신봉동일하이빌4단지
경기 용인시 수지구 신봉동 976 · 2010년 준공
전용 176㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 9억.
신봉동일하이빌4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 176㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 9,250 | 5억 | 63.1% | 2억 9,250 | 14·16 |
| 132㎡ | 8억 8,870 | 6억 500 | 68.1% | 2억 8,370 | 25·32 |
| 165㎡ | 9억 1,750 | 6억 6,000 | 71.9% | 2억 5,750 | 14·17 |
| 176㎡ | 9억 | 6억 5,000 | 72.2% | 2억 5,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 176㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 6억 5,000 | — | 176㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-01-17 | 6억 2,000 | — | 176㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-02 | 4억 | 120만 | 176㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-10-18 | 7억 5,000 | — | 176㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-23 | 7억 | 60만 | 176㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-02-08 | 6억 4,000 | — | 176㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 9억 | 176.38㎡ | 5401 | 직거래 |
| 2024-03-22 | 9억 8,500 | 176.38㎡ | 24401 | 매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.