구래역화성파크드림
경기 김포시 구래동 6888-4 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 4억 3,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 74.6%
- 갭 1억 200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 4억 200입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 3,000.
구래역화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 8,850 | 2억 8,000 | 72.1% | 1억 850 | 34·113 |
| 84㎡ | 4억 200 | 3억 | 74.6% | 1억 200 | 33·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 450 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-19 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-18 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-03 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-03 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-03 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 4,700 | 18만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-12-12 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-11 | 8,000만 | 90만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-11-24 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-30 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 8,800 | 84.80㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 2,000 | 84.78㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 8,000 | 84.78㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 3억 9,000 | 84.78㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 8,000 | 84.78㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 7,000 | 84.78㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 9,850 | 84.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 4억 1,500 | 84.78㎡ | 14107 | |
| 2026-05-01 | 3억 8,000 | 84.80㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 3억 9,300 | 84.78㎡ | 19101 | |
| 2026-03-28 | 4억 1,800 | 84.80㎡ | 16105 | |
| 2026-02-14 | 3억 8,800 | 84.78㎡ | 5101 | |
| 2026-01-29 | 4억 400 | 84.78㎡ | 11102 | |
| 2026-01-16 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 6107 | |
| 2026-01-04 | 3억 9,800 | 84.80㎡ | 21102 | |
| 2026-01-04 | 3억 9,800 | 84.80㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-12-27 | 4억 3,000 | 84.78㎡ | 19106 | |
| 2025-12-18 | 3억 9,300 | 84.80㎡ | 4101 | |
| 2025-12-15 | 4억 2,100 | 84.80㎡ | 8107 | |
| 2025-11-05 | 4억 1,500 | 84.78㎡ | 17107 | |
| 2025-07-29 | 4억 2,800 | 84.80㎡ | 6106 | |
| 2025-06-28 | 4억 2,000 | 84.80㎡ | 11104 | |
| 2025-05-26 | 4억 | 84.80㎡ | 19101 | |
| 2025-05-17 | 4억 | 84.80㎡ | 3105 | |
| 2025-04-17 | 3억 9,600 | 84.80㎡ | 4106 | |
| 2025-04-15 | 4억 800 | 84.80㎡ | 13103 | |
| 2025-04-12 | 3억 9,600 | 84.80㎡ | 10107 | |
| 2025-03-12 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 4107 | |
| 2025-01-11 | 4억 2,800 | 84.80㎡ | 23106 | |
| 2024-12-24 | 4억 2,000 | 84.80㎡ | 17103 | |
| 2024-12-18 | 4억 200 | 84.80㎡ | 3101 | |
| 2024-12-18 | 4억 200 | 84.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-18 | 4억 200 | 84.80㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-11-18 | 3억 8,500 | 84.80㎡ | 4106 | 직거래 |
| 2024-11-09 | 3억 9,300 | 84.80㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-11 | 4억 1,300 | 84.78㎡ | 19107 | |
| 2024-08-17 | 4억 500 | 84.80㎡ | 6101 | |
| 2024-08-02 | 4억 3,000 | 84.80㎡ | 16106 | |
| 2024-07-11 | 4억 250 | 84.80㎡ | 12102 | |
| 2024-07-03 | 3억 8,500 | 84.80㎡ | 7102 | |
| 2024-06-01 | 3억 8,100 | 84.80㎡ | 1106 | |
| 2024-05-18 | 4억 2,700 | 84.78㎡ | 12106 | |
| 2024-04-29 | 3억 8,000 | 84.80㎡ | 7101 | |
| 2024-04-28 | 4억 300 | 84.80㎡ | 8105 | |
| 2024-04-24 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 22103 | |
| 2024-04-13 | 4억 2,500 | 84.80㎡ | 23102 | |
| 2024-04-03 | 4억 300 | 84.80㎡ | 20103 | |
| 2024-04-02 | 3억 8,000 | 84.78㎡ | 17101 | 직거래 |
| 2024-04-02 | 3억 9,000 | 84.80㎡ | 9102 | |
| 2024-04-01 | 4억 1,500 | 84.80㎡ | 21102 | 직거래 |
| 2024-03-13 | 4억 | 84.80㎡ | 10102 | |
| 2024-03-08 | 3억 9,000 | 84.80㎡ | 22102 | 직거래 |
| 2024-02-06 | 4억 2,500 | 84.78㎡ | 18106 | |
| 2024-02-03 | 3억 9,300 | 84.80㎡ | 4103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.