광교쌍용포레듀엔(2-B)
경기 용인시 수지구 상현동 828 · 2001년 준공
- 최근 수준 (159㎡)
- 7억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 7억 9,000
- 마지막 거래
- 96일 전
- 2026-04-26
- 전세가율 (159㎡)
- 68.7%
- 갭 2억 2,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 159㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 7억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 7억 9,000.
광교쌍용포레듀엔(2-B)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 159㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | 7억 | 4억 7,000 | 67.1% | 2억 3,000 | 9·8 |
| 133㎡ | 7억 3,800 | 4억 7,500 | 64.4% | 2억 6,300 | 13·10 |
| 159㎡ | 7억 2,750 | 5억 | 68.7% | 2억 2,750 | 8·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 159㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 3억 | 120만 | 159㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5억 4,000 | — | 159㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-08 | 2억 | 140만 | 159㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-16 | 1억 5,000 | 180만 | 159㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-30 | 1억 | 200만 | 159㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-20 | 5억 9,000 | — | 159㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-25 | 4억 1,000 | — | 159㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-16 | 4억 4,000 | — | 159㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,326만 |
| 2024-12-03 | 4억 2,000 | 10만 | 159㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-03 | 4억 2,000 | 10만 | 159㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-04 | 2억 | 140만 | 159㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-28 | 5억 | — | 159㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-16 | 5억 5,000 | — | 159㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-10 | 5억 2,250 | — | 159㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 159㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 7억 3,500 | 159.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 7억 9,000 | 159.75㎡ | 64925동 | |
| 2025-12-27 | 7억 7,800 | 159.75㎡ | 144925동 | |
| 2025-12-19 | 7억 2,000 | 159.75㎡ | 164925동 | |
| 2025-10-15 | 7억 800 | 159.75㎡ | 174925동 | |
| 2025-03-26 | 7억 8,700 | 159.75㎡ | 114925동 | |
| 2025-01-04 | 6억 9,500 | 159.75㎡ | 104925동 | |
| 2024-09-27 | 6억 | 159.75㎡ | 84925동 | |
| 2024-06-27 | 7억 1,300 | 159.75㎡ | 164925동 | 직거래 |
| 2024-02-01 | 7억 6,500 | 159.75㎡ | 34925동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.