신봉마을동일하이빌3단지
경기 용인시 수지구 신봉동 985 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 1,125
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 8억 4,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 67.3%
- 갭 2억 4,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 7억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,760, 가장 높은 거래 8억 4,500.
신봉마을동일하이빌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 5,750 | 5억 1,000 | 67.3% | 2억 4,750 | 24·35 |
| 134㎡ | 8억 5,500 | 6억 500 | 70.8% | 2억 5,000 | 14·38 |
| 167㎡ | 8억 8,000 | 7억 | 79.5% | 1억 8,000 | 11·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-12 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-12 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-16 | 2억 | 119만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 2억 7,000 | 89만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-04-11 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-03-06 | 4억 9,000 | 8만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 5억 400 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-02-10 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-25 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-16 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-02 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-16 | 4억 2,832 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,040만 |
| 2025-10-16 | 4억 2,832 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,040만 |
| 2025-10-01 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-23 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-11 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-19 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-22 | 5,000만 | 185만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-20 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-20 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-16 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-17 | 4억 | 8만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 8억 4,500 | 84.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 8억 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 7억 8,000 | 84.80㎡ | 11309 | 직거래 |
| 2026-05-12 | 8억 2,250 | 84.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 7억 7,000 | 84.80㎡ | 5309 | |
| 2026-04-25 | 7억 9,250 | 84.90㎡ | 15304 | |
| 2026-04-18 | 7억 6,500 | 84.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 7억 9,800 | 84.90㎡ | 3303 | |
| 2026-02-14 | 7억 9,500 | 84.80㎡ | 6309 | |
| 2026-02-07 | 8억 | 84.90㎡ | 2305 | |
| 2025-11-17 | 7억 6,600 | 84.90㎡ | 7303 | |
| 2025-10-18 | 7억 6,000 | 84.90㎡ | 11304 | |
| 2025-10-01 | 7억 2,000 | 84.80㎡ | 4309 | |
| 2025-09-27 | 7억 2,000 | 84.90㎡ | 2302 | |
| 2025-09-27 | 7억 5,500 | 84.90㎡ | 13304 | |
| 2025-09-18 | 7억 5,000 | 84.90㎡ | 6305 | |
| 2025-09-04 | 7억 3,700 | 84.80㎡ | 9309 | |
| 2025-08-23 | 7억 4,000 | 84.90㎡ | 9302 | |
| 2025-06-14 | 6억 8,000 | 84.80㎡ | 2309 | |
| 2025-06-09 | 7억 3,500 | 84.90㎡ | 12302 | |
| 2025-04-18 | 4억 6,760 | 84.90㎡ | 15302 | 직거래 |
| 2025-01-25 | 7억 | 84.90㎡ | 11302 | |
| 2024-10-24 | 7억 2,750 | 84.90㎡ | 9304 | |
| 2024-09-21 | 7억 | 84.90㎡ | 4303 | |
| 2024-07-11 | 7억 1,500 | 84.90㎡ | 3302 | |
| 2024-05-11 | 6억 6,200 | 84.80㎡ | 6309 | |
| 2024-03-21 | 6억 8,000 | 84.80㎡ | 11309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.