느치미마을2단지
경기 화성시 병점구 병점동 822 · 2004년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (51㎡)
- 78.6%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,750, 가장 높은 거래 3억 500.
느치미마을2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 58·76 |
| 59㎡ | 3억 1,000 | 2억 4,000 | 77.4% | 7,000만 | 49·61 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-20 | 4,000만 | 110만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-06 | 2억 4,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2,000만 | 90만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-04 | 2억 4,150 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-06-30 | 2억 3,000 | — | 51㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 2억 3,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 9,100 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 5,200 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-03 | 2,000만 | 90만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 2,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 75만 | 51㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-04-07 | 5,000만 | 60만 | 51㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 80만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 1,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2억 3,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 85만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2억 3,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 4,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 85만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2억 2,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 85만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2,000만 | 85만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-22 | 2억 2,575 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,075만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 11210 | |
| 2026-06-18 | 2억 7,000 | 51.86㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 8,200 | 51.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 9209 | |
| 2026-05-30 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 2억 7,800 | 51.86㎡ | 3210 | |
| 2026-05-16 | 2억 7,800 | 51.86㎡ | 5209 | |
| 2026-05-08 | 2억 7,300 | 51.86㎡ | 3202 | |
| 2026-05-07 | 2억 7,500 | 51.67㎡ | 11207 | |
| 2026-05-07 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 8,300 | 51.86㎡ | 6210 | |
| 2026-03-30 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 13208 | |
| 2026-03-29 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 7,400 | 51.86㎡ | 3207 | |
| 2026-03-13 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 3201 | |
| 2026-01-31 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 10201 | |
| 2026-01-24 | 2억 6,500 | 51.86㎡ | 13202 | |
| 2026-01-14 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 11207 | |
| 2026-01-12 | 2억 8,800 | 51.86㎡ | 10210 | |
| 2026-01-02 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 8208 | |
| 2025-12-31 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-12-26 | 2억 7,000 | 51.86㎡ | 2207 | |
| 2025-12-23 | 2억 7,900 | 51.86㎡ | 9202 | |
| 2025-12-20 | 2억 7,800 | 51.86㎡ | 12210 | |
| 2025-12-15 | 2억 8,700 | 51.86㎡ | 7210 | |
| 2025-12-02 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 2210 | |
| 2025-11-28 | 2억 8,400 | 51.67㎡ | 9207 | |
| 2025-11-17 | 2억 8,500 | 51.67㎡ | 7207 | |
| 2025-11-12 | 2억 8,300 | 51.86㎡ | 8208 | |
| 2025-11-08 | 2억 9,500 | 51.86㎡ | 12207 | |
| 2025-10-25 | 2억 7,800 | 51.86㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-10-24 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 10209 | |
| 2025-09-01 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 9207 | |
| 2025-08-08 | 2억 8,700 | 51.86㎡ | 4202 | |
| 2025-07-30 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 12209 | |
| 2025-06-10 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 10208 | |
| 2025-06-05 | 2억 9,000 | 51.86㎡ | 4202 | |
| 2025-05-30 | 2억 6,800 | 51.86㎡ | 1210 | |
| 2025-05-28 | 2억 9,500 | 51.86㎡ | 13210 | |
| 2025-05-07 | 2억 9,000 | 51.86㎡ | 9207 | |
| 2025-05-06 | 2억 9,000 | 51.86㎡ | 10202 | |
| 2025-04-05 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 3210 | |
| 2025-03-28 | 2억 5,000 | 51.86㎡ | 1201 | |
| 2025-03-22 | 2억 8,800 | 51.86㎡ | 2209 | |
| 2025-03-19 | 2억 9,500 | 51.86㎡ | 5210 | |
| 2025-03-10 | 2억 8,300 | 51.86㎡ | 3209 | |
| 2025-03-01 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 10210 | |
| 2025-03-01 | 2억 9,500 | 51.86㎡ | 8209 | |
| 2025-02-18 | 2억 8,700 | 51.86㎡ | 11202 | |
| 2025-01-09 | 2억 8,000 | 51.86㎡ | 13209 | |
| 2024-12-24 | 2억 9,500 | 51.86㎡ | 9208 | |
| 2024-11-25 | 2억 8,500 | 51.86㎡ | 11208 | |
| 2024-11-12 | 2억 5,500 | 51.86㎡ | 1202 | |
| 2024-10-30 | 3억 | 51.86㎡ | 7207 | |
| 2024-10-29 | 3억 200 | 51.86㎡ | 11202 | |
| 2024-10-05 | 3억 500 | 51.86㎡ | 14207 | |
| 2024-08-31 | 2억 5,000 | 51.86㎡ | 1207 | |
| 2024-08-31 | 2억 4,750 | 51.86㎡ | 1209 | |
| 2024-08-28 | 2억 7,500 | 51.86㎡ | 14209 | |
| 2024-07-24 | 2억 9,800 | 51.86㎡ | 11202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.