힐스테이트기흥
경기 용인시 기흥구 구갈동 660 · 2018년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 10억 5,450
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 61건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 10억 9,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (72㎡)
- 60.2%
- 갭 3억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 8억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,000, 가장 높은 거래 10억 9,000.
힐스테이트기흥
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 8억 8,000 | 5억 3,000 | 60.2% | 3억 5,000 | 55·64 |
| 84㎡ | 9억 8,000 | 5억 8,000 | 59.2% | 4억 | 98·112 |
| 95㎡ | 11억 3,000 | 6억 5,000 | 57.5% | 4억 8,000 | 12·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3억 | 70만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-08 | 5억 6,000 | — | 72㎡ | 46 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-30 | 6억 2,000 | — | 72㎡ | 42 | 전세 |
| 2026-06-27 | 6억 3,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 5,000 | 170만 | 72㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5억 3,500 | — | 72㎡ | 45 | 전세 |
| 2026-06-06 | 6억 5,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-26 | 6억 2,000 | — | 72㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5억 2,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-29 | 1억 2,000 | 168만 | 72㎡ | 37 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-28 | 5억 9,000 | — | 72㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-04-15 | 5억 500 | — | 72㎡ | 39 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 5억 7,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-21 | 4억 8,300 | — | 72㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-03-05 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5억 2,500 | — | 72㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-21 | 2억 | 125만 | 72㎡ | 44 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-04 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 42 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5억 6,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 | 100만 | 72㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-12-19 | 5억 3,550 | — | 72㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2025-11-24 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-22 | 5억 3,000 | — | 72㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-10-14 | 5억 5,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-01 | 5억 4,000 | — | 72㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-08-12 | 5억 7,000 | — | 72㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 1,500 | 105만 | 72㎡ | 30 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 10억 9,000 | 72.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 10억 | 72.90㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 10억 8,000 | 72.90㎡ | 47 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 10억 6,000 | 72.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 10억 8,000 | 72.90㎡ | 47 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 4,900 | 72.90㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 10억 3,000 | 72.90㎡ | 43 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 10억 1,200 | 72.90㎡ | 8201동 | |
| 2026-04-24 | 10억 | 72.90㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 9억 7,500 | 72.90㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 9억 4,500 | 72.90㎡ | 15205동 | |
| 2026-03-15 | 9억 3,000 | 72.90㎡ | 21205동 | |
| 2026-02-28 | 9억 5,000 | 72.90㎡ | 37202동 | |
| 2026-02-21 | 9억 3,800 | 72.90㎡ | 12204동 | |
| 2026-02-14 | 10억 2,000 | 72.73㎡ | 31204동 | |
| 2026-02-10 | 9억 3,000 | 72.90㎡ | 32201동 | |
| 2026-02-07 | 10억 9,000 | 72.73㎡ | 30204동 | |
| 2026-01-28 | 9억 4,000 | 72.90㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-01-28 | 9억 4,000 | 72.90㎡ | 40 | 해제 |
| 2025-12-28 | 9억 2,000 | 72.90㎡ | 21201동 | |
| 2025-12-17 | 9억 3,700 | 72.90㎡ | 13204동 | |
| 2025-12-06 | 9억 2,000 | 72.90㎡ | 38202동 | |
| 2025-11-30 | 9억 2,000 | 72.90㎡ | 16205동 | |
| 2025-11-16 | 9억 | 72.90㎡ | 5205동 | |
| 2025-11-16 | 9억 | 72.90㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-11-14 | 9억 3,000 | 72.90㎡ | 48204동 | |
| 2025-10-31 | 9억 | 72.90㎡ | 23205동 | |
| 2025-10-27 | 8억 8,000 | 72.90㎡ | 14202동 | |
| 2025-10-20 | 9억 4,000 | 72.90㎡ | 27203동 | |
| 2025-10-20 | 8억 8,000 | 72.90㎡ | 6202동 | |
| 2025-10-20 | 8억 8,000 | 72.90㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-10-19 | 8억 7,000 | 72.90㎡ | 12203동 | |
| 2025-10-19 | 8억 7,000 | 72.90㎡ | 45202동 | |
| 2025-10-18 | 8억 5,000 | 72.90㎡ | 9201동 | |
| 2025-10-15 | 8억 2,000 | 72.90㎡ | 22202동 | |
| 2025-10-11 | 8억 6,000 | 72.90㎡ | 22201동 | |
| 2025-09-27 | 8억 4,200 | 72.90㎡ | 14203동 | |
| 2025-09-27 | 8억 3,700 | 72.90㎡ | 18204동 | |
| 2025-09-27 | 8억 3,700 | 72.90㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-19 | 9억 2,000 | 72.73㎡ | 27204동 | |
| 2025-09-19 | 8억 4,900 | 72.90㎡ | 42205동 | |
| 2025-08-30 | 8억 3,700 | 72.90㎡ | 17204동 | |
| 2025-08-22 | 8억 3,500 | 72.90㎡ | 15203동 | |
| 2025-08-22 | 8억 2,500 | 72.90㎡ | 7202동 | |
| 2025-08-15 | 8억 1,000 | 72.90㎡ | 9205동 | |
| 2025-08-13 | 8억 7,000 | 72.90㎡ | 26203동 | |
| 2025-06-24 | 8억 4,500 | 72.90㎡ | 34205동 | |
| 2025-06-24 | 8억 4,000 | 72.90㎡ | 37205동 | |
| 2025-06-22 | 8억 3,000 | 72.90㎡ | 41204동 | |
| 2025-06-13 | 8억 2,500 | 72.90㎡ | 19205동 | |
| 2025-06-05 | 8억 3,000 | 72.90㎡ | 36204동 | |
| 2025-05-19 | 8억 1,000 | 72.90㎡ | 25202동 | |
| 2025-05-05 | 8억 3,500 | 72.90㎡ | 18203동 | |
| 2025-05-02 | 8억 2,500 | 72.90㎡ | 8204동 | |
| 2025-04-20 | 8억 2,500 | 72.90㎡ | 29205동 | |
| 2025-02-20 | 8억 3,500 | 72.90㎡ | 13203동 | |
| 2025-02-20 | 8억 3,500 | 72.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-02-13 | 8억 3,600 | 72.90㎡ | 9204동 | |
| 2024-12-25 | 8억 3,600 | 72.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-11-02 | 8억 4,800 | 72.90㎡ | 35203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.