다산주공(3단지)
경기 군포시 금정동 871-11 · 1992년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (74㎡)
- 68.7%
- 갭 1억 5,675
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 900, 가장 높은 거래 5억 3,000.
다산주공(3단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 3억 6,000 | 2억 4,000 | 66.7% | 1억 2,000 | 23·20 |
| 59㎡ | 3억 8,800 | 2억 9,500 | 76.0% | 9,300만 | 14·14 |
| 66㎡ | 4억 3,000 | 3억 1,000 | 72.1% | 1억 2,000 | 17·15 |
| 67㎡ | 4억 4,200 | 3억 | 67.9% | 1억 4,200 | 10·9 |
| 74㎡ | 5억 | 3억 4,325 | 68.7% | 1억 5,675 | 19·14 |
| 84㎡ | 5억 6,500 | 4억 4,000 | 77.9% | 1억 2,500 | 15·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,000만 | 135만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 3억 4,650 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-06-27 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 126만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 3억 7,700 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-09 | 3억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +8,750만 |
| 2025-08-12 | 2억 3,000 | 55만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-07 | 1억 | 88만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-25 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-20 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-25 | 1,000만 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-08 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-27 | 2억 6,700 | 10만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-12-15 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-06 | 4억 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-10-08 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-11 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-20 | 3억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-13 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2024-07-06 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,550만 |
| 2024-06-22 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-26 | 5,000만 | 120만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-13 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-17 | 3억 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-04-10 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-17 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 9,500 | 74.16㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 1,500 | 74.16㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 3,500 | 74.91㎡ | 1319 | |
| 2026-03-30 | 4억 9,000 | 74.16㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 5억 900 | 74.91㎡ | 9320 | |
| 2026-01-26 | 4억 7,000 | 74.16㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-24 | 4억 4,800 | 74.91㎡ | 1317 | |
| 2025-12-02 | 5억 1,500 | 74.91㎡ | 10320 | |
| 2025-11-06 | 5억 500 | 74.16㎡ | 4319 | |
| 2025-11-04 | 4억 9,000 | 74.16㎡ | 15317 | |
| 2025-10-21 | 4억 9,000 | 74.91㎡ | 6320 | |
| 2025-10-20 | 5억 1,000 | 74.16㎡ | 12319 | |
| 2025-07-01 | 5억 500 | 74.16㎡ | 13317 | |
| 2025-07-01 | 5억 3,000 | 74.91㎡ | 4319 | |
| 2025-06-26 | 4억 9,500 | 74.91㎡ | 4320 | |
| 2025-06-24 | 5억 1,000 | 74.91㎡ | 7320 | |
| 2025-06-10 | 5억 | 74.16㎡ | 3317 | |
| 2025-05-03 | 4억 900 | 74.16㎡ | 1320 | |
| 2025-02-17 | 4억 5,000 | 74.16㎡ | 4317 | |
| 2024-10-17 | 5억 1,000 | 74.91㎡ | 12320 | |
| 2024-07-27 | 4억 9,000 | 74.91㎡ | 11319 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.