- 최근 수준 (96㎡)
- 16억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 112건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 17억
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (96㎡)
- 56.2%
- 갭 6억 700
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 96㎡ 최근 2년 거래 87건의 중앙값은 13억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 13억, 가장 높은 거래 17억.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
미사강변센트럴자이 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 91㎡27.5평 | 12억 7,550 | 11억 5,000 ~ 15억 7,000 | 30건 |
|---|
| 96㎡29.0평 | 13억 8,700 | 13억 ~ 17억 | 87건 |
|---|
| 101㎡30.6평 | 14억 6,250 | 14억 4,500 ~ 15억 5,000 | 8건 |
|---|
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 112건 · 선은 월 중앙값 전세 142건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 91㎡ | 12억 7,550 | 6억 9,500 | 54.5% | 5억 8,050 | 30·32 |
|---|
| 96㎡ | 13억 8,700 | 7억 8,000 | 56.2% | 6억 700 | 87·113 |
|---|
| 101㎡ | 14억 6,250 | 8억 2,950 | 56.7% | 6억 3,300 | 8·18 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 96㎡대미사강변센트럴자이 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-24 | 7억 5,000 | 13만 | 96㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-07-18 | 9억 5,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-06-24 | 9억 2,000 | — | 96㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-23 | 7억 5,000 | 60만 | 96㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-22 | 6억 5,000 | 100만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-20 | 8억 8,000 | — | 96㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-20 | 8억 9,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-15 | 8억 850 | — | 96㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,850만 |
| 2026-06-03 | 8억 1,500 | — | 96㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-29 | 7억 7,000 | — | 96㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-20 | 9억 4,000 | — | 96㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 | 300만 | 96㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-10 | 7억 6,500 | — | 96㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-09 | 2억 | 300만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 | 300만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-02 | 9억 4,000 | — | 96㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-02 | 9억 4,000 | — | 96㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-28 | 7억 3,500 | — | 96㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-27 | 7억 9,800 | — | 96㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,800만 |
| 2026-04-20 | 9억 | — | 96㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-12 | 7억 3,000 | 13만 | 96㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 2억 5,000 | 290만 | 96㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-31 | 5억 6,700 | 50만 | 96㎡ | 28 | 월세갱신 |
| 2026-03-28 | 9억 4,500 | — | 96㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-03-18 | 7억 3,500 | — | 96㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-10 | 9억 | — | 96㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-07 | 9억 2,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2억 2,000 |
| 2026-03-04 | 7억 5,600 | — | 96㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-03-04 | 9억 | — | 96㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-03-04 | 8억 5,000 | — | 96㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 96㎡
25개월24.02 12.726.07 16.5최고 26.07 16.5최저 24.04 12.2 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함미사강변센트럴자이 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-07 | 16억 6,000 | 96.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 16억 4,000 | 96.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 16억 3,500 | 96.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 15억 5,100 | 96.39㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 17억 | 96.75㎡ | 22111동 | |
| 2026-05-23 | 16억 3,000 | 96.75㎡ | 17103동 | |
| 2026-05-22 | 16억 7,000 | 96.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 15억 9,000 | 96.75㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 16억 8,000 | 96.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 16억 1,000 | 96.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 15억 2,500 | 96.99㎡ | 3111동 | |
| 2026-04-04 | 15억 8,000 | 96.75㎡ | 29101동 | |
| 2026-03-24 | 15억 9,500 | 96.99㎡ | 14112동 | |
| 2026-03-04 | 16억 3,000 | 96.99㎡ | 10102동 | |
| 2026-02-19 | 15억 9,000 | 96.39㎡ | 15112동 | |
| 2026-02-11 | 15억 7,000 | 96.39㎡ | 8112동 | |
| 2025-12-19 | 15억 3,000 | 96.99㎡ | 25107동 | |
| 2025-12-19 | 15억 8,000 | 96.99㎡ | 18103동 | |
| 2025-12-17 | 15억 | 96.75㎡ | 5101동 | |
| 2025-11-13 | 15억 3,000 | 96.99㎡ | 22109동 | |
| 2025-10-19 | 14억 | 96.39㎡ | 13108동 | |
| 2025-10-19 | 14억 6,000 | 96.99㎡ | 25105동 | |
| 2025-10-18 | 14억 9,800 | 96.39㎡ | 18104동 | |
| 2025-10-15 | 14억 8,000 | 96.99㎡ | 6105동 | |
| 2025-10-14 | 14억 7,000 | 96.39㎡ | 17111동 | |
| 2025-10-13 | 13억 9,800 | 96.75㎡ | 2106동 | |
| 2025-10-11 | 13억 3,000 | 96.99㎡ | 1102동 | |
| 2025-10-02 | 14억 3,200 | 96.39㎡ | 17106동 | |
| 2025-10-02 | 14억 3,000 | 96.99㎡ | 10104동 | |
| 2025-10-02 | 13억 9,000 | 96.99㎡ | 3112동 | |
| 2025-09-29 | 14억 1,000 | 96.75㎡ | 23103동 | |
| 2025-09-26 | 13억 8,000 | 96.75㎡ | 4101동 | |
| 2025-09-23 | 14억 3,000 | 96.39㎡ | 28105동 | |
| 2025-09-19 | 14억 7,500 | 96.99㎡ | 7110동 | |
| 2025-09-19 | 13억 7,500 | 96.99㎡ | 3109동 | |
| 2025-09-15 | 13억 5,000 | 96.99㎡ | 3106동 | |
| 2025-09-15 | 14억 3,000 | 96.99㎡ | 19108동 | |
| 2025-09-11 | 14억 | 96.99㎡ | 22110동 | |
| 2025-09-09 | 13억 3,000 | 96.75㎡ | 4109동 | |
| 2025-08-31 | 13억 4,000 | 96.39㎡ | 1107동 | |
| 2025-08-27 | 13억 8,000 | 96.75㎡ | 21106동 | |
| 2025-08-23 | 13억 9,200 | 96.75㎡ | 10106동 | |
| 2025-08-22 | 14억 4,500 | 96.99㎡ | 18102동 | |
| 2025-08-15 | 13억 9,000 | 96.39㎡ | 5109동 | |
| 2025-07-30 | 13억 7,500 | 96.99㎡ | 8102동 | |
| 2025-07-23 | 14억 | 96.99㎡ | 27112동 | |
| 2025-07-08 | 13억 4,000 | 96.99㎡ | 5111동 | |
| 2025-07-08 | 13억 4,000 | 96.99㎡ | 5111동 | |
| 2025-07-04 | 14억 3,000 | 96.99㎡ | 25108동 | |
| 2025-07-01 | 13억 5,000 | 96.39㎡ | 11111동 | |
| 2025-06-28 | 14억 | 96.99㎡ | 11110동 | |
| 2025-06-27 | 13억 9,500 | 96.99㎡ | 12105동 | |
| 2025-06-27 | 13억 9,500 | 96.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-26 | 14억 1,000 | 96.75㎡ | 4106동 | |
| 2025-06-22 | 13억 7,500 | 96.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-21 | 13억 7,000 | 96.99㎡ | 17112동 | |
| 2025-06-20 | 13억 8,000 | 96.99㎡ | 14102동 | |
| 2025-06-19 | 13억 5,000 | 96.39㎡ | 19101동 | |
| 2025-06-17 | 13억 9,000 | 96.75㎡ | 16109동 | |
| 2025-06-16 | 13억 4,800 | 96.39㎡ | 27111동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.