- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 5,000
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 122건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 12억 5,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 59.2%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 98건의 중앙값은 9억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,000, 가장 높은 거래 12억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
힐스테이트기흥 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 72㎡21.8평 | 8억 8,000 | 8억 1,000 ~ 10억 9,000 | 55건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 8,000 | 8억 8,000 ~ 12억 5,000 | 98건 |
|---|
| 95㎡28.7평 | 11억 3,000 | 9억 9,000 ~ 12억 5,000 | 12건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 122건 · 선은 월 중앙값 전세 153건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 72㎡ | 8억 8,000 | 5억 3,000 | 60.2% | 3억 5,000 | 55·64 |
|---|
| 84㎡ | 9억 8,000 | 5억 8,000 | 59.2% | 4억 | 98·112 |
|---|
| 95㎡ | 11억 3,000 | 6억 5,000 | 57.5% | 4억 8,000 | 12·9 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대힐스테이트기흥 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-25 | 7억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-23 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-23 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-11 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5억 8,800 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-07-01 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-23 | 5억 9,850 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-06-16 | 6억 900 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-06 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-05-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-05-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 49 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-17 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-12 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 49 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-29 | 5억 | 90만 | 84㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-03-29 | 5억 | 90만 | 84㎡ | 47 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 | 210만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-10 | 4억 5,150 | 19만 | 84㎡ | 43 | 월세갱신 |
| 2026-03-05 | 2억 | 190만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 | 188만 | 84㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-02-18 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 40 | 전세 |
| 2026-02-08 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-07 | 3억 | 145만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-04 | 6억 | — | 84㎡ | 43 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-02 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-01 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-31 | 5억 8,500 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월24.02 9.326.06 12.0최고 26.06 12.0최저 25.05 8.9 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함힐스테이트기흥 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-06-30 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 11억 8,000 | 84.95㎡ | 47 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 12억 5,000 | 84.95㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 12억 3,000 | 84.95㎡ | 47203동 | |
| 2026-06-13 | 12억 5,000 | 84.95㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 11억 8,800 | 84.51㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 12억 | 84.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 11억 5,000 | 84.51㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 18202동 | |
| 2026-05-21 | 11억 5,000 | 84.95㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 11억 4,900 | 84.95㎡ | 41204동 | |
| 2026-05-16 | 11억 4,000 | 84.95㎡ | 25204동 | |
| 2026-05-09 | 11억 5,900 | 84.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 11억 4,000 | 84.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 10억 9,500 | 84.95㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 11억 5,000 | 84.51㎡ | 15205동 | |
| 2026-04-11 | 11억 4,000 | 84.95㎡ | 23203동 | |
| 2026-03-26 | 11억 2,000 | 84.51㎡ | 36205동 | |
| 2026-03-20 | 10억 8,000 | 84.53㎡ | 31202동 | |
| 2026-03-15 | 10억 8,000 | 84.53㎡ | 26204동 | |
| 2026-03-11 | 10억 7,000 | 84.95㎡ | 10201동 | |
| 2026-03-07 | 10억 7,000 | 84.53㎡ | 9202동 | |
| 2026-03-07 | 9억 6,000 | 84.53㎡ | 16204동 | |
| 2026-02-19 | 11억 | 84.95㎡ | 17205동 | |
| 2026-02-04 | 10억 8,500 | 84.53㎡ | 32202동 | |
| 2026-02-01 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 10205동 | |
| 2026-01-30 | 10억 7,500 | 84.53㎡ | 45203동 | |
| 2026-01-24 | 9억 8,000 | 84.53㎡ | 30204동 | |
| 2026-01-18 | 9억 9,500 | 84.95㎡ | 8201동 | |
| 2026-01-18 | 9억 9,500 | 84.95㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-17 | 11억 | 84.95㎡ | 38205동 | |
| 2026-01-12 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 10억 | 84.53㎡ | 45202동 | |
| 2026-01-10 | 10억 7,000 | 84.95㎡ | 40204동 | |
| 2026-01-10 | 10억 7,000 | 84.95㎡ | 40 | 해제 |
| 2026-01-09 | 10억 2,000 | 84.95㎡ | 19205동 | |
| 2026-01-06 | 9억 7,000 | 84.53㎡ | 37204동 | |
| 2026-01-05 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 12203동 | |
| 2026-01-03 | 10억 8,500 | 84.95㎡ | 17201동 | |
| 2026-01-03 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 36205동 | |
| 2025-12-27 | 10억 3,500 | 84.95㎡ | 31202동 | |
| 2025-12-16 | 10억 7,000 | 84.51㎡ | 45205동 | |
| 2025-12-14 | 10억 3,500 | 84.95㎡ | 17201동 | |
| 2025-12-13 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-12-09 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-11-18 | 10억 | 84.95㎡ | 21204동 | |
| 2025-11-08 | 9억 8,000 | 84.95㎡ | 38202동 | |
| 2025-10-25 | 9억 4,500 | 84.53㎡ | 46204동 | |
| 2025-10-25 | 10억 2,000 | 84.95㎡ | 35201동 | |
| 2025-10-24 | 9억 8,500 | 84.95㎡ | 43204동 | |
| 2025-10-22 | 9억 9,000 | 84.51㎡ | 19201동 | |
| 2025-10-22 | 9억 5,000 | 84.95㎡ | 18202동 | |
| 2025-10-21 | 10억 6,000 | 84.51㎡ | 27205동 | |
| 2025-10-18 | 9억 5,000 | 84.53㎡ | 18203동 | |
| 2025-10-18 | 9억 5,000 | 84.53㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-10-18 | 9억 8,000 | 84.95㎡ | 26205동 | |
| 2025-10-18 | 9억 9,000 | 84.95㎡ | 35205동 | |
| 2025-10-10 | 9억 4,500 | 84.95㎡ | 44205동 | |
| 2025-10-02 | 9억 3,000 | 84.53㎡ | 47202동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.