동탄동원로얄듀크2차
경기 화성시 동탄구 목동 489 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억 4,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 6억 7,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (74㎡)
- 56.4%
- 갭 2억 5,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,800, 가장 높은 거래 6억 7,000.
동탄동원로얄듀크2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 9,000 | 3억 3,250 | 56.4% | 2억 5,750 | 39·32 |
| 84㎡ | 6억 3,300 | 3억 6,875 | 58.3% | 2억 6,425 | 97·76 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2억 4,500 | 48만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 8,000 | 100만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 130만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-20 | 2억 5,000 | 80만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1억 | 110만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-24 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-03 | 2억 3,000 | 50만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-30 | 3억 3,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-09 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-11 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2025-07-11 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2025-07-05 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-26 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-03-22 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-02-13 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-31 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-12-28 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 3,000 | 74.54㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-06-20 | 6억 6,600 | 74.54㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 6억 | 74.54㎡ | 102003동 | |
| 2026-06-03 | 6억 7,000 | 74.54㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 6,300 | 74.54㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 6억 4,300 | 74.54㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 6억 4,000 | 74.54㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 6억 | 74.54㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 6억 | 74.54㎡ | 172002동 | |
| 2026-03-14 | 5억 9,800 | 74.54㎡ | 32003동 | |
| 2026-02-25 | 5억 9,300 | 74.54㎡ | 52003동 | |
| 2026-02-21 | 5억 9,500 | 74.54㎡ | 132003동 | |
| 2026-02-20 | 5억 6,500 | 74.54㎡ | 32008동 | |
| 2026-02-07 | 5억 8,700 | 74.54㎡ | 62005동 | |
| 2026-01-27 | 5억 9,500 | 74.54㎡ | 222006동 | |
| 2025-12-24 | 5억 5,800 | 74.54㎡ | 72007동 | |
| 2025-12-18 | 6억 | 74.54㎡ | 142008동 | |
| 2025-11-26 | 5억 8,200 | 74.54㎡ | 92006동 | |
| 2025-11-22 | 5억 8,000 | 74.54㎡ | 72003동 | |
| 2025-11-15 | 5억 9,800 | 74.54㎡ | 202002동 | |
| 2025-11-11 | 5억 8,500 | 74.54㎡ | 92007동 | |
| 2025-10-20 | 5억 9,000 | 74.54㎡ | 232003동 | |
| 2025-10-15 | 6억 | 74.54㎡ | 162004동 | |
| 2025-10-15 | 5억 9,000 | 74.54㎡ | 102008동 | |
| 2025-08-17 | 5억 7,500 | 74.54㎡ | 72002동 | |
| 2025-06-27 | 5억 8,500 | 74.54㎡ | 192002동 | |
| 2025-06-27 | 5억 8,500 | 74.54㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-06-19 | 5억 9,000 | 74.54㎡ | 242002동 | |
| 2025-06-14 | 5억 9,000 | 74.54㎡ | 192008동 | |
| 2025-05-03 | 5억 8,900 | 74.54㎡ | 252002동 | |
| 2025-04-12 | 5억 7,300 | 74.54㎡ | 122008동 | |
| 2025-02-28 | 5억 7,400 | 74.54㎡ | 232008동 | |
| 2025-02-19 | 5억 9,500 | 74.54㎡ | 212005동 | |
| 2025-01-09 | 5억 8,300 | 74.54㎡ | 142004동 | |
| 2024-11-17 | 5억 8,700 | 74.54㎡ | 192003동 | |
| 2024-11-06 | 5억 8,450 | 74.54㎡ | 182002동 | |
| 2024-10-03 | 5억 8,100 | 74.54㎡ | 202002동 | |
| 2024-09-09 | 5억 6,000 | 74.54㎡ | 42001동 | |
| 2024-09-09 | 5억 6,000 | 74.54㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-31 | 5억 9,000 | 74.54㎡ | 162007동 | |
| 2024-08-26 | 5억 7,500 | 74.54㎡ | 182003동 | |
| 2024-08-07 | 5억 5,100 | 74.54㎡ | 82001동 | |
| 2024-07-13 | 5억 7,500 | 74.54㎡ | 172006동 | |
| 2024-06-29 | 5억 7,500 | 74.54㎡ | 142007동 | |
| 2024-06-14 | 5억 8,000 | 74.54㎡ | 252007동 | |
| 2024-05-11 | 5억 5,500 | 74.54㎡ | 72004동 | |
| 2024-02-03 | 5억 5,000 | 74.54㎡ | 22006동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.