유승한내들퍼스트파크
경기 시흥시 장곡동 936 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 700
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.8%
- 최고 7억 2,750
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 51.1%
- 갭 3억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 6억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,700, 가장 높은 거래 7억 2,750.
유승한내들퍼스트파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 8,500 | 3억 5,000 | 51.1% | 3억 3,500 | 46·103 |
| 104㎡ | 8억 200 | 4억 4,000 | 54.9% | 3억 6,200 | 20·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | 45만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-05-27 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 137만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-12 | 2억 5,000 | 45만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-05-08 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-10 | 6,000만 | 135만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-24 | 5,000만 | 126만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-01 | 3억 9,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-01 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-01 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-01 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-27 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-17 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-07-26 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 7,000 | 84.83㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 7억 2,750 | 84.55㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 500 | 84.55㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 8,000 | 84.55㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 7억 1,500 | 84.55㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 8,000 | 84.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 6,000 | 84.55㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 2,000 | 84.55㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 7억 1,000 | 84.83㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 1,500 | 84.55㎡ | 181602동 | |
| 2026-05-14 | 7억 700 | 84.55㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 7억 2,000 | 84.55㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 7억 300 | 84.83㎡ | 241605동 | |
| 2026-04-29 | 7억 900 | 84.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 6억 4,700 | 84.55㎡ | 41601동 | |
| 2026-04-02 | 6억 4,700 | 84.55㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-28 | 7억 500 | 84.55㎡ | 81605동 | |
| 2026-03-17 | 6억 6,000 | 84.55㎡ | 41603동 | |
| 2026-03-12 | 7억 500 | 84.55㎡ | 101607동 | |
| 2026-02-27 | 7억 | 84.55㎡ | 191606동 | |
| 2026-02-27 | 7억 | 84.55㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-02-21 | 6억 8,500 | 84.55㎡ | 171603동 | |
| 2026-02-14 | 6억 9,900 | 84.55㎡ | 171601동 | |
| 2026-02-04 | 7억 400 | 84.55㎡ | 231604동 | |
| 2026-01-29 | 6억 9,000 | 84.55㎡ | 71603동 | |
| 2026-01-27 | 6억 9,000 | 84.55㎡ | 171607동 | |
| 2026-01-24 | 6억 8,700 | 84.83㎡ | 71606동 | |
| 2026-01-10 | 6억 5,000 | 84.55㎡ | 61605동 | 직거래 |
| 2025-12-31 | 6억 8,900 | 84.55㎡ | 31607동 | |
| 2025-12-20 | 6억 8,000 | 84.55㎡ | 81604동 | |
| 2025-12-20 | 6억 8,000 | 84.55㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-12-20 | 6억 8,000 | 84.55㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-12-20 | 6억 7,500 | 84.83㎡ | 101604동 | |
| 2025-12-12 | 6억 8,500 | 84.55㎡ | 221607동 | |
| 2025-12-03 | 6억 8,400 | 84.55㎡ | 61603동 | |
| 2025-11-10 | 6억 7,800 | 84.55㎡ | 51607동 | |
| 2025-11-08 | 6억 8,800 | 84.55㎡ | 61601동 | |
| 2025-10-25 | 6억 7,500 | 84.55㎡ | 71607동 | |
| 2025-10-14 | 6억 8,300 | 84.55㎡ | 201602동 | |
| 2025-09-11 | 6억 7,800 | 84.55㎡ | 51604동 | |
| 2025-06-21 | 6억 8,800 | 84.55㎡ | 231603동 | |
| 2025-06-15 | 6억 7,400 | 84.55㎡ | 231607동 | |
| 2025-06-15 | 6억 7,400 | 84.55㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-06-15 | 6억 7,400 | 84.55㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-06-11 | 6억 5,000 | 84.83㎡ | 81604동 | |
| 2025-05-30 | 6억 5,000 | 84.55㎡ | 41601동 | |
| 2025-05-30 | 6억 5,000 | 84.55㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-17 | 6억 6,900 | 84.83㎡ | 161607동 | |
| 2025-05-11 | 6억 6,900 | 84.83㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-10 | 6억 6,600 | 84.55㎡ | 191601동 | |
| 2025-05-10 | 6억 6,600 | 84.55㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-12-23 | 6억 6,000 | 84.55㎡ | 11607동 | |
| 2024-12-14 | 6억 5,000 | 84.55㎡ | 31607동 | |
| 2024-10-12 | 6억 8,400 | 84.55㎡ | 251605동 | |
| 2024-10-12 | 6억 9,000 | 84.83㎡ | 181606동 | |
| 2024-07-04 | 6억 8,500 | 84.83㎡ | 141606동 | |
| 2024-03-05 | 6억 3,500 | 84.55㎡ | 91602동 | |
| 2024-02-06 | 6억 | 84.55㎡ | 111603동 | |
| 2024-02-02 | 4억 7,000 | 84.55㎡ | 91601동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.