동탄역더샵센트럴시티2차
경기 화성시 동탄구 여울동 1001 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 7억 5,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (74㎡)
- 56.3%
- 갭 3억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 8억 3,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 1,000 | 4억 | 56.3% | 3억 1,000 | 57·10 |
| 84㎡ | 7억 7,000 | 4억 950 | 53.2% | 3억 6,050 | 55·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 62만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-25 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-27 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-05-23 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 6,000만 | 180만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-07 | 6,000만 | 180만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-01 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 3,000 | 70만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 | 70만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 182만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3억 6,750 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 140만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-02 | 4억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-14 | 2억 | 70만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-29 | 3억 1,668 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-12 | 4억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-24 | 2억 | 55만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-15 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 7억 4,000 | 74.85㎡ | 151619동 | |
| 2026-06-08 | 8억 3,000 | 74.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 8,000 | 74.90㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 5,800 | 74.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 | 74.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 7억 5,000 | 74.85㎡ | 211613동 | |
| 2026-05-08 | 7억 3,500 | 74.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 4,700 | 74.90㎡ | 51618동 | |
| 2026-04-04 | 7억 3,200 | 74.85㎡ | 101619동 | |
| 2026-04-04 | 7억 2,500 | 74.85㎡ | 111612동 | |
| 2026-04-04 | 7억 5,000 | 74.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 7억 6,000 | 74.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 7억 4,500 | 74.90㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-03-21 | 7억 3,000 | 74.90㎡ | 51620동 | |
| 2026-03-20 | 7억 1,000 | 74.85㎡ | 191613동 | |
| 2026-03-19 | 7억 500 | 74.85㎡ | 81613동 | |
| 2026-03-18 | 7억 1,500 | 74.85㎡ | 211612동 | |
| 2026-02-24 | 6억 9,000 | 74.85㎡ | 111613동 | |
| 2026-02-22 | 6억 2,000 | 74.85㎡ | 11619동 | |
| 2026-02-21 | 7억 2,500 | 74.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 6억 7,000 | 74.90㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 7억 1,800 | 74.90㎡ | 101616동 | |
| 2026-02-07 | 7억 1,800 | 74.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-01-27 | 7억 500 | 74.85㎡ | 91611동 | |
| 2026-01-25 | 7억 1,000 | 74.90㎡ | 71620동 | |
| 2026-01-24 | 6억 9,500 | 74.85㎡ | 151611동 | |
| 2025-12-27 | 6억 9,500 | 74.85㎡ | 141620동 | |
| 2025-11-30 | 7억 800 | 74.90㎡ | 111618동 | |
| 2025-11-22 | 7억 1,700 | 74.90㎡ | 161614동 | |
| 2025-11-22 | 7억 750 | 74.90㎡ | 91616동 | |
| 2025-11-19 | 6억 9,500 | 74.85㎡ | 131614동 | |
| 2025-11-11 | 7억 | 74.85㎡ | 181612동 | |
| 2025-11-08 | 6억 9,000 | 74.85㎡ | 151614동 | |
| 2025-11-02 | 6억 7,500 | 74.90㎡ | 31615동 | |
| 2025-11-01 | 6억 8,500 | 74.90㎡ | 141616동 | |
| 2025-10-21 | 6억 9,000 | 74.90㎡ | 151614동 | |
| 2025-10-17 | 6억 8,000 | 74.90㎡ | 101615동 | |
| 2025-10-15 | 6억 9,000 | 74.90㎡ | 111614동 | |
| 2025-10-02 | 6억 7,000 | 74.90㎡ | 191615동 | |
| 2025-08-28 | 6억 8,500 | 74.90㎡ | 181615동 | |
| 2025-07-18 | 7억 500 | 74.90㎡ | 151615동 | |
| 2025-07-07 | 7억 1,000 | 74.90㎡ | 171614동 | |
| 2025-06-28 | 7억 1,000 | 74.90㎡ | 81618동 | |
| 2025-06-27 | 6억 9,000 | 74.90㎡ | 51616동 | |
| 2025-06-08 | 6억 7,000 | 74.85㎡ | 61613동 | |
| 2025-03-29 | 7억 | 74.90㎡ | 51616동 | |
| 2025-03-15 | 7억 2,000 | 74.90㎡ | 131616동 | |
| 2025-03-08 | 6억 8,000 | 74.85㎡ | 31613동 | |
| 2025-02-22 | 7억 2,400 | 74.90㎡ | 191616동 | |
| 2024-12-07 | 6억 8,500 | 74.85㎡ | 61614동 | |
| 2024-11-25 | 7억 700 | 74.90㎡ | 71615동 | |
| 2024-10-22 | 7억 1,700 | 74.90㎡ | 121616동 | |
| 2024-10-17 | 7억 4,000 | 74.90㎡ | 191614동 | |
| 2024-09-28 | 7억 2,000 | 74.85㎡ | 91614동 | |
| 2024-09-06 | 7억 2,500 | 74.90㎡ | 101616동 | |
| 2024-08-31 | 7억 1,000 | 74.90㎡ | 91614동 | |
| 2024-08-17 | 7억 3,000 | 74.90㎡ | 201614동 | |
| 2024-08-14 | 7억 1,000 | 74.90㎡ | 91615동 | |
| 2024-08-10 | 7억 250 | 74.90㎡ | 121618동 | |
| 2024-07-27 | 6억 9,000 | 74.85㎡ | 91613동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.