡ | 21708동 | |
| 2026-03-21 | 8억 5,000 | 74.87㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 8억 6,500 | 74.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 8억 4,800 | 74.87㎡ | 5707동 | |
| 2026-03-16 | 8억 2,000 | 74.87㎡ | 5709동 | |
| 2026-03-05 | 8억 3,000 | 74.88㎡ | 15708동 | |
| 2026-02-21 | 7억 9,000 | 74.88㎡ | 4707동 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,475 | 74.87㎡ | 23707동 | 직거래 |
| 2026-01-30 | 7억 8,800 | 74.88㎡ | 15709동 | |
| 2026-01-02 | 7억 9,500 | 74.88㎡ | 4709동 | |
| 2025-11-12 | 7억 8,000 | 74.88㎡ | 15709동 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 8억 2,000 | 74.87㎡ | 15707동 | |
| 2025-10-25 | 7억 8,000 | 74.87㎡ | 9709동 | |
| 2025-10-23 | 8억 | 74.88㎡ | 13709동 | |
| 2025-10-19 | 7억 9,900 | 74.87㎡ | 19709동 | |
| 2025-10-18 | 7억 8,200 | 74.87㎡ | 9709동 | |
| 2025-10-18 | 7억 8,200 | 74.87㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-17 | 7억 8,800 | 74.87㎡ | 11709동 | |
| 2025-10-11 | 7억 8,300 | 74.87㎡ | 11707동 | |
| 2025-10-11 | 7억 8,300 | 74.87㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-09 | 7억 9,500 | 74.87㎡ | 14708동 | |
| 2025-08-30 | 7억 7,000 | 74.87㎡ | 8708동 | |
| 2025-08-30 | 7억 7,000 | 74.87㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-07-13 | 7억 8,500 | 74.87㎡ | 19708동 | |
| 2025-07-13 | 7억 2,700 | 74.87㎡ | 4707동 | |
| 2025-07-05 | 7억 6,000 | 74.87㎡ | 13708동 | |
| 2025-07-05 | 7억 6,000 | 74.87㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-27 | 7억 7,500 | 74.87㎡ | 11707동 | |
| 2025-06-22 | 7억 4,000 | 74.87㎡ | 8709동 | |
| 2025-06-19 | 7억 3,600 | 74.87㎡ | 2707동 | |
| 2025-06-10 | 7억 7,500 | 74.87㎡ | 12709동 | |
| 2025-05-24 | 7억 8,000 | 74.87㎡ | 15709동 | |
| 2025-05-24 | 7억 8,000 | 74.87㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-05-14 | 7억 8,000 | 74.87㎡ | 13709동 | |
| 2025-05-14 | 7억 8,000 | 74.88㎡ | 20708동 | |
| 2025-05-10 | 7억 3,500 | 74.87㎡ | 4707동 | |
| 2025-02-27 | 7억 5,500 | 74.87㎡ | 7709동 | |
| 2025-02-19 | 7억 8,000 | 74.87㎡ | 7708동 | |
| 2024-09-30 | 7억 9,500 | 74.88㎡ | 20709동 | |
| 2024-09-12 | 8억 | 74.87㎡ | 11708동 | |
| 2024-08-28 | 7억 8,500 | 74.88㎡ | 21707동 | |
| 2024-08-24 | 7억 9,500 | 74.88㎡ | 18708동 | |
| 2024-08-23 | 7억 8,900 | 74.87㎡ | 7709동 | |
| 2024-07-22 | 7억 7,500 | 74.87㎡ | 11708동 | |
| 2024-05-13 | 7억 7,900 | 74.87㎡ | 10708동 | |
| 2024-04-12 | 7억 7,000 | 74.88㎡ | 8707동 | |
| 2024-04-10 | 7억 4,000 | 74.88㎡ | 9708동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.