구래역화성파크드림
경기 김포시 구래동 6888-4 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 7,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 4억 800
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 72.1%
- 갭 1억 850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 3억 8,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 800.
구래역화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 8,850 | 2억 8,000 | 72.1% | 1억 850 | 34·113 |
| 84㎡ | 4억 200 | 3억 | 74.6% | 1억 200 | 33·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5,000만 | 116만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-07-04 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 6,670 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,270만 |
| 2026-06-05 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 1,200 | 16만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-31 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-26 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-02 | 4,000만 | 130만 | 74㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-27 | 3억 3,010 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-25 | 3억 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 126만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 6,000만 | 105만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-03-12 | 3억 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-12 | 1억 7,000 | 38만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 137만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-22 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-09 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-09 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-04 | 4,000만 | 125만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 3억 7,500 | 74.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 3억 8,800 | 74.99㎡ | 25104 | |
| 2026-06-01 | 3억 7,200 | 74.90㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 7104 | |
| 2026-05-02 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 3억 6,500 | 74.99㎡ | 22101 | |
| 2026-04-04 | 3억 9,000 | 74.99㎡ | 15104 | |
| 2026-03-14 | 3억 8,400 | 74.99㎡ | 21104 | |
| 2026-02-26 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 5103 | |
| 2026-01-31 | 4억 | 74.90㎡ | 18104 | |
| 2026-01-27 | 3억 5,000 | 74.99㎡ | 1102 | |
| 2026-01-19 | 3억 7,700 | 74.99㎡ | 19102 | |
| 2026-01-03 | 3억 9,700 | 74.99㎡ | 15107 | |
| 2025-12-12 | 3억 9,500 | 74.99㎡ | 19105 | |
| 2025-11-22 | 3억 9,000 | 74.90㎡ | 29104 | |
| 2025-11-06 | 4억 800 | 74.99㎡ | 10105 | |
| 2025-10-27 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 3101 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,700 | 74.99㎡ | 14106 | |
| 2025-10-12 | 3억 9,000 | 74.99㎡ | 16107 | |
| 2025-07-02 | 4억 200 | 74.99㎡ | 21105 | |
| 2025-07-02 | 4억 200 | 74.99㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-07-02 | 4억 200 | 74.99㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-06-28 | 3억 6,900 | 74.99㎡ | 3102 | |
| 2025-06-10 | 3억 8,900 | 74.90㎡ | 10103 | |
| 2025-06-03 | 4억 | 74.99㎡ | 18104 | |
| 2025-05-14 | 3억 9,500 | 74.99㎡ | 5107 | |
| 2025-05-12 | 3억 7,450 | 74.90㎡ | 7103 | |
| 2025-04-18 | 4억 | 74.99㎡ | 9104 | |
| 2025-03-15 | 3억 9,000 | 74.90㎡ | 18105 | |
| 2025-01-11 | 3억 9,300 | 74.99㎡ | 17104 | |
| 2025-01-07 | 4억 | 74.99㎡ | 16102 | |
| 2024-11-25 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 10102 | |
| 2024-11-23 | 3억 7,500 | 74.90㎡ | 14103 | |
| 2024-09-13 | 3억 8,900 | 74.99㎡ | 25104 | |
| 2024-09-13 | 3억 8,900 | 74.99㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-08-31 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 3104 | |
| 2024-08-03 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 8107 | |
| 2024-07-30 | 3억 7,200 | 74.99㎡ | 10104 | |
| 2024-07-23 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 20105 | |
| 2024-07-20 | 3억 7,300 | 74.90㎡ | 3105 | |
| 2024-07-09 | 3억 8,000 | 74.90㎡ | 8105 | |
| 2024-04-14 | 3억 7,500 | 74.90㎡ | 25104 | |
| 2024-04-10 | 3억 7,800 | 74.99㎡ | 12103 | |
| 2024-04-08 | 3억 7,300 | 74.99㎡ | 4102 | |
| 2024-04-04 | 3억 3,300 | 74.99㎡ | 6102 | |
| 2024-03-27 | 3억 9,000 | 74.99㎡ | 20103 | |
| 2024-03-26 | 3억 7,800 | 74.99㎡ | 20103 | |
| 2024-03-25 | 3억 7,500 | 74.99㎡ | 9103 | |
| 2024-03-06 | 3억 7,500 | 74.99㎡ | 9103 | |
| 2024-03-04 | 3억 6,700 | 74.99㎡ | 4103 | |
| 2024-02-19 | 3억 8,000 | 74.90㎡ | 15105 | |
| 2024-02-07 | 3억 6,300 | 74.99㎡ | 12102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.