더샵동천이스트포레
경기 용인시 수지구 동천동 산151-2 · 2020년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 11억 3,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 11억 5,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (78㎡)
- 63.5%
- 갭 3억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 9억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 11억 5,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 9억 4,500 | 6억 | 63.5% | 3억 4,500 | 53·62 |
| 84㎡ | 10억 3,000 | 6억 7,000 | 65.0% | 3억 6,000 | 59·81 |
| 103㎡ | 11억 | 7억 3,000 | 66.4% | 3억 7,000 | 7·10 |
| 108㎡ | 11억 7,000 | 7억 8,000 | 66.7% | 3억 9,000 | 15·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 3,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-25 | 7억 2,000 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-11 | 1억 3,000 | 165만 | 78㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 7억 2,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-14 | 6억 1,900 | — | 78㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-13 | 7억 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 | 210만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-11 | 6억 3,000 | — | 78㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-03 | 4억 | 63만 | 78㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2026-05-29 | 1억 | 210만 | 78㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-05-19 | 1억 | 185만 | 78㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 3억 | 60만 | 78㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 5억 900 | — | 78㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-05-13 | 5억 4,180 | — | 78㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 4,180 | — | 78㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,580만 |
| 2026-05-09 | 6억 1,000 | — | 78㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-29 | 6억 | 35만 | 78㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-29 | 6억 | 35만 | 78㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-23 | 5억 5,890 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5억 5,890 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-03 | 7억 5,000 | — | 78㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-02 | 6억 7,000 | — | 78㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5억 5,000 | — | 78㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-28 | 5억 2,900 | — | 78㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-03-28 | 5억 9,850 | — | 78㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-03-21 | 5억 9,450 | — | 78㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-02-20 | 6억 2,000 | — | 78㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,600 |
| 2026-02-07 | 5억 3,865 | — | 78㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2,565만 |
| 2026-02-01 | 2억 | 190만 | 78㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 11억 2,500 | 78.23㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 11억 5,000 | 78.23㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 10억 6,500 | 78.23㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 11억 3,500 | 78.23㎡ | 22101동 | |
| 2026-04-30 | 7억 | 78.23㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 7억 | 78.23㎡ | 1102동 | |
| 2026-03-06 | 11억 1,000 | 78.23㎡ | 25102동 | |
| 2026-03-06 | 11억 500 | 78.23㎡ | 28103동 | |
| 2026-02-20 | 10억 9,000 | 78.23㎡ | 16102동 | |
| 2026-02-09 | 10억 1,000 | 78.23㎡ | 19109동 | |
| 2026-01-31 | 10억 4,900 | 78.23㎡ | 18108동 | |
| 2025-12-26 | 10억 2,800 | 78.23㎡ | 21106동 | |
| 2025-12-13 | 10억 3,000 | 78.23㎡ | 16110동 | |
| 2025-10-18 | 9억 3,500 | 78.23㎡ | 2102동 | |
| 2025-10-17 | 9억 9,000 | 78.23㎡ | 6102동 | |
| 2025-10-15 | 7억 | 78.23㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 9억 5,800 | 78.23㎡ | 3108동 | |
| 2025-10-10 | 9억 7,300 | 78.23㎡ | 5108동 | |
| 2025-10-02 | 9억 7,800 | 78.23㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-01 | 9억 4,500 | 78.23㎡ | 5110동 | |
| 2025-09-16 | 9억 8,000 | 78.23㎡ | 13102동 | |
| 2025-09-05 | 9억 6,800 | 78.23㎡ | 14106동 | |
| 2025-08-30 | 9억 2,000 | 78.23㎡ | 2102동 | |
| 2025-08-26 | 9억 4,700 | 78.23㎡ | 13106동 | |
| 2025-08-20 | 9억 5,900 | 78.23㎡ | 15109동 | |
| 2025-08-19 | 9억 5,500 | 78.23㎡ | 15101동 | |
| 2025-08-14 | 9억 6,500 | 78.23㎡ | 14102동 | |
| 2025-07-12 | 9억 2,500 | 78.23㎡ | 3103동 | |
| 2025-06-25 | 9억 4,500 | 78.23㎡ | 10102동 | |
| 2025-06-25 | 9억 4,500 | 78.23㎡ | 6103동 | |
| 2025-06-24 | 9억 5,500 | 78.23㎡ | 18102동 | |
| 2025-06-14 | 9억 6,000 | 78.23㎡ | 26102동 | |
| 2025-06-13 | 9억 5,600 | 78.23㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-08 | 9억 5,600 | 78.23㎡ | 12101동 | |
| 2025-05-31 | 9억 5,600 | 78.23㎡ | 22103동 | |
| 2025-05-24 | 9억 4,500 | 78.23㎡ | 25101동 | |
| 2025-05-07 | 9억 900 | 78.23㎡ | 4102동 | |
| 2025-04-26 | 9억 3,300 | 78.23㎡ | 9110동 | |
| 2025-04-19 | 9억 3,000 | 78.23㎡ | 9106동 | |
| 2025-03-31 | 9억 2,500 | 78.23㎡ | 20109동 | |
| 2025-03-21 | 9억 2,000 | 78.23㎡ | 17106동 | |
| 2025-03-08 | 9억 4,600 | 78.23㎡ | 17102동 | |
| 2025-03-08 | 9억 3,900 | 78.23㎡ | 19103동 | |
| 2025-02-18 | 9억 1,500 | 78.23㎡ | 11103동 | |
| 2025-02-15 | 9억 1,500 | 78.23㎡ | 14101동 | |
| 2025-02-15 | 9억 1,000 | 78.23㎡ | 7101동 | |
| 2025-01-24 | 9억 3,000 | 78.23㎡ | 10101동 | |
| 2025-01-11 | 9억 1,500 | 78.23㎡ | 19109동 | |
| 2024-12-28 | 9억 | 78.23㎡ | 19110동 | |
| 2024-11-10 | 9억 | 78.23㎡ | 2110동 | |
| 2024-08-31 | 8억 9,950 | 78.23㎡ | 6108동 | |
| 2024-08-31 | 8억 9,950 | 78.23㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-27 | 7억 7,000 | 78.23㎡ | 8102동 | 직거래 |
| 2024-08-17 | 9억 2,000 | 78.23㎡ | 11102동 | |
| 2024-08-15 | 9억 300 | 78.23㎡ | 10108동 | |
| 2024-07-30 | 9억 2,000 | 78.23㎡ | 21102동 | |
| 2024-07-16 | 8억 5,000 | 78.23㎡ | 5102동 | |
| 2024-07-07 | 8억 7,300 | 78.23㎡ | 12108동 | |
| 2024-06-16 | 8억 8,000 | 78.23㎡ | 20106동 | |
| 2024-06-08 | 8억 7,500 | 78.23㎡ | 16102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.