시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
경기 시흥시 배곧동 139 · 2015년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 5억 900
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (65㎡)
- 67.4%
- 갭 1억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 5억 900.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 51·83 |
| 84㎡ | 6억 2,000 | 3억 8,000 | 61.3% | 2억 4,000 | 34·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 2,500 | — | 65㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-15 | 3억 6,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 9,500 | — | 65㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-04-25 | 3억 2,000 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 135만 | 65㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 3억 | — | 65㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-17 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 2,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 | 68만 | 65㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 65㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 4,500 | — | 65㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-31 | 3억 1,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 130만 | 65㎡ | 27 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 65㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 9,500 | 65.41㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 8,900 | 65.05㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 6,500 | 65.41㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 7,500 | 65.05㎡ | 11801 | |
| 2026-04-16 | 4억 7,000 | 65.41㎡ | 16810 | |
| 2026-04-06 | 4억 4,000 | 65.05㎡ | 27801 | |
| 2026-04-06 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 15805 | |
| 2026-04-04 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 26801 | |
| 2026-03-18 | 4억 9,000 | 65.05㎡ | 23805 | |
| 2026-03-07 | 4억 7,500 | 65.05㎡ | 18807 | |
| 2026-02-26 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 19806 | |
| 2026-02-06 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 16805 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,500 | 65.05㎡ | 3806 | |
| 2026-01-24 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 10804 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,000 | 65.41㎡ | 6810 | |
| 2026-01-23 | 4억 9,500 | 65.05㎡ | 23806 | |
| 2026-01-07 | 4억 9,000 | 65.41㎡ | 26810 | |
| 2025-12-31 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 10811 | |
| 2025-12-22 | 4억 7,000 | 65.41㎡ | 11806 | |
| 2025-12-17 | 4억 6,000 | 65.05㎡ | 3804 | |
| 2025-11-23 | 4억 7,500 | 65.41㎡ | 19809 | |
| 2025-10-30 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 10804 | |
| 2025-10-24 | 4억 8,500 | 65.41㎡ | 11810 | |
| 2025-10-10 | 4억 9,000 | 65.05㎡ | 16808 | |
| 2025-09-30 | 4억 4,000 | 65.05㎡ | 17809 | |
| 2025-09-10 | 4억 8,500 | 65.05㎡ | 25808 | |
| 2025-08-28 | 4억 9,900 | 65.05㎡ | 26810 | |
| 2025-08-06 | 5억 500 | 65.05㎡ | 12809 | |
| 2025-08-01 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 11807 | |
| 2025-07-02 | 4억 5,500 | 65.05㎡ | 1801 | |
| 2025-06-21 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 26804 | |
| 2025-05-19 | 4억 8,300 | 65.05㎡ | 15808 | |
| 2025-05-14 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 16806 | |
| 2025-05-02 | 4억 9,300 | 65.05㎡ | 21809 | |
| 2025-04-17 | 4억 8,800 | 65.05㎡ | 16808 | |
| 2025-04-15 | 4억 7,300 | 65.05㎡ | 3805 | |
| 2025-04-02 | 4억 7,500 | 65.05㎡ | 21812 | |
| 2025-04-02 | 4억 9,500 | 65.05㎡ | 26809 | |
| 2025-03-26 | 4억 6,000 | 65.05㎡ | 4810 | |
| 2025-02-12 | 4억 7,400 | 65.05㎡ | 27803 | |
| 2025-02-06 | 5억 900 | 65.05㎡ | 15810 | |
| 2025-02-03 | 4억 8,500 | 65.05㎡ | 21807 | |
| 2024-12-23 | 4억 8,300 | 65.41㎡ | 14810 | |
| 2024-11-15 | 4억 7,000 | 65.05㎡ | 13808 | |
| 2024-11-05 | 4억 5,800 | 65.05㎡ | 16801 | |
| 2024-10-24 | 4억 8,000 | 65.41㎡ | 24807 | |
| 2024-10-24 | 4억 8,000 | 65.41㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-09-20 | 4억 9,000 | 65.05㎡ | 25803 | |
| 2024-09-09 | 4억 7,500 | 65.41㎡ | 3810 | |
| 2024-09-05 | 4억 6,700 | 65.05㎡ | 3801 | |
| 2024-08-07 | 4억 8,700 | 65.05㎡ | 25812 | |
| 2024-08-03 | 4억 8,000 | 65.05㎡ | 26801 | |
| 2024-08-01 | 4억 6,000 | 65.05㎡ | 25804 | |
| 2024-08-01 | 4억 6,000 | 65.05㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-07-30 | 4억 8,250 | 65.05㎡ | 7808 | |
| 2024-07-29 | 4억 7,900 | 65.05㎡ | 24808 | |
| 2024-07-20 | 4억 9,500 | 65.41㎡ | 11810 | |
| 2024-07-16 | 4억 5,950 | 65.05㎡ | 14810 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.