나루마을신도브래뉴
경기 화성시 동탄구 반송동 215 · 2007년 준공
- 최근 수준 (96㎡)
- 8억 6,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (96㎡)
- 56.9%
- 갭 3억 5,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 9억 2,000.
나루마을신도브래뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 8억 3,000 | 4억 7,250 | 56.9% | 3억 5,750 | 26·23 |
| 103㎡ | 8억 2,000 | 5억 | 61.0% | 3억 2,000 | 24·31 |
| 128㎡ | 9억 4,250 | 5억 6,550 | 60.0% | 3억 7,700 | 20·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 4억 6,200 | — | 96㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-20 | 4억 7,250 | — | 96㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-27 | 1억 | 200만 | 96㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 | 110만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1억 5,000 | 170만 | 96㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-02 | 3억 7,500 | — | 96㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-06 | 5억 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-24 | 4억 9,000 | — | 96㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-13 | 2억 5,000 | 100만 | 96㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-05 | 5억 2,000 | — | 96㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5억 | — | 96㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-29 | 5,000만 | 170만 | 96㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-19 | 1억 | 160만 | 96㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 4,000 | 160만 | 96㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-11 | 4억 9,000 | — | 96㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-03 | 1억 | 160만 | 96㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 5,000만 | 180만 | 96㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-23 | 5억 | — | 96㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-18 | 4억 7,000 | — | 96㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-04 | 7,000만 | 175만 | 96㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-07-05 | 1억 5,000 | 150만 | 96㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-26 | 3억 9,900 | — | 96㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-06-13 | 3억 9,900 | — | 96㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-03-29 | 5,000만 | 135만 | 96㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-17 | 1억 8,000 | 80만 | 96㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-15 | 4억 950 | — | 96㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-02-10 | 4억 4,000 | — | 96㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-05 | 3억 8,500 | — | 96㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-11-22 | 5억 5,000 | — | 96㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-07 | 5억 5,000 | — | 96㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 8억 | 96.43㎡ | 19614 | 직거래 |
| 2026-06-24 | 9억 2,000 | 96.43㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 9억 2,000 | 96.43㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 8억 5,000 | 96.43㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 9,000 | 96.43㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 8억 6,000 | 96.43㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 6,000 | 96.43㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 8억 4,900 | 96.43㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 8억 3,000 | 96.43㎡ | 6616 | |
| 2026-04-28 | 8억 4,800 | 96.43㎡ | 26613 | |
| 2026-04-02 | 8억 5,000 | 96.43㎡ | 17615 | |
| 2026-03-26 | 8억 4,500 | 96.43㎡ | 17611 | |
| 2026-01-31 | 8억 2,000 | 96.43㎡ | 4613 | |
| 2026-01-12 | 8억 2,000 | 96.43㎡ | 12615 | |
| 2025-12-24 | 8억 3,000 | 96.43㎡ | 21616 | |
| 2025-11-14 | 8억 4,900 | 96.43㎡ | 14611 | |
| 2025-11-07 | 8억 3,000 | 96.43㎡ | 20614 | |
| 2025-11-06 | 8억 2,800 | 96.43㎡ | 6613 | |
| 2025-10-30 | 7억 4,500 | 96.43㎡ | 3612 | |
| 2025-10-27 | 7억 9,000 | 96.43㎡ | 8616 | |
| 2025-09-19 | 8억 | 96.43㎡ | 13614 | |
| 2025-07-05 | 7억 9,900 | 96.43㎡ | 12614 | |
| 2024-11-07 | 7억 9,500 | 96.43㎡ | 27616 | |
| 2024-09-07 | 7억 2,600 | 96.43㎡ | 1612 | |
| 2024-09-04 | 7억 1,000 | 96.43㎡ | 1614 | |
| 2024-09-02 | 7억 9,500 | 96.43㎡ | 28616 | |
| 2024-08-05 | 7억 4,000 | 96.43㎡ | 12613 | |
| 2024-06-11 | 7억 2,300 | 96.43㎡ | 18613 | |
| 2024-05-08 | 7억 2,000 | 96.43㎡ | 25616 | |
| 2024-04-16 | 7억 5,300 | 96.43㎡ | 27616 | |
| 2024-03-08 | 7억 2,000 | 96.43㎡ | 9612 | |
| 2024-02-21 | 7억 500 | 96.43㎡ | 3611 | |
| 2024-02-19 | 6억 6,500 | 96.43㎡ | 10616 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.