현대모닝사이드
경기 용인시 기흥구 보라동 570 · 2004년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 4억 3,900
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (116㎡)
- 80.0%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 4억 3,900.
현대모닝사이드
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 2,800 | 2억 6,000 | 79.3% | 6,800만 | 43·38 |
| 116㎡ | 4억 | 3억 2,000 | 80.0%확인 | 8,000만 | 36·18 |
| 140㎡ | 4억 4,000 | 3억 3,000 | 75.0% | 1억 1,000 | 8·17 |
| 159㎡ | 4억 4,000 | 3억 3,600 | 76.4% | 1억 400 | 10·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2억 | 60만 | 116㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 3억 4,000 | — | 116㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-17 | 3억 4,000 | — | 116㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 3,000 | — | 116㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 150만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 140만 | 116㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-18 | 8,000만 | 125만 | 116㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 150만 | 116㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 150만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 150만 | 116㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 150만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 140만 | 116㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 130만 | 116㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-25 | 3억 2,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3,000만 | 130만 | 116㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-22 | 3억 2,000 | — | 116㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-13 | 2억 9,900 | — | 116㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-05 | 3억 | — | 116㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | — | 116㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-28 | 3억 | — | 116㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-05-21 | 3,000만 | 125만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-17 | 2억 4,000 | 25만 | 116㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-03-21 | 2억 8,000 | — | 116㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-19 | 3억 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2,000만 | 140만 | 116㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-06 | 3,500만 | 130만 | 116㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-02-26 | 3억 7,000 | — | 116㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-02-18 | 3억 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3,000만 | 140만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-31 | 4,300만 | 130만 | 116㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4억 2,000 | 116.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 800 | 116.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 4305 | |
| 2026-04-23 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 10312 | |
| 2026-04-07 | 4억 900 | 116.98㎡ | 1301 | |
| 2026-03-15 | 4억 900 | 116.98㎡ | 11305 | |
| 2026-02-12 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 14305 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,200 | 116.98㎡ | 9301 | |
| 2026-01-29 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 11311 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,000 | 116.98㎡ | 13314 | |
| 2025-12-20 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 15301 | |
| 2025-11-15 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 2314 | |
| 2025-11-06 | 3억 8,500 | 116.98㎡ | 7314 | |
| 2025-10-20 | 3억 8,000 | 116.98㎡ | 15312 | |
| 2025-10-01 | 4억 | 116.98㎡ | 11305 | |
| 2025-09-14 | 3억 5,500 | 116.98㎡ | 3314 | |
| 2025-09-04 | 3억 7,000 | 116.98㎡ | 10314 | |
| 2025-08-15 | 4억 | 116.98㎡ | 11314 | |
| 2025-08-07 | 3억 6,500 | 116.98㎡ | 18314 | |
| 2025-07-21 | 3억 8,000 | 116.98㎡ | 8314 | |
| 2025-06-26 | 4억 3,900 | 116.98㎡ | 16305 | |
| 2025-06-14 | 3억 7,000 | 116.98㎡ | 1305 | |
| 2025-06-14 | 3억 4,500 | 116.98㎡ | 1308 | |
| 2025-05-27 | 3억 7,500 | 116.98㎡ | 10311 | |
| 2025-05-06 | 4억 | 116.98㎡ | 9301 | |
| 2025-05-06 | 4억 | 116.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-29 | 3억 6,500 | 116.98㎡ | 15312 | |
| 2025-03-29 | 3억 8,000 | 116.98㎡ | 2305 | |
| 2025-02-20 | 4억 1,000 | 116.98㎡ | 15301 | |
| 2025-01-25 | 3억 5,300 | 116.98㎡ | 5314 | |
| 2024-12-06 | 4억 2,000 | 116.98㎡ | 15312 | 직거래 |
| 2024-11-27 | 3억 8,500 | 116.98㎡ | 2301 | |
| 2024-11-14 | 3억 8,500 | 116.98㎡ | 3301 | |
| 2024-11-09 | 4억 | 116.98㎡ | 14311 | |
| 2024-09-28 | 4억 500 | 116.98㎡ | 2314 | |
| 2024-09-26 | 3억 7,000 | 116.98㎡ | 13308 | |
| 2024-09-13 | 3억 8,000 | 116.98㎡ | 1305 | |
| 2024-07-26 | 3억 7,000 | 116.98㎡ | 5314 | |
| 2024-07-16 | 3억 7,000 | 116.98㎡ | 6314 | |
| 2024-07-10 | 3억 8,500 | 116.98㎡ | 8312 | |
| 2024-06-26 | 4억 1,500 | 116.98㎡ | 12312 | |
| 2024-06-11 | 4억 3,000 | 116.98㎡ | 3305 | |
| 2024-05-24 | 3억 7,900 | 116.98㎡ | 5312 | |
| 2024-04-23 | 3억 9,000 | 116.98㎡ | 8308 | |
| 2024-04-05 | 3억 7,000 | 116.98㎡ | 12314 | 직거래 |
| 2024-03-29 | 4억 2,000 | 116.98㎡ | 10312 | |
| 2024-03-21 | 3억 6,000 | 116.98㎡ | 2311 | |
| 2024-03-12 | 3억 6,000 | 116.98㎡ | 1314 | |
| 2024-02-02 | 4억 3,400 | 116.98㎡ | 12301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.