시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
경기 시흥시 배곧동 139 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 7,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.9%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 61.3%
- 갭 2억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 7,000.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 51·83 |
| 84㎡ | 6억 2,000 | 3억 8,000 | 61.3% | 2억 4,000 | 34·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-17 | 4억 100 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-06-20 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-14 | 4억 950 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-06-12 | 3억 7,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-03 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-05-07 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-08 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-04-08 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-03-25 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-20 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-03-12 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 | 30만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-23 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
47건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 | 84.03㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 5,800 | 84.26㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 3,000 | 84.02㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 2,000 | 84.02㎡ | 25805 | |
| 2026-04-06 | 6억 6,000 | 84.02㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 6억 6,800 | 84.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 5억 9,000 | 84.02㎡ | 11807 | |
| 2026-03-14 | 5억 5,800 | 84.03㎡ | 4802 | |
| 2026-01-31 | 6억 4,900 | 84.26㎡ | 8815 | |
| 2026-01-23 | 5억 4,000 | 84.02㎡ | 4809 | |
| 2025-11-18 | 5억 6,000 | 84.26㎡ | 2813 | |
| 2025-10-13 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 14813 | |
| 2025-10-13 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-13 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-09-16 | 6억 2,500 | 84.02㎡ | 14802 | |
| 2025-09-10 | 6억 700 | 84.02㎡ | 11803 | |
| 2025-08-30 | 5억 6,000 | 84.03㎡ | 26803 | |
| 2025-08-22 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 21813 | |
| 2025-08-21 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 20814 | |
| 2025-08-21 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-07-21 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 26815 | |
| 2025-07-16 | 6억 5,000 | 84.02㎡ | 11813 | |
| 2025-06-27 | 6억 7,000 | 84.02㎡ | 14814 | |
| 2025-06-27 | 6억 7,000 | 84.02㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-06 | 5억 8,800 | 84.03㎡ | 10813 | |
| 2025-05-27 | 6억 1,500 | 84.03㎡ | 20814 | |
| 2025-04-22 | 5억 6,001 | 84.02㎡ | 11803 | 직거래 |
| 2025-04-22 | 5억 8,000 | 84.02㎡ | 3809 | |
| 2025-04-05 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 7814 | |
| 2025-03-28 | 6억 3,000 | 84.26㎡ | 4815 | |
| 2025-03-12 | 5억 9,400 | 84.03㎡ | 8803 | |
| 2025-03-09 | 6억 6,500 | 84.02㎡ | 17813 | |
| 2024-11-26 | 5억 9,800 | 84.03㎡ | 18815 | |
| 2024-08-31 | 6억 | 84.02㎡ | 25801 | |
| 2024-08-31 | 6억 5,000 | 84.26㎡ | 6813 | |
| 2024-08-30 | 6억 2,000 | 84.26㎡ | 3813 | |
| 2024-08-13 | 6억 4,000 | 84.02㎡ | 21803 | |
| 2024-08-13 | 6억 1,600 | 84.02㎡ | 17806 | |
| 2024-07-31 | 6억 8,500 | 84.26㎡ | 14813 | |
| 2024-07-22 | 6억 6,300 | 84.02㎡ | 19814 | |
| 2024-06-28 | 6억 1,000 | 84.02㎡ | 16809 | |
| 2024-06-17 | 5억 7,700 | 84.26㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-06-03 | 6억 3,500 | 84.26㎡ | 12815 | |
| 2024-05-21 | 5억 6,500 | 84.02㎡ | 10807 | |
| 2024-05-03 | 7억 | 84.02㎡ | 6815 | |
| 2024-03-23 | 6억 | 84.02㎡ | 22803 | |
| 2024-02-19 | 6억 6,000 | 84.02㎡ | 12815 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.