동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라
경기 화성시 동탄구 반송동 80 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 3,500
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 10억
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 51.7%
- 갭 4억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 8억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,000, 가장 높은 거래 10억.
동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,000 | 3억 6,000 | 55.4% | 2억 9,000 | 174·175 |
| 76㎡ | 7억 3,500 | 4억 | 54.4% | 3억 3,500 | 46·39 |
| 84㎡ | 8억 7,000 | 4억 5,000 | 51.7% | 4억 2,000 | 67·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-07-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-03 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-24 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 1,450 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2026-04-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-09 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-31 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-20 | 4억 9,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-06 | 5억 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-30 | 5억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-17 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-24 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-16 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-12 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-22 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-07-11 | 4억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-10 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-07-01 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 7,000 | 84.68㎡ | 14340 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 9억 9,800 | 84.65㎡ | 16347 | |
| 2026-06-08 | 7억 | 84.65㎡ | 2341 | |
| 2026-06-06 | 10억 | 84.68㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 9억 3,500 | 84.68㎡ | 9348 | |
| 2026-05-30 | 9억 5,000 | 84.65㎡ | 20347 | |
| 2026-05-25 | 9억 5,000 | 84.65㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 9억 2,500 | 84.65㎡ | 28345 | |
| 2026-05-20 | 9억 | 84.68㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 2,000 | 84.65㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 2,000 | 84.65㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-05-08 | 9억 4,500 | 84.65㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 9억 6,000 | 84.68㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 8억 1,500 | 84.68㎡ | 4348 | |
| 2026-04-22 | 9억 4,000 | 84.68㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 9억 5,000 | 84.65㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 8억 5,000 | 84.68㎡ | 10348 | |
| 2026-04-09 | 8억 3,000 | 84.68㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 8억 5,000 | 84.68㎡ | 24340 | |
| 2026-04-04 | 8억 7,000 | 84.65㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 9억 2,500 | 84.68㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 9억 | 84.68㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 9억 4,500 | 84.65㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 9억 3,000 | 84.68㎡ | 8348 | |
| 2026-03-19 | 9억 2,500 | 84.65㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 9억 3,000 | 84.68㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 9억 3,000 | 84.65㎡ | 13340 | |
| 2026-02-09 | 9억 | 84.68㎡ | 26346 | |
| 2026-01-31 | 8억 4,000 | 84.68㎡ | 14348 | |
| 2026-01-28 | 9억 4,000 | 84.68㎡ | 11343 | |
| 2026-01-26 | 9억 800 | 84.68㎡ | 7347 | |
| 2026-01-26 | 9억 800 | 84.68㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-23 | 9억 1,000 | 84.68㎡ | 12346 | |
| 2026-01-23 | 9억 1,000 | 84.68㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-14 | 9억 4,000 | 84.68㎡ | 6342 | |
| 2025-12-20 | 8억 8,000 | 84.68㎡ | 16342 | |
| 2025-12-20 | 8억 7,000 | 84.68㎡ | 15343 | |
| 2025-12-20 | 8억 8,000 | 84.68㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-06 | 8억 6,800 | 84.68㎡ | 22348 | |
| 2025-12-05 | 8억 5,400 | 84.68㎡ | 8342 | |
| 2025-11-14 | 8억 4,500 | 84.65㎡ | 26342 | |
| 2025-11-14 | 8억 8,500 | 84.68㎡ | 11341 | |
| 2025-11-14 | 8억 8,500 | 84.68㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-03 | 8억 3,000 | 84.65㎡ | 28340 | |
| 2025-11-01 | 8억 7,000 | 84.65㎡ | 24345 | |
| 2025-10-20 | 7억 3,500 | 84.68㎡ | 1342 | |
| 2025-09-12 | 8억 7,500 | 84.65㎡ | 16346 | |
| 2025-09-12 | 8억 7,500 | 84.65㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-04 | 8억 6,500 | 84.65㎡ | 11345 | |
| 2025-09-03 | 7억 8,000 | 84.65㎡ | 5348 | |
| 2025-08-29 | 8억 1,500 | 84.65㎡ | 12346 | |
| 2025-08-28 | 8억 3,450 | 84.65㎡ | 9342 | |
| 2025-08-21 | 9억 | 84.65㎡ | 31341 | |
| 2025-08-15 | 8억 5,000 | 84.68㎡ | 31341 | |
| 2025-08-15 | 8억 5,000 | 84.68㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-08-14 | 8억 3,500 | 84.68㎡ | 14342 | |
| 2025-07-15 | 8억 500 | 84.65㎡ | 10342 | |
| 2025-07-10 | 8억 7,000 | 84.68㎡ | 29342 | |
| 2025-06-30 | 8억 6,000 | 84.65㎡ | 9345 | |
| 2025-06-26 | 8억 7,500 | 84.65㎡ | 26341 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.