미사강변리슈빌엔에이치에프
경기 하남시 선동 445 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 10억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 19.6%
- 갭 6억 9,358
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 8억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 11억.
미사강변리슈빌엔에이치에프
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 6,250 | 1억 6,892 | 19.6% | 6억 9,358 | 36·47 |
| 74㎡ | 9억 | 5억 3,500 | 59.4% | 3억 6,500 | 28·31 |
| 84㎡ | 9억 4,250 | 5억 9,000 | 62.6% | 3억 5,250 | 36·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 6억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-25 | 9,417만 | 38만 | 59㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +3,400만 |
| 2026-03-20 | 1억 1,917 | 25만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 1,917 | 25만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2,117만 | 65만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 −3,900만 |
| 2026-03-11 | 1억 1,917 | 25만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,600만 |
| 2026-03-11 | 1억 1,917 | 25만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +5,900만 |
| 2026-03-06 | 6억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-06 | 6억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 3,017 | 25만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-03 | 4,317만 | 59만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −1,700만 |
| 2025-09-22 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-16 | 5억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-20 | 1억 6,892 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-19 | 1억 6,134 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-19 | 1억 1,117 | 29만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-19 | 5,517만 | 57만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-13 | 1억 1,117 | 29만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1억 6,892 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-12 | 5억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-12 | 1억 1,517 | 27만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-11 | 1억 1,117 | 29만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-11 | 5,517만 | 57만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-11 | 1억 6,134 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-08 | 1억 6,892 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-08 | 1억 1,217 | 28만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 6,892 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-08 | 1억 6,892 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 11억 | 59.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 5,000 | 59.96㎡ | 19407동 | |
| 2026-05-15 | 10억 4,500 | 59.96㎡ | 16407동 | |
| 2026-04-24 | 10억 5,000 | 59.96㎡ | 10410동 | |
| 2026-03-26 | 10억 8,000 | 59.96㎡ | 22404동 | |
| 2026-03-26 | 9억 9,500 | 59.96㎡ | 20404동 | |
| 2026-01-26 | 8억 9,500 | 59.96㎡ | 4407동 | |
| 2026-01-13 | 9억 5,000 | 59.96㎡ | 27402동 | |
| 2025-12-18 | 9억 | 59.96㎡ | 4404동 | |
| 2025-12-07 | 8억 7,500 | 59.96㎡ | 5403동 | |
| 2025-10-02 | 9억 4,500 | 59.96㎡ | 9403동 | |
| 2025-09-22 | 9억 2,000 | 59.96㎡ | 25410동 | |
| 2025-09-17 | 8억 9,500 | 59.96㎡ | 24402동 | |
| 2025-08-26 | 8억 6,500 | 59.96㎡ | 15402동 | |
| 2025-08-23 | 8억 6,000 | 59.96㎡ | 21407동 | |
| 2025-08-20 | 8억 | 59.96㎡ | 13404동 | 직거래 |
| 2025-08-09 | 8억 7,800 | 59.96㎡ | 19408동 | |
| 2025-08-07 | 8억 7,000 | 59.96㎡ | 21404동 | |
| 2025-08-07 | 8억 7,000 | 59.96㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-07-08 | 6억 | 59.96㎡ | 18407동 | 직거래 |
| 2025-06-27 | 8억 8,500 | 59.96㎡ | 18403동 | |
| 2025-06-27 | 8억 2,500 | 59.96㎡ | 4402동 | |
| 2025-06-25 | 8억 5,000 | 59.96㎡ | 15408동 | |
| 2025-06-20 | 8억 9,000 | 59.96㎡ | 21408동 | |
| 2025-06-05 | 8억 4,000 | 59.96㎡ | 18408동 | |
| 2025-05-12 | 8억 3,700 | 59.96㎡ | 17407동 | |
| 2025-04-11 | 8억 1,500 | 59.96㎡ | 2407동 | |
| 2025-03-24 | 8억 4,200 | 59.96㎡ | 10410동 | |
| 2025-03-18 | 8억 2,000 | 59.96㎡ | 4407동 | |
| 2025-03-07 | 8억 4,000 | 59.96㎡ | 9404동 | |
| 2025-03-02 | 8억 2,500 | 59.96㎡ | 8407동 | |
| 2025-01-22 | 8억 4,000 | 59.96㎡ | 14407동 | |
| 2025-01-22 | 8억 4,000 | 59.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-01-21 | 8억 2,000 | 59.96㎡ | 12403동 | |
| 2024-12-11 | 8억 3,000 | 59.96㎡ | 25403동 | |
| 2024-11-21 | 8억 2,000 | 59.96㎡ | 17403동 | |
| 2024-11-12 | 8억 2,000 | 59.96㎡ | 9410동 | |
| 2024-10-16 | 8억 3,000 | 59.96㎡ | 19407동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.