동탄역반도유보라아이비파크7.0
경기 화성시 동탄구 여울동 971 · 2019년 준공
- 최근 수준 (86㎡)
- 14억
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 15억 4,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (86㎡)
- 41.0%
- 갭 7억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 86㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 12억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 15억 4,500.
동탄역반도유보라아이비파크7.0
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 86㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 11억 1,500 | 5억 | 44.8% | 6억 1,500 | 70·20 |
| 76㎡ | 10억 9,600 | 4억 7,000 | 42.9% | 6억 2,600 | 22·7 |
| 86㎡ | 12억 8,000 | 5억 2,500 | 41.0% | 7억 5,500 | 31·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 86㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 5,000 | — | 86㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-07-16 | 1억 4,000 | 150만 | 86㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-05-02 | 6억 | — | 86㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 2,500 | — | 86㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-10 | 4억 4,100 | — | 86㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2억 5,358 | — | 86㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 | 120만 | 86㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-03-08 | 5억 | — | 86㎡ | 44 | 전세 |
| 2024-11-09 | 5억 5,000 | — | 86㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-04-02 | 1억 3,000 | 142만 | 86㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-15 | 3억 7,380 | — | 86㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 86㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 15억 4,500 | 86.23㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 15억 2,500 | 86.23㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 13억 5,000 | 86.23㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 14억 | 86.23㎡ | 42 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 13억 9,500 | 86.23㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 12억 8,000 | 86.23㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 14억 | 86.23㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 15억 2,000 | 86.23㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 13억 9,800 | 86.23㎡ | 39 | 해제 |
| 2026-04-24 | 13억 | 86.23㎡ | 45 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 13억 9,000 | 86.23㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 13억 9,500 | 86.23㎡ | 26102동 | |
| 2026-04-08 | 12억 8,000 | 86.23㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 13억 8,000 | 86.23㎡ | 31104동 | |
| 2025-12-20 | 13억 | 86.23㎡ | 16102동 | |
| 2025-12-19 | 13억 5,000 | 86.23㎡ | 31102동 | |
| 2025-11-11 | 12억 8,000 | 86.23㎡ | 14102동 | |
| 2025-11-01 | 11억 7,000 | 86.23㎡ | 2104동 | |
| 2025-11-01 | 12억 2,000 | 86.23㎡ | 8104동 | |
| 2025-10-29 | 12억 3,500 | 86.23㎡ | 26101동 | |
| 2025-10-29 | 12억 3,500 | 86.23㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-09-07 | 11억 7,500 | 86.23㎡ | 10101동 | |
| 2025-09-07 | 11억 7,500 | 86.23㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-09-06 | 12억 | 86.23㎡ | 28104동 | |
| 2025-07-05 | 11억 2,000 | 86.23㎡ | 27101동 | |
| 2025-06-14 | 12억 1,000 | 86.23㎡ | 40103동 | |
| 2025-06-13 | 11억 9,500 | 86.23㎡ | 8102동 | |
| 2025-06-13 | 11억 9,500 | 86.23㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-05-31 | 11억 | 86.23㎡ | 45101동 | |
| 2025-02-25 | 11억 8,000 | 86.23㎡ | 28102동 | |
| 2025-02-14 | 11억 5,000 | 86.23㎡ | 17103동 | |
| 2024-12-06 | 11억 4,800 | 86.23㎡ | 35103동 | |
| 2024-11-13 | 11억 5,000 | 86.23㎡ | 19101동 | |
| 2024-11-10 | 11억 3,000 | 86.23㎡ | 5104동 | |
| 2024-10-14 | 11억 5,000 | 86.23㎡ | 19102동 | |
| 2024-07-25 | 10억 9,000 | 86.23㎡ | 22101동 | |
| 2024-05-09 | 7억 | 86.23㎡ | 10102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.