신영통현대3차
경기 화성시 병점구 반월동 860 · 2001년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,400
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 71.8%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억.
신영통현대3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,000 | 73.5% | 9,000만 | 13·11 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 2억 8,000 | 71.8% | 1억 1,000 | 32·24 |
| 134㎡ | 4억 5,300 | 3억 6,750 | 81.1%확인 | 8,550만 | 22·13 |
| 158㎡ | 5억 3,600 | 4억 2,000 | 78.4% | 1억 1,600 | 2·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-06 | 2,500만 | 155만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-31 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-01 | 1,400만 | 123만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +400만 |
| 2025-11-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-11 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-04 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-01 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-25 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-04 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-22 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-21 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-30 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,000 |
| 2025-06-06 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-27 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-24 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 5억 | 84.93㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 8,100 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-06-03 | 4억 2,800 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 500 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 4,800 | 84.93㎡ | 7306 | |
| 2026-05-01 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 3303 | |
| 2026-03-23 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 3303 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 1309 | |
| 2026-01-28 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 10309 | |
| 2026-01-23 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 10310 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 14309 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 17303 | |
| 2025-10-22 | 3억 8,900 | 84.99㎡ | 10303 | 매수 기타 |
| 2025-10-21 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 17309 | |
| 2025-10-15 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 17310 | |
| 2025-10-02 | 3억 8,700 | 84.99㎡ | 7303 | |
| 2025-08-25 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 16311 | |
| 2025-08-08 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 1310 | |
| 2025-06-21 | 3억 7,200 | 84.93㎡ | 6310 | |
| 2025-06-09 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 11303 | |
| 2025-01-04 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 14303 | |
| 2024-12-07 | 4억 500 | 84.93㎡ | 9310 | |
| 2024-12-07 | 4억 500 | 84.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-12-03 | 4억 | 84.99㎡ | 17303 | |
| 2024-11-06 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 9310 | |
| 2024-10-27 | 4억 1,500 | 84.93㎡ | 11311 | |
| 2024-09-21 | 3억 9,900 | 84.99㎡ | 5303 | |
| 2024-09-06 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 6309 | |
| 2024-09-02 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 12303 | |
| 2024-07-10 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-06-21 | 3억 6,900 | 84.99㎡ | 2309 | |
| 2024-06-01 | 4억 500 | 84.93㎡ | 9311 | |
| 2024-03-01 | 3억 7,300 | 84.93㎡ | 15311 | |
| 2024-02-17 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 14310 | |
| 2024-02-02 | 4억 1,900 | 84.99㎡ | 15303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.