신안인스빌
경기 하남시 풍산동 573 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 13억 2,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 13억 4,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 54.7%
- 갭 5억 250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 11억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,500, 가장 높은 거래 13억 4,500.
신안인스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 1,000 | 6억 750 | 54.7% | 5억 250 | 39·84 |
| 93㎡ | 11억 3,500 | 6억 8,625 | 60.5% | 4억 4,875 | 33·68 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-04 | 4억 | 152만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-27 | 6억 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-20 | 8억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-20 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-18 | 4억 | 110만 | 84㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 −2억 1,000 |
| 2026-03-16 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-11 | 6억 5,100 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-03-05 | 4억 2,883 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,042만 |
| 2026-03-02 | 3억 8,202 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-25 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-02-24 | 6,000만 | 300만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-23 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-21 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-02-21 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-02-09 | 2억 | 245만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-07 | 8억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-03 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-03 | 5억 2,000 | 80만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-26 | 6억 5,100 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,100만 |
| 2026-01-24 | 4억 9,770 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,370만 |
| 2026-01-16 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 7,000 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-27 | 4억 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-18 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-17 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-06 | 6억 2,000 | 50만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-06 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 13억 4,500 | 84.33㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 13억 3,000 | 84.33㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 12억 7,000 | 84.33㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 13억 1,500 | 84.33㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 13억 3,500 | 84.33㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 12억 5,000 | 84.33㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 12억 7,500 | 84.33㎡ | 93201동 | |
| 2026-03-24 | 12억 9,500 | 84.33㎡ | 223207동 | |
| 2026-03-05 | 11억 5,000 | 84.33㎡ | 133208동 | |
| 2026-03-04 | 12억 9,500 | 84.33㎡ | 193208동 | |
| 2026-02-27 | 12억 6,500 | 84.33㎡ | 173206동 | |
| 2026-02-24 | 13억 | 84.33㎡ | 283203동 | |
| 2026-01-30 | 12억 2,000 | 84.33㎡ | 173207동 | |
| 2025-12-18 | 12억 | 84.33㎡ | 103208동 | |
| 2025-12-04 | 11억 3,500 | 84.33㎡ | 113203동 | |
| 2025-11-21 | 11억 1,800 | 84.33㎡ | 43205동 | |
| 2025-11-18 | 11억 1,000 | 84.33㎡ | 263201동 | |
| 2025-10-18 | 11억 4,000 | 84.33㎡ | 103205동 | |
| 2025-10-15 | 11억 3,000 | 84.33㎡ | 53201동 | |
| 2025-09-30 | 10억 9,500 | 84.33㎡ | 93207동 | |
| 2025-08-30 | 10억 9,000 | 84.33㎡ | 223201동 | |
| 2025-08-22 | 11억 1,000 | 84.33㎡ | 203203동 | |
| 2025-08-21 | 10억 6,500 | 84.33㎡ | 123202동 | |
| 2025-07-14 | 10억 5,000 | 84.33㎡ | 153207동 | |
| 2025-06-21 | 10억 7,000 | 84.33㎡ | 93205동 | |
| 2025-06-17 | 11억 | 84.33㎡ | 283203동 | |
| 2025-06-06 | 10억 4,500 | 84.33㎡ | 143206동 | |
| 2025-06-02 | 10억 5,000 | 84.33㎡ | 83201동 | |
| 2025-05-24 | 10억 2,500 | 84.33㎡ | 123203동 | |
| 2025-05-03 | 10억 5,000 | 84.33㎡ | 173208동 | |
| 2025-05-01 | 10억 8,000 | 84.33㎡ | 243204동 | |
| 2025-03-17 | 10억 6,000 | 84.33㎡ | 233203동 | |
| 2025-03-16 | 10억 6,000 | 84.33㎡ | 63206동 | |
| 2025-03-14 | 10억 8,000 | 84.33㎡ | 213203동 | |
| 2025-03-05 | 10억 6,500 | 84.33㎡ | 233206동 | |
| 2025-02-26 | 10억 5,500 | 84.33㎡ | 73206동 | |
| 2025-02-22 | 10억 8,000 | 84.33㎡ | 193201동 | |
| 2024-11-17 | 10억 5,000 | 84.33㎡ | 223205동 | |
| 2024-11-08 | 10억 4,000 | 84.33㎡ | 193205동 | |
| 2024-07-29 | 10억 3,500 | 84.33㎡ | 113205동 | |
| 2024-07-15 | 10억 | 84.33㎡ | 123205동 | |
| 2024-07-13 | 10억 | 84.33㎡ | 93206동 | |
| 2024-07-06 | 9억 8,500 | 84.33㎡ | 133203동 | |
| 2024-07-05 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 53203동 | |
| 2024-07-05 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-06-29 | 10억 | 84.33㎡ | 133202동 | |
| 2024-06-26 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 153206동 | |
| 2024-06-26 | 6억 8,500 | 84.33㎡ | 253207동 | |
| 2024-06-23 | 9억 9,900 | 84.33㎡ | 173202동 | |
| 2024-06-22 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 163207동 | |
| 2024-06-22 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-06-17 | 10억 | 84.33㎡ | 253206동 | |
| 2024-06-15 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 113206동 | |
| 2024-06-01 | 9억 9,800 | 84.33㎡ | 133207동 | |
| 2024-05-24 | 9억 8,000 | 84.33㎡ | 193207동 | |
| 2024-05-14 | 9억 8,600 | 84.33㎡ | 153202동 | |
| 2024-05-11 | 10억 500 | 84.33㎡ | 193204동 | |
| 2024-05-07 | 9억 6,500 | 84.33㎡ | 243208동 | |
| 2024-04-18 | 9억 7,500 | 84.33㎡ | 283201동 | |
| 2024-03-29 | 9억 5,500 | 84.33㎡ | 233201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.