힐스테이트 리버시티 2단지

경기 김포시 고촌읍 향산리 가- · 2020년 준공

전용 114㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 10억입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 10억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트 리버시티 2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
68㎡20.6평	4억 9,500	4억 ~ 5억 4,500	41건
76㎡23.0평	5억 5,900	5억 1,000 ~ 5억 8,700	26건
84㎡25.4평	5억 9,950	5억 4,000 ~ 6억 5,800	58건
86㎡26.0평	5억 5,500	5억 5,500 ~ 5억 5,500	1건
94㎡28.4평	6억 2,000	6억 2,000 ~ 6억 2,000	1건
102㎡30.9평	6억 8,500	6억 2,500 ~ 7억 6,600	7건
108㎡32.7평	7억 6,000	7억 6,000 ~ 7억 6,000	1건
114㎡34.5평	10억	10억 ~ 10억	1건

전용 114㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

68㎡76㎡84㎡86㎡94㎡102㎡108㎡114㎡

매매 1건 · 선은 월 중앙값 전세 4건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
68㎡	4억 9,500	3억 2,000	64.6%	1억 7,500	41·70
76㎡	5억 5,900	3억 4,650	62.0%	2억 1,250	26·45
84㎡	5억 9,950	3억 6,875	61.5%	2억 3,075	58·80
94㎡	6억 2,000	3억 8,850	62.7%	2억 3,150	1·9적음
102㎡	6억 8,500	4억 8,000	70.1%	2억 500	7·20
108㎡	7억 6,000	4억 7,250	62.2%	2억 8,750	1·1적음
114㎡	10억	6억 2,000	62.0%	3억 8,000	1·3적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

7건 · 114㎡대

힐스테이트 리버시티 2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-05	6억	—	114㎡	14	전세
2026-06-11	2억	250만	114㎡	14	월세
2026-04-18	6억 2,000	—	114㎡	14	전세
2025-12-11	3억	130만	114㎡	14	월세
2025-08-22	6억 6,500	—	114㎡	19	전세
2025-03-18	2억	250만	114㎡	14	월세
2024-06-18	6억 1,500	—	114㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

최근 실거래

1건

힐스테이트 리버시티 2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2024-09-16	10억	114.60㎡	14201동	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.