미사강변리슈빌엔에이치에프
경기 하남시 선동 445 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 7,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 10억 9,800
- 마지막 거래
- 188일 전
- 2026-01-24
- 전세가율 (84㎡)
- 62.6%
- 갭 3억 5,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 9억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,200, 가장 높은 거래 10억 9,800.
미사강변리슈빌엔에이치에프
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 6,250 | 1억 6,892 | 19.6% | 6억 9,358 | 36·47 |
| 74㎡ | 9억 | 5억 3,500 | 59.4% | 3억 6,500 | 28·31 |
| 84㎡ | 9억 4,250 | 5억 9,000 | 62.6% | 3억 5,250 | 36·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 6,124 | 60만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +4,800만 |
| 2026-03-24 | 1억 3,424 | 75만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +2,639만 |
| 2026-03-13 | 2억 424 | 38만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +9,639만 |
| 2026-03-11 | 2억 824 | 36만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1억 39 |
| 2026-03-03 | 2억 124 | 40만 | 84㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 +9,339만 |
| 2026-02-23 | 2억 424 | 38만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +9,639만 |
| 2026-02-03 | 2억 124 | 40만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +9,339만 |
| 2025-11-29 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-19 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-02 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-07 | 6억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-25 | 6억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-25 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-22 | 7억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2,285만 | 128만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-21 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-21 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-21 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-08-20 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-20 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-19 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-08-16 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-14 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1억 7,000 | 55만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 10억 7,500 | 84.96㎡ | 2405동 | |
| 2026-01-12 | 10억 9,000 | 84.94㎡ | 6408동 | |
| 2025-12-20 | 9억 9,500 | 84.94㎡ | 9408동 | |
| 2025-11-11 | 10억 1,500 | 84.96㎡ | 24403동 | |
| 2025-10-14 | 7억 3,442 | 84.96㎡ | 18407동 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 10억 9,800 | 84.96㎡ | 21402동 | |
| 2025-09-23 | 9억 | 84.96㎡ | 24408동 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 10억 4,800 | 84.96㎡ | 6408동 | |
| 2025-09-13 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 2402동 | |
| 2025-09-02 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 11408동 | |
| 2025-08-26 | 9억 9,500 | 84.96㎡ | 18401동 | |
| 2025-08-21 | 9억 | 84.96㎡ | 4408동 | |
| 2025-08-14 | 8억 7,500 | 84.94㎡ | 1407동 | |
| 2025-08-14 | 9억 | 84.96㎡ | 4403동 | |
| 2025-08-12 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 20407동 | |
| 2025-08-09 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 15403동 | |
| 2025-07-14 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 14405동 | |
| 2025-07-11 | 9억 7,000 | 84.96㎡ | 26401동 | |
| 2025-06-18 | 9억 4,500 | 84.96㎡ | 20405동 | |
| 2025-06-18 | 9억 4,500 | 84.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-18 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 14403동 | |
| 2025-06-07 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 17401동 | |
| 2025-06-07 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-03 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 17403동 | |
| 2025-05-19 | 9억 1,250 | 84.96㎡ | 13405동 | |
| 2025-05-14 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 11407동 | |
| 2025-03-25 | 9억 3,500 | 84.94㎡ | 12408동 | |
| 2025-03-21 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 7401동 | 직거래 |
| 2025-03-19 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 22404동 | |
| 2025-03-19 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-03-12 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 26403동 | |
| 2025-03-05 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 14402동 | |
| 2025-02-28 | 9억 8,500 | 84.96㎡ | 18408동 | |
| 2025-02-08 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 6408동 | |
| 2025-02-04 | 9억 3,300 | 84.96㎡ | 17404동 | |
| 2025-01-09 | 9억 3,000 | 84.94㎡ | 2407동 | |
| 2024-10-19 | 9억 4,000 | 84.94㎡ | 13408동 | |
| 2024-10-17 | 7억 3,200 | 84.96㎡ | 28402동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.