동탄숲속마을 모아미래도1단지

경기 화성시 동탄구 능동 1132 · 2008년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 4,500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.2%; 최고 6억 5,000
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (59㎡): 54.8%; 갭 2억 2,250
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 4억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄숲속마을 모아미래도1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 9,250	3억 9,000 ~ 6억 5,000	66건
60㎡18.2평	4억 8,500	3억 9,500 ~ 6억	31건
84㎡25.4평	6억 2,800	5억 5,000 ~ 7억 5,000	53건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡60㎡84㎡

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 120건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 9,250	2억 7,000	54.8%	2억 2,250	66·94
60㎡	4억 8,500	2억 6,625	54.9%	2억 1,875	31·36
84㎡	6억 2,800	3억 3,900	54.0%	2억 8,900	53·26

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동탄숲속마을 모아미래도1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-18	3억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-07	3억 1,500	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-01	2억 9,400	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-05	2억 8,560	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,360만
2026-05-29	3억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-21	3억 2,550	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만
2026-05-15	2억 1,250	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-14	2억 2,785	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1,085만
2026-05-08	3억 4,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-05-07	1억 7,545	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +835만
2026-05-06	3억 3,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-05-02	2억 6,600	—	59㎡	2	전세
2026-04-28	2억	42만	59㎡	4	월세
2026-04-22	3억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-15	2억 5,300	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-03-21	2억 6,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-21	2억 4,300	—	59㎡	5	전세
2026-03-21	1억	100만	59㎡	12	월세
2026-03-09	2억 7,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-02-12	2억 420	—	59㎡	4	전세
2026-02-10	3억 3,500	—	59㎡	9	전세
2026-02-03	3억 2,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-01-28	3억 2,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-26	3억	—	59㎡	4	전세
2026-01-26	3억	—	59㎡	4	전세
2026-01-26	3억	—	59㎡	4	전세
2026-01-23	3억 4,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-01-16	3,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-01-14	3억 3,000	—	59㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 4.526.07 6.5최고 26.07 6.5최저 25.12 4.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

동탄숲속마을 모아미래도1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	6억 5,000	59.37㎡	7	등기 미확인
2026-06-26	5억 9,800	59.37㎡	10	등기 미확인
2026-06-18	5억 2,000	59.37㎡	2	등기 미확인
2026-06-16	5억 3,000	59.37㎡	8	직거래등기 미확인
2026-06-10	4억 7,500	59.37㎡	1	등기 미확인
2026-06-09	5억 3,000	59.37㎡	4847
2026-06-07	5억 9,900	59.37㎡	5	등기 미확인
2026-05-09	5억 6,000	59.37㎡	9849
2026-04-23	5억 4,300	59.37㎡	12847
2026-04-22	5억 7,000	59.37㎡	5	등기 미확인
2026-04-21	5억 3,500	59.37㎡	15	등기 미확인
2026-04-17	5억 1,500	59.37㎡	10	등기 미확인
2026-04-10	5억 500	59.69㎡	2841
2026-04-04	4억 9,500	59.37㎡	4	등기 미확인
2026-04-02	4억 8,300	59.69㎡	5842
2026-04-01	5억	59.37㎡	8847
2026-03-28	5억 500	59.37㎡	3	등기 미확인
2026-03-21	5억 2,500	59.37㎡	7	등기 미확인
2026-03-19	4억 8,000	59.37㎡	4848
2026-03-18	5억 5,000	59.37㎡	7847
2026-03-17	5억 3,000	59.37㎡	9846
2026-03-13	5억 2,000	59.37㎡	7849
2026-03-13	5억 2,000	59.37㎡	7	해제
2026-03-13	5억 2,500	59.37㎡	11848
2026-02-12	5억 5,500	59.37㎡	7846
2026-02-10	4억 4,000	59.37㎡	9847	직거래
2026-02-07	5억 1,500	59.37㎡	11847
2026-02-02	4억 300	59.69㎡	1841
2026-01-31	5억 2,000	59.37㎡	5849
2026-01-29	5억 1,500	59.37㎡	5848
2026-01-29	5억 2,000	59.69㎡	6842
2026-01-05	4억 2,000	59.37㎡	2847
2025-12-27	4억 3,000	59.37㎡	2848
2025-12-23	3억 9,000	59.37㎡	1849
2025-12-19	4억 4,500	59.37㎡	1846
2025-11-29	4억 300	59.69㎡	1	해제
2025-11-15	5억 1,000	59.37㎡	11849
2025-11-05	4억 9,900	59.37㎡	7847
2025-11-05	4억 9,900	59.37㎡	7	해제
2025-10-27	4억 4,000	59.37㎡	1848
2025-10-23	4억 9,500	59.37㎡	7847
2025-10-22	4억 9,000	59.37㎡	6849
2025-10-18	4억 4,000	59.37㎡	4849
2025-10-17	5억 3,300	59.37㎡	11850
2025-09-30	5억	59.37㎡	8848
2025-09-15	5억 1,000	59.37㎡	12847
2025-09-06	4억 9,000	59.37㎡	8848
2025-07-31	5억	59.37㎡	12848	직거래
2025-07-05	4억 7,500	59.37㎡	8849
2025-06-09	5억 1,500	59.37㎡	8846
2025-05-30	4억 5,500	59.37㎡	9849
2025-05-17	4억 5,500	59.37㎡	9848	직거래
2025-05-02	4억 5,000	59.37㎡	2847
2025-04-29	4억 7,500	59.37㎡	6847
2025-03-19	4억 8,000	59.37㎡	7848
2025-03-01	4억 7,000	59.37㎡	7846
2025-02-07	4억 9,000	59.37㎡	11848
2025-02-05	4억 6,800	59.37㎡	10846
2025-02-02	4억 8,500	59.37㎡	5850
2025-01-31	4억 6,500	59.37㎡	9848

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.