풍림아이원1차
경기 시흥시 월곶동 1010-4 · 2002년 준공
- 최근 수준 (199㎡)
- 4억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.9%
- 최고 5억 8,500
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (199㎡)
- 80.0%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 199㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,230, 가장 높은 거래 5억 8,500.
풍림아이원1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 199㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 9,999만 | 8,500만 | 85.0%확인 | 1,499만 | 67·134 |
| 32㎡ | 1억 3,900 | 1억 2,000 | 86.3%확인 | 1,900만 | 91·169 |
| 59㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 42·51 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 3,050 | 67.8% | 1억 950 | 4·6 |
| 114㎡ | 3억 8,000 | 2억 5,500 | 67.1% | 1억 2,500 | 3·2적음 |
| 152㎡ | 5억 | 3억 | 60.0% | 2억 | 2·5적음 |
| 199㎡ | 4억 7,500 | 3억 8,000 | 80.0%확인 | 9,500만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 199㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 6,000 | — | 199㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-07 | 5,000만 | 170만 | 199㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 170만 | 199㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5,000만 | 120만 | 199㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 170만 | 199㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3억 4,500 | — | 199㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3,000만 | 150만 | 199㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-03 | 3,000만 | 180만 | 199㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-20 | 4,000만 | 150만 | 199㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-14 | 3,000만 | 150만 | 199㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-01 | 3억 8,000 | — | 199㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-28 | 5,000만 | 170만 | 199㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-18 | 2억 | 50만 | 199㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-05-25 | 5,000만 | 150만 | 199㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-16 | 3억 4,000 | — | 199㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 199㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 4,500 | 199.88㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 5,500 | 199.88㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 4억 5,200 | 199.88㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 4억 9,500 | 199.88㎡ | 1107 | |
| 2026-01-29 | 4억 9,000 | 199.88㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2025-12-19 | 4억 3,230 | 199.88㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 4억 5,500 | 199.88㎡ | 16108 | |
| 2025-08-19 | 5억 7,000 | 199.88㎡ | 19105 | |
| 2025-02-28 | 5억 8,500 | 199.88㎡ | 12107 | |
| 2025-01-10 | 5억 6,000 | 199.88㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2024-11-01 | 5억 5,000 | 199.88㎡ | 19105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.