동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라

경기 화성시 동탄구 반송동 80 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 9,150; 최근 90일 22건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 209건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.1%; 최고 9억
마지막 거래: 31일 전; 2026-06-30
전세가율 (59㎡): 55.4%; 갭 2억 9,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 174건의 중앙값은 6억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 9억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 5,000	4억 6,000 ~ 9억	174건
76㎡23.0평	7억 3,500	6억 8,000 ~ 9억 7,000	46건
84㎡25.4평	8억 7,000	6억 7,000 ~ 10억	67건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡76㎡84㎡

매매 209건 · 선은 월 중앙값 전세 221건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 5,000	3억 6,000	55.4%	2억 9,000	174·175
76㎡	7억 3,500	4억	54.4%	3억 3,500	46·39
84㎡	8억 7,000	4억 5,000	51.7%	4억 2,000	67·54

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	4억	—	59㎡	14	전세
2026-07-18	4억 3,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-07-15	3억 8,850	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-07-15	4억	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-06-25	4억 2,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-23	5,000만	160만	59㎡	20	월세
2026-06-20	3,000만	170만	59㎡	3	월세
2026-06-20	3,000만	165만	59㎡	15	월세갱신
2026-06-04	5,000만	160만	59㎡	10	월세
2026-06-03	4억	—	59㎡	11	전세
2026-05-19	7,000만	140만	59㎡	8	월세
2026-05-15	5,000만	150만	59㎡	23	월세
2026-05-02	2억 8,938	—	59㎡	2	전세
2026-04-30	3,000만	160만	59㎡	22	월세
2026-04-28	4억 2,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-18	4억	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-17	3억 9,900	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +1,900만
2026-04-07	4억	—	59㎡	1	전세
2026-03-21	3억 9,500	—	59㎡	17	전세
2026-03-16	4억	—	59㎡	8	전세
2026-03-11	3억 8,850	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-03-09	3억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-07	4억	—	59㎡	19	전세
2026-03-05	1억	140만	59㎡	17	월세
2026-03-04	5,000만	130만	59㎡	4	월세
2026-02-27	1억 2,000	110만	59㎡	11	월세
2026-02-13	3,000만	150만	59㎡	14	월세
2026-02-13	4억	—	59㎡	21	전세
2026-02-12	3,000만	130만	59㎡	8	월세갱신
2026-02-11	3,000만	140만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 5.826.06 8.2최고 26.06 8.2최저 24.05 5.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-30	8억 8,500	59.07㎡	12	등기 미확인
2026-06-30	7억 9,500	59.07㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	8억 7,900	59.07㎡	2	등기 미확인
2026-06-24	8억 2,500	59.07㎡	7	등기 미확인
2026-06-19	8억 9,000	59.07㎡	19	등기 미확인
2026-06-19	8억 9,800	59.07㎡	19	등기 미확인
2026-06-16	7억 5,000	59.07㎡	2	등기 미확인
2026-06-15	9억	59.07㎡	10	등기 미확인
2026-06-12	8억 500	59.07㎡	14	등기 미확인
2026-06-12	8억 500	59.07㎡	9	등기 미확인
2026-06-11	6억 9,000	59.07㎡	2	등기 미확인
2026-06-06	8억 5,700	59.07㎡	15	등기 미확인
2026-06-04	8억 2,000	59.07㎡	16333
2026-06-03	6억 7,000	59.07㎡	2338
2026-05-30	7억 8,800	59.07㎡	15	등기 미확인
2026-05-20	4억 6,000	59.07㎡	17335	직거래
2026-05-16	6억 7,000	59.07㎡	13335
2026-05-16	7억 6,300	59.07㎡	25337
2026-05-16	7억 3,500	59.07㎡	18	등기 미확인
2026-05-15	6억 7,000	59.07㎡	1332
2026-05-13	6억 8,000	59.07㎡	10334
2026-05-02	6억 8,000	59.07㎡	12339
2026-04-28	7억 1,900	59.07㎡	3	등기 미확인
2026-04-25	6억 8,000	59.07㎡	21338
2026-04-24	7억 5,000	59.07㎡	19	등기 미확인
2026-04-22	7억 2,000	59.07㎡	12333
2026-04-10	6억 8,500	59.07㎡	2	등기 미확인
2026-04-07	6억 7,000	59.07㎡	1338
2026-04-03	7억 4,500	59.07㎡	16332
2026-03-28	7억 2,000	59.07㎡	8339
2026-03-25	6억 3,800	59.07㎡	3334
2026-03-24	7억 800	59.07㎡	21338
2026-03-23	7억 5,700	59.07㎡	13333
2026-03-18	7억	59.07㎡	20339
2026-03-17	7억 1,250	59.07㎡	18337
2026-03-17	7억	59.07㎡	4	등기 미확인
2026-03-17	7억	59.07㎡	8338
2026-03-16	6억 9,800	59.07㎡	25339
2026-03-07	7억 2,500	59.07㎡	19339
2026-03-07	7억 1,900	59.07㎡	20333
2026-02-26	6억 8,500	59.07㎡	6334
2026-02-25	6억 5,500	59.07㎡	11335
2026-02-25	6억	59.07㎡	1339
2026-02-21	6억 9,000	59.07㎡	8335
2026-02-21	7억 2,250	59.07㎡	17339
2026-02-21	6억 8,300	59.07㎡	16334
2026-02-09	6억 6,500	59.07㎡	14334
2026-02-09	6억 6,500	59.07㎡	14	해제
2026-01-28	6억 8,300	59.07㎡	16339
2026-01-27	6억 8,500	59.07㎡	14334
2026-01-27	7억	59.07㎡	19338
2026-01-26	6억 8,500	59.07㎡	12334
2026-01-23	7억 1,000	59.07㎡	19334
2026-01-08	6억 7,000	59.07㎡	8333
2025-12-30	7억	59.07㎡	11338
2025-12-25	6억 5,000	59.07㎡	2332
2025-12-22	7억 2,000	59.07㎡	9339
2025-12-19	6억 7,000	59.07㎡	8336
2025-12-18	6억 2,000	59.07㎡	21333	직거래
2025-12-17	6억 4,780	59.07㎡	22338

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.