신동백롯데캐슬에코2단지
경기 용인시 기흥구 중동 1101 · 2013년 준공
- 최근 수준 (113㎡)
- 7억 875
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 7억 4,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (113㎡)
- 71.8%
- 갭 1억 9,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 113㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 6억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 7억 4,000.
신동백롯데캐슬에코2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 113㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 9,400 | 4억 2,000 | 70.7% | 1억 7,400 | 42·32 |
| 99㎡ | 6억 1,500 | 4억 7,000 | 76.4% | 1억 4,500 | 42·33 |
| 112㎡ | 6억 9,250 | 4억 9,500 | 71.5% | 1억 9,750 | 16·14 |
| 113㎡ | 6억 8,250 | 4억 9,000 | 71.8% | 1억 9,250 | 14·9 |
| 157㎡ | 10억 | 9억 4,000 | 94.0%확인 | 6,000만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 113㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 4억 9,000 | — | 113㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-17 | 5억 3,000 | — | 113㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4억 9,000 | — | 113㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-24 | 4억 8,000 | — | 113㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 4억 9,000 | — | 113㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 9,000 | — | 113㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-21 | 5,000만 | 170만 | 113㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-05-09 | 5억 | — | 113㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-25 | 5억 | — | 113㎡ | 34 | 전세 |
| 2024-09-07 | 4억 7,000 | — | 113㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-08 | 4억 5,000 | — | 113㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-13 | 1억 | 165만 | 113㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-02-04 | 4억 7,500 | — | 113㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 113㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 7억 2,750 | 113.76㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 4,000 | 113.76㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 6억 9,000 | 113.76㎡ | 8204 | |
| 2026-05-04 | 5억 | 113.76㎡ | 2204 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 6억 8,000 | 113.76㎡ | 4205 | |
| 2025-12-04 | 6억 8,500 | 113.76㎡ | 8205 | |
| 2025-10-25 | 6억 9,000 | 113.76㎡ | 7205 | |
| 2025-10-16 | 6억 9,500 | 113.76㎡ | 15204 | |
| 2025-08-02 | 6억 8,000 | 113.76㎡ | 20205 | |
| 2025-05-08 | 6억 5,800 | 113.76㎡ | 6204 | |
| 2025-04-13 | 6억 4,400 | 113.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-12 | 6억 4,400 | 113.76㎡ | 5205 | |
| 2025-04-04 | 6억 9,500 | 113.76㎡ | 23204 | |
| 2025-02-06 | 6억 8,000 | 113.76㎡ | 22204 | |
| 2024-12-09 | 6억 7,300 | 113.76㎡ | 21205 | |
| 2024-03-27 | 6억 8,000 | 113.76㎡ | 6204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.