은계센트럴타운
경기 시흥시 은행동 619 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 1,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 5억 6,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (74㎡)
- 67.4%
- 갭 1억 6,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 5억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 500, 가장 높은 거래 5억 6,000.
은계센트럴타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 3억 9,300 | 3억 | 76.3% | 9,300만 | 73·88 |
| 74㎡ | 5억 1,900 | 3억 5,000 | 67.4% | 1억 6,900 | 20·21 |
| 84㎡ | 5억 4,500 | 3억 8,000 | 69.7% | 1억 6,500 | 46·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 7,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-04 | 3억 8,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-01-17 | 1억 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 5,000 | 50만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 5,000 | 50만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 5,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 115만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 115만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-19 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-03 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-03 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-19 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-09-27 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-07-08 | 3억 9,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-27 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 1,500 | 74.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 2,300 | 74.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 5억 1,800 | 74.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 1,500 | 74.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 1,000 | 74.97㎡ | 14506 | |
| 2026-06-23 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 2,000 | 74.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 800 | 74.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 1,000 | 74.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 5억 1,500 | 74.97㎡ | 8507 | |
| 2025-09-13 | 5억 500 | 74.97㎡ | 10506 | |
| 2025-09-06 | 5억 1,800 | 74.97㎡ | 2509 | |
| 2025-05-24 | 5억 2,500 | 74.97㎡ | 9509 | |
| 2025-05-19 | 5억 1,000 | 74.97㎡ | 5511 | |
| 2025-04-19 | 5억 2,250 | 74.97㎡ | 9506 | |
| 2025-04-08 | 5억 3,000 | 74.97㎡ | 18506 | |
| 2024-12-07 | 5억 2,250 | 74.97㎡ | 12506 | |
| 2024-11-15 | 5억 2,900 | 74.97㎡ | 17507 | |
| 2024-10-29 | 5억 6,000 | 74.97㎡ | 20511 | |
| 2024-10-09 | 5억 5,500 | 74.97㎡ | 20506 | |
| 2024-10-09 | 5억 5,500 | 74.97㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-07-15 | 5억 4,000 | 74.97㎡ | 6506 | |
| 2024-06-13 | 5억 2,900 | 74.97㎡ | 8506 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.