신안인스빌
경기 하남시 풍산동 573 · 2019년 준공
- 최근 수준 (93㎡)
- 12억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 13억 9,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (93㎡)
- 60.5%
- 갭 4억 4,875
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 93㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 11억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 13억 9,000.
신안인스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 93㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 1,000 | 6억 750 | 54.7% | 5억 250 | 39·84 |
| 93㎡ | 11억 3,500 | 6억 8,625 | 60.5% | 4억 4,875 | 33·68 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 93㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 8억 7,000 | — | 93㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-28 | 6억 | 100만 | 93㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 8억 5,000 | — | 93㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5억 | 135만 | 93㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-24 | 5억 8,000 | 100만 | 93㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-18 | 8억 1,000 | — | 93㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 3,500 | 20만 | 93㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 7억 | — | 93㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-16 | 8억 4,000 | — | 93㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-15 | 6억 4,500 | — | 93㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 6억 4,500 | — | 93㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-09 | 8억 3,000 | — | 93㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-24 | 7억 | — | 93㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-03-21 | 6억 5,000 | — | 93㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 8억 5,000 | — | 93㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-12 | 5억 | 130만 | 93㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-06 | 8억 3,000 | — | 93㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 | 280만 | 93㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-04 | 6억 7,200 | — | 93㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-01-30 | 8억 | — | 93㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-01-10 | 6억 5,000 | — | 93㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 6억 5,000 | — | 93㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 8억 2,000 | — | 93㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-10 | 6억 8,250 | — | 93㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-11-26 | 6억 8,000 | — | 93㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-28 | 7억 5,000 | — | 93㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-28 | 7억 5,000 | — | 93㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-19 | 6억 7,000 | 30만 | 93㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-02 | 5억 6,000 | 53만 | 93㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-08-23 | 6억 3,000 | — | 93㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 93㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 13억 6,800 | 93.01㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 12억 9,000 | 93.01㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 12억 | 93.01㎡ | 263202동 | |
| 2026-05-29 | 13억 9,000 | 93.01㎡ | 243204동 | |
| 2026-05-23 | 10억 | 93.01㎡ | 113205동 | |
| 2026-05-01 | 12억 5,000 | 93.01㎡ | 83204동 | |
| 2026-04-19 | 13억 3,000 | 93.01㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 13억 8,000 | 93.01㎡ | 223205동 | |
| 2026-04-09 | 13억 8,000 | 93.01㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-12-31 | 11억 5,500 | 93.01㎡ | 23206동 | |
| 2025-12-27 | 12억 7,000 | 93.01㎡ | 253202동 | |
| 2025-12-02 | 11억 8,500 | 93.01㎡ | 43208동 | |
| 2025-11-22 | 11억 9,000 | 93.01㎡ | 113204동 | |
| 2025-11-15 | 11억 5,500 | 93.01㎡ | 53201동 | |
| 2025-10-18 | 11억 9,000 | 93.01㎡ | 153204동 | |
| 2025-10-17 | 9억 4,112 | 93.01㎡ | 33201동 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 11억 3,000 | 93.01㎡ | 83206동 | |
| 2025-10-11 | 11억 6,000 | 93.01㎡ | 203208동 | |
| 2025-09-30 | 11억 500 | 93.01㎡ | 23205동 | |
| 2025-09-25 | 10억 8,500 | 93.01㎡ | 193202동 | |
| 2025-09-10 | 11억 3,500 | 93.01㎡ | 173206동 | |
| 2025-08-31 | 11억 2,000 | 93.01㎡ | 203206동 | |
| 2025-08-23 | 11억 2,500 | 93.01㎡ | 153206동 | |
| 2025-07-28 | 11억 2,500 | 93.01㎡ | 173208동 | |
| 2025-07-10 | 11억 4,500 | 93.01㎡ | 193208동 | |
| 2025-07-01 | 10억 1,000 | 93.01㎡ | 223206동 | |
| 2025-03-05 | 7억 | 93.01㎡ | 253204동 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 10억 4,300 | 93.01㎡ | 33203동 | |
| 2024-11-02 | 11억 2,000 | 93.01㎡ | 133208동 | |
| 2024-09-30 | 10억 | 93.01㎡ | 33201동 | 매수 법인 |
| 2024-09-13 | 11억 4,000 | 93.01㎡ | 133206동 | |
| 2024-08-31 | 10억 6,300 | 93.01㎡ | 53206동 | |
| 2024-08-28 | 10억 6,000 | 93.01㎡ | 133201동 | |
| 2024-08-17 | 11억 3,000 | 93.01㎡ | 83207동 | |
| 2024-08-06 | 10억 9,000 | 93.01㎡ | 133202동 | |
| 2024-07-29 | 10억 5,500 | 93.01㎡ | 83201동 | |
| 2024-07-27 | 11억 | 93.01㎡ | 23208동 | |
| 2024-07-20 | 11억 2,800 | 93.01㎡ | 123201동 | |
| 2024-07-17 | 11억 4,500 | 93.01㎡ | 183204동 | |
| 2024-07-13 | 10억 6,400 | 93.01㎡ | 263206동 | |
| 2024-07-09 | 10억 2,000 | 93.01㎡ | 243206동 | |
| 2024-06-24 | 10억 7,000 | 93.01㎡ | 173205동 | |
| 2024-06-22 | 10억 | 93.01㎡ | 3 | 해제매수 법인 |
| 2024-05-26 | 10억 3,000 | 93.01㎡ | 103208동 | |
| 2024-05-24 | 10억 2,000 | 93.01㎡ | 163202동 | |
| 2024-05-14 | 10억 2,000 | 93.01㎡ | 213203동 | |
| 2024-05-13 | 10억 3,000 | 93.01㎡ | 173207동 | |
| 2024-04-20 | 10억 1,000 | 93.01㎡ | 213208동 | |
| 2024-04-03 | 9억 5,000 | 93.01㎡ | 83203동 | |
| 2024-04-02 | 9억 7,000 | 93.01㎡ | 173207동 | |
| 2024-03-08 | 9억 9,000 | 93.01㎡ | 143207동 | |
| 2024-02-27 | 9억 4,500 | 93.01㎡ | 273201동 | |
| 2024-02-05 | 10억 2,000 | 93.01㎡ | 24 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.