운정자이시그니처
경기 파주시 동패동 2262 · 2026년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억 2,210입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,519, 가장 높은 거래 5억 2,900.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 2,210 | 3억 7,000 | 70.9% | 1억 5,210 | 2·22적음 |
| 84㎡ | 5억 5,220 | 4억 2,000 | 76.1% | 1억 3,220 | 4·31 |
| 96㎡ | 6억 5,000 | 4억 5,000 | 69.2% | 2억 | 5·59 |
| 99㎡ | 6억 4,465 | 3억 4,500 | 53.5% | 2억 9,965 | 1·9적음 |
| 134㎡ | 12억 4,000 | 10억 3,000 | 83.1%확인 | 2억 1,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,000만 | 160만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-02 | 2,000만 | 175만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-15 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-15 | 4억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 170만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-10 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-03 | 5,000만 | 155만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-03 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-21 | 4억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-29 | 4억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-01 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-08 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5억 1,519 | 74.91㎡ | 5903동 | |
| 2026-05-29 | 5억 2,900 | 74.91㎡ | 19903동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.