버들치마을성복힐스테이트3차
경기 용인시 수지구 성복동 760 · 2010년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 5억 9,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 7%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.4%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 84일 전
- 2026-05-08
- 전세가율 (95㎡)
- 64.4%
- 갭 3억 350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 8억 5,150입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,900, 가장 높은 거래 9억.
버들치마을성복힐스테이트3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 8억 5,150 | 5억 4,800 | 64.4% | 3억 350 | 14·10 |
| 126㎡ | 9억 | 6억 5,500 | 72.8% | 2억 4,500 | 13·26 |
| 137㎡ | 9억 5,000 | 6억 8,000 | 71.6% | 2억 7,000 | 23·22 |
| 153㎡ | 9억 6,000 | 7억 3,000 | 76.0% | 2억 3,000 | 21·19 |
| 167㎡ | 10억 3,900 | 7억 6,000 | 73.1% | 2억 7,900 | 20·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5,000만 | 210만 | 95㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 6억 2,800 | — | 95㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-17 | 5억 4,600 | — | 95㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-07-09 | 1억 | 159만 | 95㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-17 | 5억 5,000 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5억 5,000 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5억 4,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-08 | 1억 | 149만 | 95㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-01 | 5억 5,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-01 | 5억 5,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-14 | 6,000만 | 159만 | 95㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-11 | 5억 400 | — | 95㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-01-04 | 5억 | — | 95㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2024-12-08 | 5,000만 | 210만 | 95㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-23 | 4억 7,000 | — | 95㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-15 | 1억 | 190만 | 95㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-22 | 5억 9,000 | — | 95㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-20 | 5억 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-11 | 5,000만 | 200만 | 95㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-12 | 5,000만 | 180만 | 95㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 5억 9,900 | 95.15㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 6,800 | 95.15㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 8억 9,300 | 95.15㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 9억 | 95.15㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-01 | 8억 6,500 | 95.15㎡ | 14303 | |
| 2026-02-21 | 8억 4,500 | 95.15㎡ | 5303 | |
| 2026-01-10 | 8억 5,800 | 95.15㎡ | 10310 | |
| 2025-10-11 | 8억 6,500 | 95.15㎡ | 15303 | |
| 2025-10-11 | 8억 6,500 | 95.15㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-01 | 8억 | 95.15㎡ | 12303 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 8억 3,500 | 95.15㎡ | 4303 | |
| 2025-08-23 | 8억 8,300 | 95.15㎡ | 5303 | |
| 2025-07-15 | 8억 4,000 | 95.15㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-05 | 8억 4,000 | 95.15㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-02 | 8억 4,000 | 95.15㎡ | 6303 | |
| 2025-06-24 | 8억 1,800 | 95.15㎡ | 5303 | |
| 2024-09-08 | 8억 4,000 | 95.15㎡ | 8310 | |
| 2024-07-19 | 8억 3,000 | 95.15㎡ | 9303 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.