미사강변 센트리버
경기 하남시 선동 436 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 12억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 12억 1,500
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (74㎡)
- 57.8%
- 갭 4억 900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 9억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 12억 1,500.
미사강변 센트리버
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 8,750 | 5억 1,000 | 57.5% | 3억 7,750 | 40·62 |
| 74㎡ | 9억 6,900 | 5억 6,000 | 57.8% | 4억 900 | 20·57 |
| 84㎡ | 10억 8,500 | 5억 8,000 | 53.5% | 5억 500 | 48·102 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 7억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-15 | 7억 2,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 | 140만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-11 | 7억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-30 | 6억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-05-17 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5억 3,550 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
| 2026-04-29 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5억 | 50만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-11 | 6억 4,500 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-28 | 6억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 170만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-02-26 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-15 | 1억 | 220만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5억 | 9만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-01-24 | 1억 | 220만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-28 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-24 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-21 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-16 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-04 | 6억 1,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-01 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-22 | 3억 | 130만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2025-11-20 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-10-27 | 6억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-18 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-14 | 5억 7,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | 135만 | 74㎡ | 15 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 12억 1,500 | 74.91㎡ | 4710동 | |
| 2026-03-28 | 11억 7,500 | 74.97㎡ | 10708동 | |
| 2026-02-05 | 12억 | 74.91㎡ | 23712동 | |
| 2026-01-21 | 11억 | 74.91㎡ | 17712동 | |
| 2025-10-15 | 10억 9,000 | 74.91㎡ | 14712동 | |
| 2025-10-14 | 10억 5,000 | 74.91㎡ | 2709동 | |
| 2025-10-11 | 10억 6,000 | 74.91㎡ | 18709동 | |
| 2025-10-03 | 10억 5,000 | 74.91㎡ | 20710동 | |
| 2025-09-27 | 9억 6,000 | 74.95㎡ | 2709동 | |
| 2025-07-12 | 9억 8,000 | 74.91㎡ | 9710동 | |
| 2025-06-30 | 9억 6,000 | 74.91㎡ | 3710동 | |
| 2025-05-29 | 9억 7,000 | 74.97㎡ | 5708동 | |
| 2025-05-18 | 9억 6,000 | 74.91㎡ | 10702동 | |
| 2025-03-04 | 9억 6,300 | 74.91㎡ | 19710동 | |
| 2025-03-01 | 9억 2,000 | 74.91㎡ | 7710동 | |
| 2024-12-31 | 9억 1,000 | 74.91㎡ | 16710동 | |
| 2024-12-18 | 8억 9,000 | 74.91㎡ | 9712동 | |
| 2024-08-22 | 8억 7,000 | 74.91㎡ | 2703동 | |
| 2024-08-20 | 9억 6,800 | 74.97㎡ | 12708동 | |
| 2024-08-15 | 9억 4,000 | 74.91㎡ | 8709동 | |
| 2024-08-06 | 9억 1,500 | 74.97㎡ | 17708동 | |
| 2024-07-16 | 9억 2,000 | 74.91㎡ | 9712동 | |
| 2024-07-13 | 9억 1,000 | 74.91㎡ | 4702동 | |
| 2024-07-12 | 9억 1,200 | 74.97㎡ | 18708동 | |
| 2024-07-06 | 9억 1,500 | 74.91㎡ | 16710동 | |
| 2024-06-30 | 9억 | 74.97㎡ | 9708동 | |
| 2024-06-22 | 9억 | 74.91㎡ | 12712동 | |
| 2024-06-07 | 9억 | 74.97㎡ | 17708동 | |
| 2024-06-03 | 8억 6,700 | 74.91㎡ | 19703동 | |
| 2024-05-27 | 8억 5,500 | 74.91㎡ | 11702동 | |
| 2024-05-15 | 8억 5,500 | 74.91㎡ | 10712동 | |
| 2024-05-11 | 8억 8,000 | 74.95㎡ | 20709동 | |
| 2024-04-06 | 8억 1,500 | 74.91㎡ | 2703동 | |
| 2024-04-06 | 8억 5,500 | 74.91㎡ | 7712동 | |
| 2024-02-24 | 8억 3,500 | 74.91㎡ | 13710동 | |
| 2024-02-06 | 8억 1,000 | 74.91㎡ | 17712동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.