감일금강펜테리움센트럴파크
경기 하남시 감일동 519 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 7,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 12억 8,000
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (84㎡)
- 35.3%
- 갭 6억 8,255
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 10억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 12억 8,000.
감일금강펜테리움센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 10억 4,000 | 3억 2,878 | 31.6% | 7억 1,122 | 7·192 |
| 84㎡ | 10억 5,500 | 3억 7,245 | 35.3% | 6억 8,255 | 14·64 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-02 | 5억 5,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-05-17 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-04 | 6,341만 | 115만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 −7,388만 |
| 2026-01-12 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-13 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-27 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-24 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-22 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-21 | 2억 8,000 | 160만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-15 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-09-25 | 3억 8,362 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,117만 |
| 2025-09-15 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-27 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-08-20 | 3억 8,362 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,117만 |
| 2025-08-06 | 6억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-07-21 | 2,041만 | 68만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,688 |
| 2025-07-18 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-07-18 | 2,641만 | 67만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,088 |
| 2025-07-17 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-07-17 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-07-16 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
| 2025-07-15 | 1억 5,441 | 38만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +1,712만 |
| 2025-07-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-14 | 1억 5,441 | 38만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,712만 |
| 2025-07-14 | 3억 7,245 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,085만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 12억 7,500 | 84.91㎡ | 8203 | |
| 2026-03-20 | 12억 8,000 | 84.91㎡ | 11202 | |
| 2026-01-01 | 12억 1,500 | 84.91㎡ | 12210 | |
| 2025-10-14 | 11억 8,000 | 84.91㎡ | 22204 | |
| 2025-10-10 | 11억 3,000 | 84.91㎡ | 5206 | |
| 2025-09-13 | 10억 8,000 | 84.91㎡ | 7210 | |
| 2025-08-06 | 10억 7,000 | 84.91㎡ | 13205 | |
| 2025-06-22 | 10억 4,000 | 84.91㎡ | 15206 | |
| 2025-05-31 | 10억 2,500 | 84.91㎡ | 14203 | |
| 2025-05-10 | 10억 1,000 | 84.91㎡ | 11205 | |
| 2025-05-10 | 10억 1,000 | 84.91㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-10 | 9억 9,500 | 84.91㎡ | 19205 | |
| 2025-02-06 | 9억 8,700 | 84.91㎡ | 15202 | |
| 2024-11-02 | 10억 1,500 | 84.91㎡ | 12205 | |
| 2024-09-28 | 7억 | 84.91㎡ | 11206 | 직거래 |
| 2024-07-26 | 6억 8,000 | 84.91㎡ | 8206 | 직거래 |
| 2024-07-23 | 10억 | 84.91㎡ | 16202 | |
| 2024-07-02 | 9억 6,000 | 84.91㎡ | 25205 | |
| 2024-07-01 | 9억 7,500 | 84.91㎡ | 15206 | |
| 2024-06-19 | 9억 3,000 | 84.91㎡ | 12202 | |
| 2024-06-16 | 8억 7,000 | 84.91㎡ | 3205 | |
| 2024-06-13 | 8억 7,000 | 84.91㎡ | 2204 | |
| 2024-06-01 | 9억 | 84.91㎡ | 7202 | |
| 2024-06-01 | 9억 | 84.95㎡ | 7 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.