동탄역반도유보라아이비파크7.0
경기 화성시 동탄구 여울동 971 · 2019년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 12억 6,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 14억 5,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (73㎡)
- 44.8%
- 갭 6억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 11억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 14억 5,000.
동탄역반도유보라아이비파크7.0
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 11억 1,500 | 5억 | 44.8% | 6억 1,500 | 70·20 |
| 76㎡ | 10억 9,600 | 4억 7,000 | 42.9% | 6억 2,600 | 22·7 |
| 86㎡ | 12억 8,000 | 5억 2,500 | 41.0% | 7억 5,500 | 31·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-27 | 5억 6,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-25 | 6억 1,000 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-12 | 4억 950 | 8만 | 73㎡ | 30 | 월세갱신 |
| 2026-07-10 | 2억 | 100만 | 73㎡ | 39 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-06-27 | 2억 | 150만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 | 150만 | 73㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5억 5,000 | — | 73㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 3,000 | — | 73㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-05-16 | 7,000만 | 210만 | 73㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 200만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 8,588 | — | 73㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1,838만 |
| 2026-05-01 | 5억 3,000 | — | 73㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-04-24 | 5억 3,000 | — | 73㎡ | 48 | 전세 |
| 2026-04-23 | 1억 | 180만 | 73㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 | 82만 | 73㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3억 5,700 | — | 73㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-24 | 5,000만 | 160만 | 73㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-03-23 | 3억 9,900 | — | 73㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-03-12 | 5억 3,000 | — | 73㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 180만 | 73㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 180만 | 73㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5억 | — | 73㎡ | 46 | 전세 |
| 2026-03-06 | 5억 | — | 73㎡ | 46 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-02-20 | 5억 3,000 | — | 73㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 3,000 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-21 | 4,500만 | 160만 | 73㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 130만 | 73㎡ | 46 | 월세 |
| 2025-09-01 | 4억 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-08-10 | 4억 5,000 | — | 73㎡ | 29 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 14억 5,000 | 73.43㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 12억 5,000 | 73.65㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 14억 2,000 | 73.65㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 11억 4,000 | 73.43㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 12억 5,000 | 73.65㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 11억 8,500 | 73.65㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 13억 | 73.43㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 13억 2,000 | 73.43㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 12억 1,000 | 73.43㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 11억 9,500 | 73.43㎡ | 38 | 해제 |
| 2026-05-06 | 12억 8,000 | 73.65㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 11억 8,000 | 73.43㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 11억 4,500 | 73.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 12억 5,000 | 73.65㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 12억 5,000 | 73.65㎡ | 40 | 해제 |
| 2026-04-15 | 11억 9,500 | 73.43㎡ | 20101동 | |
| 2026-04-13 | 11억 3,000 | 73.65㎡ | 4101동 | |
| 2026-04-04 | 12억 5,000 | 73.65㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 11억 2,000 | 73.65㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 11억 8,000 | 73.43㎡ | 31101동 | |
| 2026-03-23 | 12억 | 73.65㎡ | 16104동 | |
| 2026-03-14 | 11억 9,000 | 73.43㎡ | 32102동 | |
| 2026-03-07 | 11억 7,000 | 73.43㎡ | 15101동 | |
| 2026-03-06 | 11억 9,500 | 73.43㎡ | 23104동 | |
| 2026-03-06 | 10억 5,000 | 73.65㎡ | 3103동 | |
| 2026-02-23 | 11억 9,500 | 73.43㎡ | 30102동 | |
| 2026-02-11 | 11억 2,500 | 73.43㎡ | 37101동 | |
| 2026-02-10 | 10억 9,000 | 73.43㎡ | 17103동 | |
| 2026-02-09 | 11억 9,500 | 73.65㎡ | 45104동 | |
| 2026-02-08 | 11억 8,000 | 73.65㎡ | 27102동 | |
| 2026-02-06 | 11억 2,000 | 73.43㎡ | 30101동 | |
| 2026-02-02 | 11억 4,500 | 73.43㎡ | 40101동 | |
| 2026-01-22 | 11억 8,000 | 73.43㎡ | 25104동 | |
| 2026-01-16 | 11억 | 73.43㎡ | 35103동 | |
| 2026-01-10 | 11억 6,500 | 73.65㎡ | 17102동 | |
| 2026-01-06 | 11억 1,000 | 73.43㎡ | 32101동 | |
| 2026-01-06 | 11억 8,000 | 73.65㎡ | 19102동 | |
| 2026-01-06 | 11억 8,000 | 73.65㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-12-31 | 11억 5,500 | 73.43㎡ | 20102동 | |
| 2025-11-29 | 10억 5,000 | 73.43㎡ | 2104동 | |
| 2025-11-29 | 10억 7,500 | 73.65㎡ | 47103동 | |
| 2025-11-29 | 11억 4,200 | 73.65㎡ | 27101동 | |
| 2025-11-24 | 10억 8,000 | 73.65㎡ | 46101동 | |
| 2025-11-11 | 10억 7,000 | 73.43㎡ | 48103동 | |
| 2025-11-08 | 10억 4,200 | 73.43㎡ | 5101동 | |
| 2025-11-08 | 10억 5,000 | 73.43㎡ | 19103동 | |
| 2025-11-08 | 10억 4,200 | 73.43㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-07 | 11억 2,000 | 73.43㎡ | 27102동 | |
| 2025-11-03 | 10억 9,500 | 73.65㎡ | 43101동 | |
| 2025-11-01 | 11억 1,000 | 73.43㎡ | 16104동 | |
| 2025-11-01 | 11억 | 73.43㎡ | 41104동 | |
| 2025-10-28 | 10억 4,800 | 73.43㎡ | 37103동 | |
| 2025-10-24 | 9억 8,500 | 73.43㎡ | 3103동 | |
| 2025-10-20 | 11억 | 73.65㎡ | 35101동 | |
| 2025-10-18 | 10억 6,000 | 73.65㎡ | 16103동 | |
| 2025-09-29 | 10억 9,000 | 73.65㎡ | 30104동 | |
| 2025-09-06 | 10억 2,500 | 73.43㎡ | 25103동 | |
| 2025-09-01 | 10억 6,000 | 73.43㎡ | 40102동 | |
| 2025-08-09 | 10억 1,000 | 73.43㎡ | 26103동 | |
| 2025-07-02 | 10억 8,000 | 73.65㎡ | 36101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.