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경기 하남시 풍산동 486 · 2017년 준공
- 최근 수준 (93㎡)
- 13억 2,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 13억 5,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (93㎡)
- 64.6%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 93㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 11억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,000, 가장 높은 거래 13억 5,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 93㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 10억 2,250 | 5억 5,000 | 53.8% | 4억 7,250 | 12·9 |
| 84㎡ | 10억 4,500 | 6억 5,000 | 62.2% | 3억 9,500 | 29·28 |
| 93㎡ | 11억 3,000 | 7억 3,000 | 64.6% | 4억 | 25·29 |
| 101㎡ | 12억 8,000 | 7억 8,500 | 61.3% | 4억 9,500 | 6·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 93㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 4,000 | — | 93㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-29 | 7억 3,500 | — | 93㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-06-22 | 8억 | — | 93㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 | 285만 | 93㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 | 275만 | 93㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 | 210만 | 93㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-19 | 7억 8,000 | — | 93㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 280만 | 93㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-05 | 7억 | 20만 | 93㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-04 | 6억 6,000 | — | 93㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-30 | 8억 2,000 | — | 93㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 | 242만 | 93㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 1억 | 252만 | 93㎡ | 28 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-23 | 7억 8,000 | — | 93㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 7억 8,000 | — | 93㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-22 | 8억 3,000 | — | 93㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-19 | 7억 3,000 | — | 93㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-18 | 7억 1,500 | — | 93㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-03 | 8억 | — | 93㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-10-24 | 7억 8,000 | — | 93㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-09-23 | 7억 5,000 | — | 93㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-21 | 7억 2,000 | — | 93㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-21 | 7억 2,000 | — | 93㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-12 | 6억 | 50만 | 93㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-29 | 7억 5,000 | — | 93㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-09 | 6억 7,000 | — | 93㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-04-17 | 1억 | 210만 | 93㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-22 | 7억 | — | 93㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,350 |
| 2025-03-22 | 7억 3,000 | — | 93㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-22 | 6억 8,000 | — | 93㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 93㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 13억 5,000 | 93.36㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 13억 | 93.06㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 12억 7,000 | 93.06㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 12억 | 93.36㎡ | 212301동 | |
| 2026-04-16 | 13억 4,000 | 93.06㎡ | 82303동 | |
| 2026-03-28 | 12억 6,500 | 93.18㎡ | 132303동 | |
| 2026-03-18 | 12억 5,000 | 93.18㎡ | 192302동 | |
| 2026-02-02 | 13억 | 93.36㎡ | 262301동 | |
| 2026-01-10 | 12억 3,000 | 93.06㎡ | 282302동 | |
| 2025-12-11 | 11억 2,900 | 93.36㎡ | 202301동 | |
| 2025-11-26 | 11억 4,000 | 93.06㎡ | 52302동 | |
| 2025-10-18 | 11억 2,000 | 93.18㎡ | 52302동 | |
| 2025-10-17 | 11억 2,800 | 93.36㎡ | 222301동 | |
| 2025-10-14 | 11억 3,000 | 93.36㎡ | 112303동 | |
| 2025-10-11 | 11억 2,900 | 93.06㎡ | 142302동 | |
| 2025-10-11 | 11억 3,000 | 93.36㎡ | 242301동 | |
| 2025-09-30 | 11억 3,000 | 93.36㎡ | 122303동 | |
| 2025-09-05 | 11억 500 | 93.06㎡ | 182302동 | |
| 2025-08-12 | 10억 8,000 | 93.18㎡ | 92302동 | |
| 2025-06-02 | 10억 7,500 | 93.18㎡ | 82302동 | |
| 2025-05-30 | 10억 3,000 | 93.06㎡ | 22302동 | |
| 2024-12-21 | 10억 2,000 | 93.18㎡ | 22303동 | |
| 2024-09-12 | 11억 3,500 | 93.36㎡ | 172301동 | |
| 2024-08-27 | 10억 5,000 | 93.18㎡ | 52303동 | |
| 2024-08-08 | 10억 4,200 | 93.06㎡ | 32302동 | |
| 2024-07-29 | 10억 6,500 | 93.18㎡ | 62302동 | |
| 2024-07-27 | 11억 3,000 | 93.18㎡ | 192302동 | |
| 2024-02-03 | 10억 2,000 | 93.06㎡ | 252303동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.