신동백롯데캐슬에코2단지
경기 용인시 기흥구 중동 1101 · 2013년 준공
전용 157㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 10억입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 11억.
신동백롯데캐슬에코2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 157㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 9,400 | 4억 2,000 | 70.7% | 1억 7,400 | 42·32 |
| 99㎡ | 6억 1,500 | 4억 7,000 | 76.4% | 1억 4,500 | 42·33 |
| 112㎡ | 6억 9,250 | 4억 9,500 | 71.5% | 1억 9,750 | 16·14 |
| 113㎡ | 6억 8,250 | 4억 9,000 | 71.8% | 1억 9,250 | 14·9 |
| 157㎡ | 10억 | 9억 4,000 | 94.0%확인 | 6,000만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 157㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 9억 8,000 | — | 157㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-20 | 9억 | — | 157㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 157㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 9억 | 157.21㎡ | 23209 | |
| 2024-11-05 | 11억 | 157.21㎡ | 30203 | |
| 2024-09-21 | 10억 | 157.30㎡ | 17201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.