유승한내들퍼스트파크
경기 시흥시 장곡동 936 · 2022년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 8억 3,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 8억 6,000
- 마지막 거래
- 78일 전
- 2026-05-14
- 전세가율 (104㎡)
- 54.9%
- 갭 3억 6,200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 8억 200입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,500, 가장 높은 거래 8억 6,000.
유승한내들퍼스트파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 8,500 | 3억 5,000 | 51.1% | 3억 3,500 | 46·103 |
| 104㎡ | 8억 200 | 4억 4,000 | 54.9% | 3억 6,200 | 20·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 | 150만 | 104㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-06 | 7,000만 | 137만 | 104㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-03 | 5억 | — | 104㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-12 | 4억 5,100 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-16 | 5억 | — | 104㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 175만 | 104㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 | 160만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-14 | 5억 | — | 104㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 | — | 104㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-03 | 4억 5,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 4,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-04 | 5,000만 | 185만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 500 | 157만 | 104㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-24 | 1억 500 | 157만 | 104㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-17 | 5억 1,000 | — | 104㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 4,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-29 | 4억 9,000 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-04 | 5,000만 | 185만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2억 5,000 | 100만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-14 | 4억 8,000 | — | 104㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-14 | 3억 8,850 | — | 104㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-06-11 | 4억 950 | — | 104㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-05-29 | 5억 | — | 104㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-24 | 5,000만 | 142만 | 104㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-22 | 4억 2,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-22 | 4억 2,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-06 | 5,000만 | 160만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-03 | 3억 2,550 | — | 104㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-04-26 | 3억 6,750 | — | 104㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 8억 500 | 104.38㎡ | 51605동 | |
| 2026-05-09 | 8억 6,000 | 104.38㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 8억 2,000 | 104.38㎡ | 151605동 | |
| 2026-03-13 | 8억 3,700 | 104.38㎡ | 211605동 | |
| 2026-02-05 | 8억 2,800 | 104.38㎡ | 181605동 | |
| 2025-12-20 | 7억 7,500 | 104.38㎡ | 31606동 | |
| 2025-11-25 | 8억 1,300 | 104.38㎡ | 131602동 | |
| 2025-11-05 | 8억 500 | 104.38㎡ | 71605동 | |
| 2025-11-04 | 7억 9,300 | 104.38㎡ | 81604동 | |
| 2025-10-25 | 7억 9,200 | 104.38㎡ | 81606동 | |
| 2025-10-01 | 8억 400 | 104.38㎡ | 101606동 | |
| 2025-06-14 | 8억 400 | 104.38㎡ | 61606동 | |
| 2025-06-14 | 7억 9,000 | 104.38㎡ | 111605동 | |
| 2025-05-26 | 7억 9,000 | 104.38㎡ | 121606동 | |
| 2025-04-19 | 7억 9,700 | 104.38㎡ | 131605동 | |
| 2025-04-16 | 7억 9,000 | 104.38㎡ | 111606동 | |
| 2025-04-15 | 8억 500 | 104.38㎡ | 221605동 | |
| 2025-02-19 | 8억 | 104.38㎡ | 191605동 | |
| 2024-11-26 | 7억 9,500 | 104.38㎡ | 51606동 | |
| 2024-11-20 | 7억 9,000 | 104.38㎡ | 71605동 | |
| 2024-06-01 | 7억 7,000 | 104.38㎡ | 241606동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.