신봉동일하이빌4단지
경기 용인시 수지구 신봉동 976 · 2010년 준공
- 최근 수준 (165㎡)
- 9억 4,600
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 9억 6,000
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (165㎡)
- 71.9%
- 갭 2억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 165㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 9억 1,750입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,800, 가장 높은 거래 9억 6,000.
신봉동일하이빌4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 165㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 9,250 | 5억 | 63.1% | 2억 9,250 | 14·16 |
| 132㎡ | 8억 8,870 | 6억 500 | 68.1% | 2억 8,370 | 25·32 |
| 165㎡ | 9억 1,750 | 6억 6,000 | 71.9% | 2억 5,750 | 14·17 |
| 176㎡ | 9억 | 6억 5,000 | 72.2% | 2억 5,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 165㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 3억 | — | 165㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-14 | 7억 | — | 165㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 | 200만 | 165㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-03 | 7억 | — | 165㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +4억 |
| 2026-01-29 | 2억 | 200만 | 165㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 | 250만 | 165㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2억 | 210만 | 165㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-03 | 6억 5,000 | — | 165㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-06 | 7억 | — | 165㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-06 | 7억 | — | 165㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-22 | 6억 9,000 | — | 165㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-31 | 7억 | — | 165㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-13 | 6억 6,000 | — | 165㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-25 | 5억 8,800 | — | 165㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2025-07-10 | 6억 3,000 | — | 165㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-05 | 5억 8,000 | — | 165㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-04-21 | 4억 5,000 | — | 165㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-03-20 | 6억 | — | 165㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-03-14 | 5억 | 100만 | 165㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-01-07 | 6억 5,000 | — | 165㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-29 | 6,000만 | 220만 | 165㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-08-29 | 7억 | — | 165㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-09 | 7억 | — | 165㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-06-28 | 2억 | 180만 | 165㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-25 | 7억 3,000 | — | 165㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-15 | 6억 5,000 | — | 165㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-04-15 | 6억 5,000 | — | 165㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-04-02 | 3억 | 130만 | 165㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-02-20 | 7억 | — | 165㎡ | 28 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 165㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 9억 3,500 | 165.69㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 9억 5,700 | 165.69㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-02 | 9억 4,500 | 165.69㎡ | 19405 | |
| 2026-01-24 | 9억 2,500 | 165.69㎡ | 5405 | |
| 2025-10-19 | 9억 2,000 | 165.69㎡ | 19402 | |
| 2025-06-29 | 9억 1,500 | 165.69㎡ | 13402 | |
| 2025-06-29 | 9억 1,500 | 165.69㎡ | 13402 | |
| 2025-06-25 | 9억 | 165.69㎡ | 15405 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 9억 6,000 | 165.69㎡ | 22405 | |
| 2025-06-14 | 9억 | 165.69㎡ | 7402 | |
| 2025-04-22 | 9억 | 165.69㎡ | 12402 | |
| 2024-11-11 | 9억 5,000 | 165.69㎡ | 4402 | |
| 2024-11-06 | 8억 9,800 | 165.69㎡ | 10402 | |
| 2024-08-15 | 9억 1,000 | 165.69㎡ | 13405 | |
| 2024-05-18 | 9억 | 165.69㎡ | 2402 | |
| 2024-04-02 | 9억 5,000 | 165.69㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-02-27 | 8억 9,000 | 165.69㎡ | 20405 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.