신동탄포레자이
경기 화성시 병점구 반월동 974 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 5,000
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 11억 4,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 57.6%
- 갭 3억 7,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 82건의 중앙값은 8억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,000, 가장 높은 거래 11억 4,000.
신동탄포레자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 8,350 | 3억 8,000 | 55.6% | 3억 350 | 106·81 |
| 74㎡ | 7억 9,950 | 4억 8,000 | 60.0% | 3억 1,950 | 58·38 |
| 84㎡ | 8억 9,000 | 5억 1,250 | 57.6% | 3억 7,750 | 82·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-11 | 6억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-06 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-11 | 8,000만 | 200만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-11 | 8,000만 | 200만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-28 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 4,000 | 165만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-21 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-16 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-13 | 8,000만 | 180만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3억 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-25 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-29 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-26 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-26 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-22 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-22 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-20 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8억 7,800 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 10억 2,000 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 9억 7,500 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 9억 4,800 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 10억 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 9억 8,000 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 9억 4,500 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 2109동 | |
| 2026-06-06 | 9억 2,500 | 84.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9억 4,700 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 28104동 | |
| 2026-05-05 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 9억 1,500 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 9억 3,500 | 84.98㎡ | 18102동 | |
| 2026-04-20 | 9억 3,700 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 9억 500 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 21107동 | |
| 2026-03-24 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 3111동 | |
| 2026-03-21 | 9억 2,500 | 84.98㎡ | 5112동 | |
| 2026-03-18 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 26107동 | |
| 2026-03-16 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 4106동 | |
| 2026-03-11 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-10 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 10106동 | |
| 2026-03-09 | 8억 8,900 | 84.98㎡ | 7109동 | |
| 2026-03-07 | 9억 3,000 | 84.98㎡ | 28105동 | |
| 2026-03-07 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 23109동 | |
| 2026-03-02 | 9억 700 | 84.98㎡ | 22101동 | |
| 2026-03-02 | 9억 800 | 84.98㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-02-19 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 18109동 | |
| 2026-02-13 | 9억 3,000 | 84.98㎡ | 17111동 | |
| 2026-02-07 | 8억 500 | 84.98㎡ | 1104동 | |
| 2026-02-06 | 8억 9,300 | 84.98㎡ | 26105동 | |
| 2026-01-31 | 8억 9,300 | 84.98㎡ | 17109동 | |
| 2026-01-26 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 26102동 | |
| 2026-01-26 | 8억 2,500 | 84.98㎡ | 2104동 | |
| 2026-01-20 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 19102동 | |
| 2026-01-19 | 8억 9,700 | 84.98㎡ | 27102동 | |
| 2026-01-17 | 8억 4,000 | 84.98㎡ | 4109동 | |
| 2026-01-13 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 23102동 | |
| 2026-01-13 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 25104동 | |
| 2025-12-16 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 13112동 | |
| 2025-12-13 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 16101동 | |
| 2025-11-29 | 9억 3,000 | 84.98㎡ | 22111동 | |
| 2025-11-24 | 8억 7,700 | 84.98㎡ | 28107동 | |
| 2025-11-21 | 9억 | 84.98㎡ | 27102동 | |
| 2025-10-27 | 8억 6,800 | 84.98㎡ | 5101동 | |
| 2025-10-24 | 8억 9,800 | 84.98㎡ | 24102동 | |
| 2025-10-24 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 20111동 | |
| 2025-10-23 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 19105동 | |
| 2025-10-14 | 8억 4,000 | 84.98㎡ | 3109동 | |
| 2025-10-03 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 25109동 | |
| 2025-09-29 | 8억 7,000 | 84.98㎡ | 7112동 | |
| 2025-09-17 | 8억 5,700 | 84.98㎡ | 18106동 | |
| 2025-09-17 | 8억 5,700 | 84.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-16 | 8억 3,000 | 84.98㎡ | 2107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.