미사강변센트럴자이
경기 하남시 풍산동 480 · 2017년 준공
- 최근 수준 (91㎡)
- 15억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 15억 7,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (91㎡)
- 54.5%
- 갭 5억 8,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 91㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 12억 7,550입니다. 가장 낮은 거래 11억 5,000, 가장 높은 거래 15억 7,000.
미사강변센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 91㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 12억 7,550 | 6억 9,500 | 54.5% | 5억 8,050 | 30·32 |
| 96㎡ | 13억 8,700 | 7억 8,000 | 56.2% | 6억 700 | 87·113 |
| 101㎡ | 14억 6,250 | 8억 2,950 | 56.7% | 6억 3,300 | 8·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 91㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 8억 850 | — | 91㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,850만 |
| 2026-07-11 | 6억 9,000 | — | 91㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-06-26 | 9억 1,000 | — | 91㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-06-24 | 5억 | 160만 | 91㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-20 | 7억 5,600 | — | 91㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2026-06-19 | 8억 5,000 | — | 91㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 8,800 | — | 91㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-04-24 | 6억 6,000 | — | 91㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 6억 5,200 | — | 91㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-22 | 1억 | 254만 | 91㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 6억 7,200 | — | 91㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-01-13 | 4억 | 140만 | 91㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-18 | 3억 5,000 | — | 91㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-16 | 1억 | 254만 | 91㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 7억 300 | — | 91㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2025-11-26 | 5억 | — | 91㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 7억 7,175 | — | 91㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,675만 |
| 2025-09-10 | 7억 | — | 91㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-06 | 6억 6,150 | — | 91㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2025-09-03 | 4억 | 110만 | 91㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-06 | 7억 2,000 | — | 91㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-11 | 4억 9,600 | — | 91㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-07-09 | 7억 7,000 | — | 91㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-09 | 6억 3,000 | — | 91㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-08 | 7억 5,000 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-27 | 5억 | 110만 | 91㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-06-17 | 5억 | 100만 | 91㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-24 | 4억 | 135만 | 91㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-16 | 3억 | — | 91㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-29 | 1억 5,000 | 250만 | 91㎡ | 20 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 91㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 15억 7,000 | 91.45㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 15억 1,000 | 91.45㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 15억 | 91.45㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 15억 | 91.45㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-02-12 | 15억 | 91.45㎡ | 15105동 | |
| 2026-02-08 | 14억 5,000 | 91.45㎡ | 5105동 | |
| 2026-01-28 | 14억 5,000 | 91.45㎡ | 6112동 | |
| 2026-01-21 | 14억 4,500 | 91.45㎡ | 10106동 | |
| 2025-12-23 | 14억 7,000 | 91.45㎡ | 28108동 | |
| 2025-12-11 | 14억 2,500 | 91.45㎡ | 19108동 | |
| 2025-12-09 | 14억 4,000 | 91.45㎡ | 28112동 | |
| 2025-12-06 | 14억 4,500 | 91.45㎡ | 16103동 | |
| 2025-10-19 | 13억 | 91.45㎡ | 2106동 | |
| 2025-08-20 | 13억 4,000 | 91.45㎡ | 7103동 | |
| 2025-07-18 | 12억 7,000 | 91.45㎡ | 18101동 | |
| 2025-06-25 | 12억 5,000 | 91.45㎡ | 2105동 | |
| 2025-06-12 | 12억 6,500 | 91.45㎡ | 11105동 | |
| 2025-06-05 | 12억 6,500 | 91.45㎡ | 16101동 | |
| 2025-06-04 | 12억 7,800 | 91.45㎡ | 12109동 | |
| 2025-05-23 | 12억 7,100 | 91.45㎡ | 25111동 | |
| 2025-05-23 | 12억 7,300 | 91.45㎡ | 26111동 | |
| 2025-04-05 | 12억 2,000 | 91.45㎡ | 8105동 | |
| 2025-03-29 | 12억 6,000 | 91.45㎡ | 27106동 | |
| 2025-03-28 | 12억 7,000 | 91.45㎡ | 20105동 | |
| 2025-03-14 | 12억 1,000 | 91.45㎡ | 4111동 | |
| 2025-03-01 | 12억 3,000 | 91.45㎡ | 16108동 | |
| 2025-02-14 | 12억 6,000 | 91.45㎡ | 21107동 | |
| 2024-12-21 | 11억 7,000 | 91.45㎡ | 4105동 | |
| 2024-08-15 | 12억 6,500 | 91.45㎡ | 23105동 | |
| 2024-08-10 | 11억 5,000 | 91.45㎡ | 2111동 | |
| 2024-07-28 | 12억 1,000 | 91.45㎡ | 12103동 | |
| 2024-07-21 | 11억 9,700 | 91.45㎡ | 14105동 | |
| 2024-07-16 | 12억 5,000 | 91.45㎡ | 21105동 | |
| 2024-07-14 | 11억 | 91.45㎡ | 20111동 | |
| 2024-07-10 | 10억 9,000 | 91.45㎡ | 1111동 | |
| 2024-07-05 | 12억 | 91.45㎡ | 22107동 | |
| 2024-06-29 | 11억 9,000 | 91.45㎡ | 16109동 | |
| 2024-06-21 | 11억 3,200 | 91.45㎡ | 7106동 | |
| 2024-06-17 | 11억 2,000 | 91.45㎡ | 2103동 | |
| 2024-06-12 | 11억 6,000 | 91.45㎡ | 11107동 | |
| 2024-05-10 | 11억 5,000 | 91.45㎡ | 23104동 | |
| 2024-03-21 | 11억 2,800 | 91.45㎡ | 11103동 | |
| 2024-03-09 | 11억 7,500 | 91.45㎡ | 10101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.