중흥에스클래스더퍼스트
경기 화성시 효행구 봉담읍 상리 696 · 2022년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 5억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.8%
- 최고 5억 5,500
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (72㎡)
- 59.8%
- 갭 2억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 5억 5,500.
중흥에스클래스더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 5억 3,500 | 3억 2,000 | 59.8% | 2억 1,500 | 25·50 |
| 84㎡ | 6억 200 | 3억 6,000 | 59.8% | 2억 4,200 | 35·66 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-16 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-27 | 4,000만 | 130만 | 72㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-06-13 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-06-13 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 4,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-27 | 7,000만 | 130만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 2,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 | 35만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 7,500 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 7,500 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5,000만 | 130만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-08 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-25 | 3억 3,500 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 3,500 | — | 72㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-24 | 3억 3,500 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-14 | 5,000만 | 130만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 110만 | 72㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2억 1,000 | 36만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 5,500 | 72.19㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 4,500 | 72.19㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 900 | 72.19㎡ | 2101동 | |
| 2026-04-16 | 5억 4,800 | 72.19㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 4억 7,000 | 72.19㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-28 | 5억 3,000 | 72.19㎡ | 6101동 | |
| 2026-01-23 | 5억 3,500 | 72.19㎡ | 21103동 | |
| 2025-12-27 | 5억 1,000 | 72.19㎡ | 2103동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 72.19㎡ | 14101동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 72.19㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-27 | 5억 4,500 | 72.19㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-27 | 5억 4,500 | 72.19㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-19 | 5억 4,000 | 72.19㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-18 | 5억 4,000 | 72.19㎡ | 18104동 | |
| 2025-05-23 | 5억 4,000 | 72.19㎡ | 7102동 | |
| 2025-05-12 | 5억 4,300 | 72.19㎡ | 14104동 | |
| 2025-03-02 | 5억 5,000 | 72.19㎡ | 4103동 | |
| 2025-02-15 | 5억 3,900 | 72.19㎡ | 5103동 | |
| 2025-02-07 | 5억 3,000 | 72.19㎡ | 18102동 | |
| 2025-01-31 | 5억 4,700 | 72.19㎡ | 2103동 | |
| 2025-01-19 | 5억 3,000 | 72.19㎡ | 3102동 | |
| 2024-11-19 | 5억 3,000 | 72.19㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-11-19 | 5억 3,000 | 72.19㎡ | 5102동 | |
| 2024-10-30 | 5억 1,800 | 72.19㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-10-22 | 5억 1,300 | 72.19㎡ | 10104동 | |
| 2024-09-06 | 5억 3,000 | 72.19㎡ | 12103동 | |
| 2024-08-28 | 5억 1,800 | 72.19㎡ | 4101동 | |
| 2024-08-22 | 5억 2,000 | 72.19㎡ | 22104동 | |
| 2024-08-15 | 5억 2,000 | 72.19㎡ | 19102동 | |
| 2024-07-20 | 5억 1,400 | 72.19㎡ | 20103동 | |
| 2024-07-17 | 5억 1,500 | 72.19㎡ | 14102동 | |
| 2024-07-03 | 4억 9,000 | 72.19㎡ | 6101동 | |
| 2024-07-03 | 4억 9,000 | 72.19㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-06-09 | 4억 9,000 | 72.19㎡ | 5102동 | |
| 2024-06-08 | 4억 8,000 | 72.19㎡ | 13104동 | |
| 2024-06-05 | 5억 1,300 | 72.19㎡ | 10101동 | |
| 2024-05-22 | 4억 8,400 | 72.19㎡ | 5103동 | |
| 2024-05-22 | 4억 9,300 | 72.19㎡ | 10101동 | |
| 2024-04-04 | 5억 400 | 72.19㎡ | 18104동 | |
| 2024-03-31 | 4억 9,400 | 72.19㎡ | 11104동 | |
| 2024-03-19 | 4억 7,000 | 72.19㎡ | 25104동 | |
| 2024-03-04 | 4억 8,800 | 72.19㎡ | 16101동 | |
| 2024-02-16 | 5억 1,000 | 72.19㎡ | 7103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.