미사강변더샵센트럴포레
경기 하남시 풍산동 486 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 8,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 13억 1,500
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 62.2%
- 갭 3억 9,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 10억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 13억 1,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 10억 2,250 | 5억 5,000 | 53.8% | 4억 7,250 | 12·9 |
| 84㎡ | 10억 4,500 | 6억 5,000 | 62.2% | 3억 9,500 | 29·28 |
| 93㎡ | 11억 3,000 | 7억 3,000 | 64.6% | 4억 | 25·29 |
| 101㎡ | 12억 8,000 | 7억 8,500 | 61.3% | 4억 9,500 | 6·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 5,000 | 270만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-26 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-26 | 8억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-15 | 5억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-05-30 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 | 155만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | 143만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 1억 | 255만 | 84㎡ | 26 | 월세갱신 |
| 2026-03-13 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-09 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2억 9,385 |
| 2026-03-04 | 1억 2,000 | 114만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 5억 3,000 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-07 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-06 | 1억 5,000 | 240만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-31 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-13 | 7억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 | 152만 | 84㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 4억 9,300 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-12-24 | 5억 | 51만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 4억 7,100 | 125만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-12-08 | 6억 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-10-25 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-25 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-11 | 6억 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-07 | 5억 3,200 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-23 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-20 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-13 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 13억 1,500 | 84.04㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 12억 8,000 | 84.11㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 12억 9,000 | 84.04㎡ | 182302동 | |
| 2026-05-04 | 12억 7,000 | 84.04㎡ | 182304동 | |
| 2026-04-30 | 7억 5,000 | 84.04㎡ | 27 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 12억 4,000 | 84.11㎡ | 242304동 | |
| 2026-02-28 | 11억 9,500 | 84.11㎡ | 52304동 | |
| 2025-12-19 | 9억 1,000 | 84.11㎡ | 92301동 | |
| 2025-12-04 | 11억 | 84.04㎡ | 92304동 | |
| 2025-10-17 | 10억 6,000 | 84.11㎡ | 202304동 | |
| 2025-10-10 | 10억 5,700 | 84.11㎡ | 92304동 | |
| 2025-10-10 | 10억 5,700 | 84.11㎡ | 92304동 | |
| 2025-10-03 | 10억 5,300 | 84.04㎡ | 132304동 | |
| 2025-10-02 | 10억 4,000 | 84.04㎡ | 32304동 | |
| 2025-10-02 | 10억 9,000 | 84.11㎡ | 72301동 | |
| 2025-09-27 | 10억 3,500 | 84.04㎡ | 72304동 | |
| 2025-09-05 | 10억 2,000 | 84.04㎡ | 72304동 | |
| 2025-08-16 | 10억 2,000 | 84.04㎡ | 72304동 | |
| 2025-08-13 | 10억 3,000 | 84.04㎡ | 42304동 | |
| 2025-07-22 | 10억 4,000 | 84.04㎡ | 202304동 | |
| 2025-07-05 | 7억 5,000 | 84.04㎡ | 32304동 | |
| 2025-07-05 | 10억 3,000 | 84.04㎡ | 152304동 | |
| 2025-06-27 | 10억 5,000 | 84.04㎡ | 222304동 | |
| 2025-06-25 | 10억 4,500 | 84.04㎡ | 202304동 | |
| 2025-06-21 | 10억 4,300 | 84.04㎡ | 132304동 | |
| 2025-05-23 | 10억 3,000 | 84.04㎡ | 62304동 | |
| 2025-04-18 | 9억 8,000 | 84.04㎡ | 52301동 | |
| 2025-02-13 | 10억 500 | 84.11㎡ | 122301동 | |
| 2024-08-20 | 10억 5,700 | 84.04㎡ | 142302동 | |
| 2024-08-07 | 10억 3,250 | 84.04㎡ | 42302동 | |
| 2024-07-20 | 9억 3,000 | 84.11㎡ | 12304동 | |
| 2024-07-14 | 10억 1,500 | 84.04㎡ | 232304동 | |
| 2024-06-17 | 9억 6,000 | 84.04㎡ | 222304동 | |
| 2024-06-01 | 9억 7,500 | 84.04㎡ | 162304동 | |
| 2024-05-18 | 9억 6,000 | 84.11㎡ | 172301동 | |
| 2024-04-13 | 9억 8,000 | 84.11㎡ | 192301동 | |
| 2024-04-06 | 10억 200 | 84.04㎡ | 242304동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.