더샵동천이스트포레
경기 용인시 수지구 동천동 산151-2 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 9,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 13억 2,800
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 65.0%
- 갭 3억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 10억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,000, 가장 높은 거래 13억 2,800.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 9억 4,500 | 6억 | 63.5% | 3억 4,500 | 53·62 |
| 84㎡ | 10억 3,000 | 6억 7,000 | 65.0% | 3억 6,000 | 59·81 |
| 103㎡ | 11억 | 7억 3,000 | 66.4% | 3억 7,000 | 7·10 |
| 108㎡ | 11억 7,000 | 7억 8,000 | 66.7% | 3억 9,000 | 15·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 | 58만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,800만 |
| 2026-07-16 | 7억 1,400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2026-07-07 | 6억 1,350 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +2,920만 |
| 2026-07-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 500 |
| 2026-07-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 500 |
| 2026-06-28 | 3억 4,000 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-06-10 | 6억 | 55만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-05-30 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-26 | 8억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-24 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-15 | 8억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-12 | 1억 | 260만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-11 | 4억 9,200 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −5,300만 |
| 2026-05-11 | 5억 8,500 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-05-09 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-08 | 5억 8,500 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-05-08 | 4억 9,200 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,300만 |
| 2026-05-01 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-01 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-01 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-30 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-30 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,400 |
| 2026-04-29 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-16 | 6억 4,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-04 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-04 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 13억 2,800 | 84.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 11억 2,500 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 11억 9,500 | 84.96㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 11억 6,500 | 84.99㎡ | 20109동 | |
| 2026-05-19 | 11억 6,500 | 84.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-05-14 | 12억 2,500 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 11억 9,500 | 84.96㎡ | 6108동 | |
| 2026-04-28 | 12억 500 | 84.96㎡ | 14108동 | |
| 2026-04-10 | 11억 7,000 | 84.99㎡ | 9106동 | |
| 2026-03-21 | 11억 2,000 | 84.96㎡ | 24105동 | |
| 2026-02-21 | 11억 7,000 | 84.96㎡ | 12107동 | |
| 2026-02-20 | 11억 1,000 | 84.96㎡ | 2109동 | |
| 2026-02-20 | 11억 4,500 | 84.96㎡ | 6110동 | |
| 2026-01-29 | 10억 9,000 | 84.99㎡ | 8106동 | |
| 2026-01-09 | 11억 | 84.99㎡ | 11107동 | |
| 2025-12-26 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 8110동 | |
| 2025-12-26 | 10억 7,800 | 84.99㎡ | 6108동 | |
| 2025-12-03 | 10억 4,000 | 84.99㎡ | 14108동 | |
| 2025-11-30 | 10억 8,500 | 84.96㎡ | 16109동 | |
| 2025-10-15 | 8억 1,000 | 84.96㎡ | 4107동 | |
| 2025-09-30 | 10억 6,000 | 84.99㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-27 | 10억 4,000 | 84.99㎡ | 14106동 | |
| 2025-09-23 | 10억 2,500 | 84.96㎡ | 3105동 | |
| 2025-09-23 | 10억 2,500 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-09-20 | 10억 3,500 | 84.99㎡ | 25105동 | |
| 2025-09-13 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 4109동 | |
| 2025-09-05 | 10억 7,000 | 84.96㎡ | 20108동 | |
| 2025-09-03 | 10억 3,500 | 84.96㎡ | 22110동 | |
| 2025-08-30 | 10억 6,000 | 84.96㎡ | 10105동 | |
| 2025-08-16 | 10억 4,500 | 84.96㎡ | 19110동 | |
| 2025-06-25 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 23105동 | |
| 2025-06-24 | 10억 3,500 | 84.96㎡ | 9105동 | |
| 2025-06-21 | 10억 800 | 84.96㎡ | 5109동 | |
| 2025-06-21 | 10억 2,000 | 84.99㎡ | 7109동 | |
| 2025-05-31 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 12109동 | |
| 2025-05-25 | 10억 3,000 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2025-05-20 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 7110동 | |
| 2025-05-20 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 22104동 | |
| 2025-05-11 | 10억 1,000 | 84.96㎡ | 8109동 | |
| 2025-05-03 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 2108동 | |
| 2025-04-29 | 9억 9,800 | 84.96㎡ | 17105동 | |
| 2025-04-29 | 9억 9,800 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-04-23 | 8억 7,500 | 84.96㎡ | 13105동 | 직거래 |
| 2025-04-15 | 10억 150 | 84.96㎡ | 10109동 | |
| 2025-03-31 | 10억 800 | 84.96㎡ | 15109동 | |
| 2025-03-27 | 9억 6,200 | 84.99㎡ | 4106동 | |
| 2025-03-27 | 9억 6,200 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-10 | 9억 8,000 | 84.99㎡ | 19106동 | |
| 2025-03-04 | 10억 2,000 | 84.99㎡ | 18103동 | |
| 2025-02-10 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 20105동 | |
| 2025-01-20 | 10억 2,000 | 84.96㎡ | 21110동 | |
| 2025-01-15 | 9억 7,000 | 84.96㎡ | 6109동 | |
| 2025-01-02 | 9억 7,500 | 84.99㎡ | 14110동 | |
| 2024-12-19 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 9108동 | |
| 2024-12-09 | 9억 9,000 | 84.99㎡ | 15105동 | |
| 2024-12-03 | 10억 | 84.96㎡ | 15103동 | |
| 2024-10-24 | 9억 6,700 | 84.96㎡ | 7105동 | |
| 2024-09-26 | 10억 3,000 | 84.96㎡ | 16104동 | |
| 2024-09-09 | 9억 9,700 | 84.99㎡ | 7106동 | |
| 2024-09-07 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 19108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.