풍림아이원1차

경기 시흥시 월곶동 1010-4 · 2002년 준공

최근 수준 (32㎡): 1억 3,450; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 25%; 134건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.3%; 최고 1억 8,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (32㎡): 86.3%; 갭 1,900만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 32㎡ 최근 2년 거래 91건의 중앙값은 1억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

풍림아이원1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
26㎡7.9평	9,999만	7,500만 ~ 1억 2,800	67건
32㎡9.7평	1억 3,900	1억 1,000 ~ 1억 8,000	91건
59㎡17.8평	2억 6,000	2억 2,900 ~ 2억 9,000	42건
84㎡25.4평	3억 4,000	3억 3,000 ~ 3억 6,900	4건
114㎡34.5평	3억 8,000	3억 8,000 ~ 3억 9,000	3건
152㎡46.0평	5억	4억 9,000 ~ 5억 1,000	2건
199㎡60.2평	4억 7,500	4억 3,230 ~ 5억 8,500	10건

전용 32㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

26㎡32㎡59㎡84㎡114㎡152㎡199㎡

매매 134건 · 선은 월 중앙값 전세 225건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
26㎡	9,999만	8,500만	85.0%확인	1,499만	67·134
32㎡	1억 3,900	1억 2,000	86.3%확인	1,900만	91·169
59㎡	2억 6,000	2억	76.9%	6,000만	42·51
84㎡	3억 4,000	2억 3,050	67.8%	1억 950	4·6
114㎡	3억 8,000	2억 5,500	67.1%	1억 2,500	3·2적음
152㎡	5억	3억	60.0%	2억	2·5적음
199㎡	4억 7,500	3억 8,000	80.0%확인	9,500만	10·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 32㎡대

풍림아이원1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1억 2,500	—	32㎡	11	전세
2026-07-22	1,000만	60만	32㎡	15	월세
2026-07-20	1억 2,800	—	32㎡	9	전세
2026-07-15	1억 2,800	—	32㎡	9	전세
2026-07-11	1억 2,000	—	32㎡	4	전세
2026-07-08	1억 1,400	—	32㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-07-06	500만	60만	32㎡	14	월세
2026-06-27	1억 500	—	32㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2,000만	40만	32㎡	10	월세
2026-06-22	500만	59만	32㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	1,000만	55만	32㎡	1	월세
2026-06-18	1억 2,800	—	32㎡	16	전세
2026-06-15	1억 500	15만	32㎡	10	월세
2026-06-13	1,000만	60만	32㎡	20	월세
2026-06-13	1억 2,800	—	32㎡	17	전세
2026-06-11	1억 2,000	—	32㎡	2	전세갱신
2026-06-11	1,000만	60만	32㎡	10	월세
2026-06-11	500만	55만	32㎡	7	월세
2026-06-08	1억 1,200	—	32㎡	14	전세
2026-06-08	1억 2,500	—	32㎡	18	전세
2026-06-08	1억 1,000	—	32㎡	18	전세
2026-06-06	500만	58만	32㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-01	3,000만	45만	32㎡	9	월세
2026-06-01	1,000만	60만	32㎡	3	월세
2026-06-01	1,000만	60만	32㎡	3	월세
2026-05-30	500만	60만	32㎡	2	월세
2026-05-26	500만	60만	32㎡	18	월세
2026-05-25	500만	60만	32㎡	18	월세
2026-05-25	1,000만	55만	32㎡	20	월세
2026-05-24	2,000만	50만	32㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 32㎡

29개월

24.02 1.526.07 1.3최고 25.09 1.5최저 26.03 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

풍림아이원1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	1억 3,400	32.95㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	1억 2,500	32.95㎡	18	등기 미확인
2026-07-06	1억 2,800	32.95㎡	1	등기 미확인
2026-06-26	1억 3,800	32.95㎡	9	등기 미확인
2026-06-25	1억 2,850	32.95㎡	2	등기 미확인
2026-06-10	1억 4,000	32.95㎡	18112	직거래
2026-06-06	1억 4,200	32.95㎡	18116
2026-06-03	1억 4,000	32.95㎡	11112
2026-05-29	1억 3,500	32.95㎡	20112
2026-05-21	1억 1,700	32.95㎡	1	등기 미확인
2026-05-15	1억 5,000	32.95㎡	19116
2026-05-11	1억 2,500	32.95㎡	20112
2026-04-29	1억 3,400	32.95㎡	2112
2026-04-28	1억 3,500	32.95㎡	1112	직거래
2026-04-18	1억 2,500	32.95㎡	14	등기 미확인
2026-04-15	1억 2,000	32.95㎡	1112
2026-04-12	1억 1,950	32.95㎡	3116
2026-04-11	1억 3,000	32.95㎡	20112
2026-03-23	1억 2,750	32.95㎡	4112
2026-03-23	1억 2,600	32.95㎡	4112
2026-03-21	1억 3,300	32.95㎡	16112
2026-03-16	1억 1,500	32.95㎡	6112
2026-03-14	1억 2,900	32.95㎡	11112
2026-03-08	1억 1,500	32.95㎡	6	해제
2026-02-28	1억 4,000	32.95㎡	2112
2026-02-21	1억 3,400	32.95㎡	4112
2026-02-20	1억 4,000	32.95㎡	19116
2026-02-12	1억 3,500	32.95㎡	5116
2026-01-07	1억 4,700	32.95㎡	10112
2025-12-17	1억 3,400	32.95㎡	18116
2025-12-12	1억 2,500	32.95㎡	19116
2025-12-01	1억 3,000	32.95㎡	4116
2025-11-24	1억 3,500	32.95㎡	3	직거래등기 미확인
2025-11-09	1억 4,300	32.95㎡	12112
2025-10-12	1억 4,800	32.95㎡	7112
2025-10-03	1억 1,000	32.95㎡	1116
2025-09-25	1억 4,800	32.95㎡	13116
2025-09-22	1억 4,700	32.95㎡	14116
2025-09-19	1억 5,450	32.95㎡	10116
2025-08-28	1억 5,350	32.95㎡	15112
2025-08-19	1억 3,800	32.95㎡	16112
2025-07-17	1억 4,500	32.95㎡	14112
2025-07-10	1억 4,200	32.95㎡	11116	직거래
2025-07-10	1억 2,250	32.95㎡	5116
2025-07-09	1억 5,600	32.95㎡	12116
2025-06-28	1억 4,000	32.95㎡	7112
2025-06-23	1억 4,600	32.95㎡	4116
2025-05-23	1억 3,800	32.95㎡	13116
2025-05-22	1억 4,900	32.95㎡	20116
2025-05-21	1억 3,500	32.95㎡	5112
2025-05-16	1억 4,400	32.95㎡	9112
2025-05-15	1억 3,800	32.95㎡	11116
2025-05-02	1억 4,800	32.95㎡	17112
2025-04-30	1억 4,000	32.95㎡	10116
2025-04-29	1억 3,700	32.95㎡	18112
2025-03-29	1억 4,900	32.95㎡	16112
2025-03-24	1억 5,650	32.95㎡	16116
2025-03-22	1억 5,000	32.95㎡	17112
2025-03-21	1억 3,500	32.95㎡	10112
2025-03-14	1억 3,500	32.95㎡	18112

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.